南北西岸13000算贵么？

老鼠掐死猫 · 发表于 2008-7-2 17:40

有个朋友一直有城北情节，所以想买拱宸桥一带的房子，目标锁定之后开始选楼盘。
南北西岸差不多这个月就要开盘了，传说中价格会在1万3-1万6左右，这样想想还真是不便宜，他的位置也没有像天阳上河那么好，距离石祥路也很近了。
这样想想还是天阳上河合算一点，上次开盘13500左右。
大家说南北西岸会要那么贵么？都不理解怎么能那么贵呢？

嘟嘟龙 · 发表于 2008-7-2 17:54

它靠运河啊

心锐志远 · 发表于 2008-7-2 18:06

贵的.合理价10000.如超过此价买.套牢不要叫

百家姓 · 发表于 2008-7-2 18:33

西岸倒是真正的运河河景房，离主马路也有点距离，汽车噪声可能不明显，可能有运输船噪声！KFS声誉不咋的，三墩兰韵天城交房时龌龊事挺多的！说实在13000这个价格比起附近去年拍卖出土地价格到不酸离谱，在现在这个形势下，不忙下单，可以等等开，观望为上策，看看下次桥西土地能拍出什么价，再作决定不迟，反正桥西、小河板块正在开发的楼盘多着呢！

[ 本帖最后由百家姓于 2008-7-3 17:53 编辑 ]

不求上进 · 发表于 2008-7-2 19:20

小河附近南北西岸不算好，不推荐

百家姓 · 发表于 2008-7-2 19:33

原帖由 不求上进 于 2008-7-2 19:20 发表
小河附近南北西岸不算好，不推荐

南北西岸不在小河附近，在桥西！

黑金暗属 · 发表于 2008-7-2 19:45

南北的西岸是拿地比较迟，所以地价比较高了，记得大概5000多吧，这样的形势下开这样的价格我看有点搞不清楚状况的。你看风景大院开到13000的后果了吧，根本没多少接盘的，最近银树湾成交的跌倒11000-12000左右了，还不如买他的类，起码快好了。南北要是13000就让他靠边站！

cassiekun · 发表于 2008-7-2 20:26

感觉跟燕园差不多价,燕园位置好很多

jygshs · 发表于 2008-7-2 20:28

还不如买滨江的楼盘!

真看不惯 · 发表于 2008-7-2 20:58

别做冤大头

想想去年年初桥西（位置比它好）7000左右，可能有人说妄想

但依我看那一带真的不值1万，何况1.3万呢（其开发的三墩楼盘，质量也是让人开眼的）

百家姓 · 发表于 2008-7-2 22:32

原帖由 真看不惯 于 2008-7-2 20:58 发表
别做冤大头

想想去年年初桥西（位置比它好）7000左右，可能有人说妄想

但依我看那一带真的不值1万，何况1.3万呢（其开发的三墩楼盘，质量也是让人开眼的）

自从去年桥西杭一面地块拍出高价，ZF现在把桥西土地当宝贝，ZF桥西估值楼面地价每平方1万，也不看看现在是什么形势！

偷工减料 · 发表于 2008-7-2 22:37

燕园位置上稍微好一点
但是桥西小河现在都已经价格透支了

百家姓 · 发表于 2008-7-2 22:41

原帖由 偷工减料 于 2008-7-2 22:37 发表
燕园位置上稍微好一点
但是桥西小河现在都已经价格透支了

燕园房子朝向不好，好象都是南偏西，夏天太阳有得晒了！

偷工减料 · 发表于 2008-7-2 22:46

原帖由 百家姓 于 2008-7-2 22:41 发表

燕园房子朝向不好，好象都是南偏西，夏天太阳有得晒了！

应该不会吧，不过它的小户型还是不错的。

百家姓 · 发表于 2008-7-2 22:56

原帖由 偷工减料 于 2008-7-2 22:46 发表

应该不会吧，不过它的小户型还是不错的。

看下面这张图，上面是天阳上河，下面是名城燕园。

[ 本帖最后由百家姓于 2008-7-2 23:01 编辑 ]

真看不惯 · 发表于 2008-7-2 22:57

燕园

地势偏低呀

百家姓 · 发表于 2008-7-2 23:03

原帖由 另个世界 于 2008-7-2 23:02 发表
说明房价又涨了啊！！这么简单的道理！！

要卖得掉才能算数！

偷工减料 · 发表于 2008-7-2 23:08

是呵

JA1999 · 发表于 2008-7-3 08:57

首先,这开发商名声不好,几个楼盘都出问题
第二,靠近石详路的
第三,这一带的楼盘里,他离运河广场是最远的,
第四,这个期房的期限是有点长的
第五,现在银树湾已经下来了.会往下拉这带的房价
第六,那个信步一期是开7000的,交房后肯定有许多二手房涌出来.到时挑现房好了.
1万左右是随便挑的.

猫先生! · 发表于 2008-7-3 11:13

要知道建房的成本2000元都不到，你可加上土地的成本计算一下是不是贵。

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