<P>赞同！</P>
<P>把公司赶出去！！！是我们最终目的！！！！！！！！</P>
<P> 本想接老人来此居住，享享清福，没想到隔壁的公司三天两头易主装修，吵得老人血压升高；早晨急着去上班，可电梯上上下下被往来的公司业务员占得满满的，一等就是五六分钟；晚上10点多了想睡觉休息，可楼上美容院仍人来人往，皮鞋咔咔响来响去，吵得人心烦意乱；一些公司每天给员工做饭，弄得楼道里油烟乱窜；一些业务员走错房门乱按门铃更是家常便饭…… 因为不是自己房屋，所以不爱惜。每次开关门都很重，感觉整个一面墙都在震颤。</P>
<P> 开公司的占了1／3多，有的一家公司就占半层甚至一层，有的公司在不同楼层都有办公室。因为不堪忍受公司的侵扰，一些住户只好设法“逃离”。一位业主就因受不了牙科诊所发出的刺鼻药味和刺耳的噪音，搬到别处，房子则租给他人开了电脑销售公司，每天有很多电脑搬上搬下，电梯不堪重负，常维修。</P>
<P> 首先是对住宅楼公共设备设施的维护难度增大。由于使用人员太多，一些设备只能超负荷运行。如电梯的运行次数成数倍增加，致使故障频繁；有的公司在一套房内同时使用4个空调柜机，超出设计容量，造成电源闸被烧；因陌生人穿梭往来，造成门禁对讲系统超负荷使用，故障频出。另外，小区停车位是按住户需求设置的，由于公司业务人员的临时车辆无处停放常占用业主车位，从而引发矛盾。不少公司的车辆频繁出入，装卸货物，长时间占用消防通道并造成道路堵塞，给其他业主造成不便，也给小区的消防和治安带来诸多隐患。</P>
<P> 其次，隐患多 小区物业管理难。在小区，许多地下室都出租给了小区内一些公司的工作人员，加剧了小区治安的混乱状况。许多业主都表示，小区内设公司，流动人员多，不利于小区封闭式管理，给小区安全带来隐患，同时因为住宅与办公场所的防火防盗要求也不一样，也不利于防火防盗。有些公司根本不是正规公司，本身手续都不齐全.</P>
<P> 这样什么人都能进来了，没有一点安全感。那些手续齐全的正规公司还好点，而那些根本就是无照经营的黑公司，纯粹就是拿居民楼当做藏身地点，里面藏污纳垢，不知道干些什么。住宅楼内开办公司，小区里容易发生入室盗窃案。</P>
<P> <FONT color=#ff0000>物业公用部分的费用和维修费全部由业主平均分摊，在住宅开公司的人减少了自己的费用，却增加了其他人的费用，公司给楼宇和电梯带来的损耗远远大于住家；</FONT>在消防、安全上没有保证。一般来说，写字楼在消防、电力安全等方面的配置会更高。因此，一旦发生危险，住宅可能没有办法承担过高密度的人员疏散工作。
“在政府部门开始打压房价的今天，‘住改非’是否助推了房价上涨？”</P>
<P> 因此，要彻底改变这种状况，就必须尽快出台相关的管理办法，禁止产权人擅自改变房屋使用用途；确需改变的，必须征得小区业主委员会或相邻产权人同意后，报有关行政主管部门批准，并补交相应费用；对擅自改变用途的，应对产权人进行相应处罚。 </P>
<P><FONT size=3><FONT color=#ff0000> 我们业主委员会要自己争取权利，一致投票，最好不让他们在居住楼里面开公司。</FONT></FONT></P>
<P><FONT color=#ff0000 size=3> <FONT color=#000000>此外，上海市对擅自“住改非”者，还将收取原标准10倍的物业管理费，此举一出，更是让不少在住宅楼内开公司的老板惊呼：住宅办公开销直逼甲级写字楼！杭州也应该这样！！！！</FONT></FONT></P>
<P><FONT size=3></FONT></P>
[此贴子已经被作者于2005-12-31 9:49:42编辑过]
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发表于 2005-12-30 11:54
发表于 2005-12-30 12:25
楼主
