1月2日下午！

yevette · 发表于 2005-12-30 09:54

绝对支持!!

我乐 · 发表于 2005-12-30 10:03

大力支持，毕竟走出主动的组织起来的第一步，建议增加禁止垃圾在东门倾倒问题，环境保护的大事，我们不想生活在垃圾堆旁

香樟 · 发表于 2005-12-30 10:31

强烈支持！只要有了第一步，就是良好的开端。基础打好了何愁造不起高楼打厦！！！

云湖逸人 · 发表于 2005-12-30 10:47

参加。

吴越清风 · 发表于 2005-12-30 10:53

俺们需要大刘这样的好同志！坚决支持！另外，最近与房管部门的朋友交流过，有些意见供大家参考：1.业主委员会的成立应该有60％以上的业主拿了钥匙就可以召开。（不必入住）业主委员会的第一次成立大会由社区，街道，或者镇一级的政府部门负责召集。2.业主委员会的成立其实与开发商和物业公司没有关系的。物业公司与业主委员会是合同关系。开发商是保修单位，业主的自用部位保修2年，公共部位保修5年！3.维修基金必须在五年后可以动用，必须由业主委员会签字同意。4.业主委员会由全体业主投票产生，业主委员会活动经费为物业费的1％。。。。。。。忙了，下次再聊。

步行者NO。1 · 发表于 2005-12-30 10:54

对大刘的弹词开篇，表示理解和支持。首先肯定的是爱“云”之心，诚实而坦率，此次振臂，堪称义举！同时也提点商榷意见，望能海涵。 1。首先，在逻辑上说本次行动不代表什么人，是个悖论。尽管此举定位很温柔，很低调。但会议本身就意味着对权益的主张，它代表了一种呼声，代表了业主，（不管是部分还是大多数），至少沟通的结果好坏和成败是要由业主们来分担的。所以，应该意识到此次会议所承载的意义。 2。说邀请谁，不邀请谁，我觉得不合适。既然是声言AA制，权利平等。强调自发性，无组织性。那么这个邀请谁，排斥谁，又是谁来决定的呢？难道云顶不是全体业主的云顶，另有无冕之王，还是有什么可以号令天下的帮主？我认为这是自相矛盾的。只是开个业主会，楼主也声称是发起而已，那么，对业主参加会议的资格，用“邀请”来审核，是不是言不由衷？当然，我现在申明已无意参加本次会议，这样，是否有助于楼主撤除这道门槛了呢？ 3。对议题提点建议，愚以为实际除了大刘列出的亟需沟通和解决的问题外，目前，在KFS撤退在即时，在KFS和物管，会所间的责任确定和转移的问题必须要用书面文件来明确。免得日后互相推诿。这是目前的主要矛盾。因为KFS有些重要的承诺并没有兑现，听任其金蝉脱壳，那以后只能与物管理论。但物管是具有独立法人资格的另一个企业，他并没有义务来承担KFS的违约责任。那时，业主该“向谁诉说”？与之相比，一些只要与物管，会所交涉的问题，相对次要些，也有时间来处理。大刘，我提这些意见，也是为了云顶计，为了业主大众计，希望你不要太介意，更不要以言度人，生出善恶之念，则在下幸甚也！

云湖逸人 · 发表于 2005-12-30 11:05

同意步行者的第三点意见，KFS的责任一定要明确规定，并要其承担相应的义务，直至问题解决为止。这一点可否作为业主会议的一项议题？

英雄无悔 · 发表于 2005-12-30 11:12

步行者这番话中肯啊

我乐 · 发表于 2005-12-30 11:34

内在素质.外糙里不糙

big_liu · 发表于 2005-12-30 11:44

抽空上网看看(这两天太忙),十分感谢各位的理解,特别是步行者的建议非常到位!在此表示感谢!之所以说邀请,是因为想和原来的维权大会有所区别:毕竟维权大旗一举,所有的问题都可以在这个框子里了,估计所有有可能的业主都会来了.而本人才疏学浅,能力有限,只想解决一两个问题,只能邀请对这个问题感兴趣的邻居,恐不为过吧?并没有得罪任何邻居的意思,只是怕有的邻居对这个问题不感兴趣,来了之后浪费时间.就象老吴发帖邀请登山,必须说明登什么山,而不是简单的说举办云顶体育活动,也是怕有邻居误解,空来一趟.我记得步行者已经表态愿意参加的,不知是否我的言语不当导致误解?我先表示道歉,再次邀请步行者和所有有兴趣的业主参加.之于对社区的影响,闻老已经解释得很清楚了.步行者说的第三条其实闻老和老梦也估计到了,所以提出一个定位问题:即开发商\会所\物业和我们业主的关系应该如何定位,什么问题应该由什么人承担,不可能一走了之.步行者说的更明确,证明大家对这个问题的共同关心.以上匆匆写的,请指正.

