预交物业费的问题

霍青桐 · 发表于 2008-7-22 09:46

预交一年物业费是什么道理?
其他楼盘都是这样做法吗?
难道不住的也要交?
即便要交,为什么一次就得交全年的?

清泉居士 · 发表于 2008-7-22 10:06

同问，太不合理了，坚决抵制

我行我思 · 发表于 2008-7-22 10:46

《杭州市物业管理条例》第四十六条规定，“建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。”

萱萱和小雨 · 发表于 2008-7-22 10:46

看了一下当时购房时签的物业管理协议，上面早就写好了物业费“按交房规定期限第二个月起计收”，当时一大堆签字盖章的，根本就没注意这些条款，都签字画押了，估计要反悔也难了！
到底还是人家“老奸巨猾”啊！:Q :Q

我行我思 · 发表于 2008-7-22 10:51

原帖由 萱萱和小雨 于 2008-7-22 10:46 发表
看了一下当时购房时签的物业管理协议，上面早就写好了物业费“按交房规定期限第二个月起计收”，当时一大堆签字盖章的，根本就没注意这些条款，都签字画押了，估计要反悔也难了！
到底还是人家“老奸巨猾”啊！:Q : ...

收物业费是有依据的，但收多少、预付几个月却是有规定的，开发商这种做法是不合法的！！！

霍青桐 · 发表于 2008-7-22 10:52

原帖由 萱萱和小雨 于 2008-7-22 10:46 发表
看了一下当时购房时签的物业管理协议，上面早就写好了物业费“按交房规定期限第二个月起计收”，当时一大堆签字盖章的，根本就没注意这些条款，都签字画押了，估计要反悔也难了！
到底还是人家“老奸巨猾”啊！:Q : ...

也没说一次就交一年的吧

fax · 发表于 2008-7-22 11:09

就看26日交款的朋友了

小猴妈妈 · 发表于 2008-7-22 11:39

如果真的要交,也只能根据《物业法》收70%

135方 · 发表于 2008-7-22 11:49

我一楼的还要交电梯费,高压水泵费????????????!!!!!!!!!

圣苑圣人 · 发表于 2008-7-22 12:14

原帖由 135方 于 2008-7-22 11:49 发表
我一楼的还要交电梯费,高压水泵费????????????!!!!!!!!!

???????

萱萱和小雨 · 发表于 2008-7-22 13:36

呵呵，看来同志们都很了解嘛！收房的时候究意交了多少物业费，大家通知一下，我们也好参考

隐匿 · 发表于 2008-7-22 19:37

最多70%交

霍青桐 · 发表于 2008-7-22 21:25

希望26日有邻居来说说是怎么个交法

春之声 · 发表于 2008-7-22 22:14

全额缴纳肯定不合理！

霍青桐 · 发表于 2008-7-23 09:33

以下是政苑的物业服务合同，大家可以参照一下：

http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1049037据我们所知：假日酒店经营管理权属机关事务管理局。 "原经同人物业测算持平的物业费每平方米要收0、95元。业委会正是考虑到小区营业房的出租及其它因素，经交涉才争取到现在的物业费为0、5元/平方米。"

圣苑不是也有营业房出租？为什么KFS单方面就定下物管费？有过测算吗？看样子成立业委会刻不容缓。

[ 本帖最后由霍青桐于 2008-7-23 09:42 编辑 ]

jjff2000 · 发表于 2008-7-23 10:08

一般交房后到入住前,有6个月的宽限期,这期间不用交物业费.半年后开始

jjff2000 · 发表于 2008-7-23 10:10

半年后如果还未入住,则按全额的50~70%交
圣苑要交0.80元/平米月的物业费跟市场上完全一样,还有电梯费也要另外按0.30元/平米月交,而不少社区电梯费是已经计入物业费的.

kangta598 · 发表于 2008-7-23 13:28

刚开始是按全额收取的，每年一收，他是物业会根据你入住情况的，只要是在装修之前物业费是按70%收取的，但是他不会退现金给你，而是从下次你交物业费时返还给你的！

小猴妈妈 · 发表于 2008-7-24 16:54

政苑的电梯费是按楼层高底算的

小猴妈妈 · 发表于 2008-7-24 17:00

每个楼层都有一个系数的.

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