步行者NO。1 · 发表于 2005-12-30 11:50

谢谢。冰释疑虑。参会重新考虑中。

英雄无悔 · 发表于 2005-12-30 12:02

好!

chestnut · 发表于 2005-12-30 12:29

好, 这样才好! 大家都是爱云顶的, 什么话不能摊开来说呢? 专业人士, 有见地的邻居们尤其要参加啊

山里红 · 发表于 2005-12-30 13:05

好！准备参加。

zcx · 发表于 2005-12-30 13:05

大家爱云顶心切,各抒己见好啊,到时尽量参加.

云湖逸人 · 发表于 2005-12-30 14:23

只要爱云顶，语言不合也正常；只要有气量，就能够同舟共济。

chestnut · 发表于 2005-12-30 14:28

赞逸人的话![em17][em17]

英雄无悔 · 发表于 2005-12-30 15:43

我们都在一个家园

连战 · 发表于 2005-12-30 17:07

原谅象我这样出门在外的人，只能声援不能力行了。盼着你们为邻居带来好消息。但也不要有压力，本身你们是一种奉献，是一种雷锋精神的体现。时间你们花了，如果要出钱大家应该AA制！谢谢你们！

大岭人 · 发表于 2005-12-30 23:21

开这样的座谈会，意在“沟通”。而欲于KFS沟通，业主朋友们之间似乎应该先有较好的沟通。目前，业主们关注的问题不少，有时候又困惑于不知找谁解决！窃以为，要想找到解决问题的对象，需要先弄清楚三对关系，而后才能将相关问题纳入不同的关系之中去推进解决。第一对关系：业主与KFS的关系——这应该是合同双方的关系。凡是KFS在合同中承诺而尚未落实的事情，都应该归入其中。这一类的问题似乎又可分为两路：一路是涉及到全体业主利益的问题（例如，至今还不伦不类的水景、臭气泄露的污水池……），另一路是涉及到业主个体的问题（例如，各家各户屋内设施的建设质量的整改……）。应该说，KFS在业主的督促下，对存在的问题已经作了不少整改，但是，据说不同楼座的整改质量颇不平衡，部分业主的合理要求得不到及时的关注！解决上述问题，关键应该是KFS积极履行合同、兑现承诺；如果KFS确有一时解决不了的难题，也应该坦诚说明，以求谅解，或改换方案、或合理补偿，都是可供选择的思路。第二对关系：业主与物管的关系——这应该是聘用与被聘用的关系。物管受全体业主聘用为业主服务，使业主能够从云顶基本的配套设施中获得日常生活的有效保障。因此，凡是有助于维持云顶社区固有设施最佳运转状态的事情，基本上都应该归入其中。例如，绿化环境的养护、社区安全的保障、重要设施的维修……应该说，半年来，物管的工作在逐步改进之中，也搞了一些调查研究，保安员、保洁员的辛苦，业主们也看在眼里。但是，物管的总体水平还有待提高，“高力”的品牌，应该体现出高标准。有许多事情，物管应该“急业主所急”，该找KFS联系的也可主动设法联系，该与村民沟通的事也不妨积极沟通。在此郑重建议，物管将半年来的工作做一个回顾，向“全体业主”报报“账”，物管费的主要收支也该有个清单，明年的计划设想也可以征求一下业主的意见。第三对关系：业主与会所的关系——会所应该是云顶社区的配套设施，是提高业主生活质量的重要载体。因此，会所服务设施不同于通常的商业设施，其运转目标首先不应该是为了赢利（除了维持其可持续运转的需要之外）。说实话，会所的工作人员也作了不少努力，他们跟物管一样，也通过论坛与业主作了一定的沟通，编制了餐厅的菜单，设法增加花色品种，还开始预订年夜饭……但是，会所的功能不仅仅是“吃”！许多业主提出，游泳池的水温不够、医务室的开设要抓紧、除了收费的体育设施外老年人的公益性体育活动设施也要纳入其中……总之，希望会所能在2006年积极开展与其“一流设施”相称的一流服务！问题很多，需要三把“扫帚”去打扫！但愿能够通过这次“座谈会”，形成三个书面的“沟通函件”，谨以参加共同行动的“部分业主”的名义，直接送达各方，要求公开答复，推进主要问题的逐个解决！

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