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开盘均价:9500元/平米 一期房源:共计318套  | | 风林公寓成交情况 |
浙江在线·住在杭州网7月25日晚22时快讯 截至今晚22：00，杭州市透明售房网显示风林公寓已预定71套，占此次总房源的22%；已成交20套，其中1号楼预定了44套，成交11套；2号楼预定了8套，成交0套；4号楼预定了19套，成交6套。
风林公寓前3天的总成交额约2007万元，成交均价为9549.02元/平米【查看均价计算】。在本网组织的“新盘竞猜活动”中，一共有18位网友提供了有效报价。其中最高价为12000元/平米，最低价为9000元/平米，均价为9479元/平米，与成交均价相近的有8位网友。在本次竞猜活动中，网友“痞子爻”获奖；痞子爻网友的报价为9550元/方，与实际成交均价仅相差1元。【竞猜回顾】
以下为本网较早前的开盘报道
 | 风林公寓开盘模型图
本次开盘推出两幢16层的高层住宅，分别为1号楼和4号楼，
共计312套房源，开盘均价为9500元/平米。
其中，1号楼共222套房源，户型以60至90平米左右为主；
4号楼共90套房源，户型均为137平米左右的3房2厅2卫[点击查看户型] |
浙江在线·住在杭州网7月13日消息(见习记者 张娴) 今天上午8时30分，位于杭海路与艮山东路交叉处西南面的汇隆·风林公寓正式开盘。[楼盘专页>>>]
记者了解到，今天是该楼盘首次开盘，推出两幢16层的高层住宅，分别为1号楼和4号楼，共计312套房源，开盘均价为9500元/平米。其中，1号楼共222套房源，户型以60至90平米左右为主；4号楼共90套房源，户型均为137平米左右的3房2厅2卫[点击查看户型]。
开盘均价有奖竞猜回放<<< 截至今天下午16：00，共有18位网友在本网组织的风林公寓价格竞猜活动中提供了有效报价，其中最高价为12000元/平米，最低价为9000元/平米，均价为9479元/平米。
[交流] 风林公寓今天开盘了，大家有去现场吗？
[看图] 实地去了下风林公寓，大家看下照片 [观点] 风林公寓的户型不是很好哦
 | | 现场人气不旺，意向客户只看不买。 |
现场人气不足 仍有投资客关注
记者赶到开盘现场时，只见售楼处人气清淡，只有为数不多的意向客户在楼盘展示区内一边领号等待选房，一边进一步地跟楼盘工作人员了解工程的进展情况。为了满足客户的看房需求，售楼处特地安排了看房专车，接送客户到楼盘现场一探究竟。
“虽然目前整个经济大环境不是太乐观，许多购房者都以观望为主，但还是有不少温州等地的投资客特地赶来预定我们楼盘，他们认为从长期来看，房产投资还是相对稳健的。”针对记者对现场人气不足的疑问，售楼处的工作人员这样回答道，“我们楼盘还是以高性价比取胜。”
 | 意向客户三五成群，讨论楼盘的性价比。
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客户分化明显 综合比较者居多
陈先生是九堡的当地居民，早在5月份的房交会上就开始关注汇隆·风林公寓，今天他更是起了个大早赶到现场，希望能买到一套心仪的住宅。“我们一家人都住在九堡，买房当然也首先九堡了，习惯了那边的环境，住到其他地方去也不方便。”陈先生兴奋地告诉记者，“我看重这个楼盘中间的大面积绿化带。与其他几个楼盘比较，它的价格也比较优惠。”
同样是一直关注该楼盘的王女士则表现得比较坦然，她告诉记者，选择九堡一带的房子主要是因为自己在下沙工作，但同样位于九堡的泊林公寓也是今天开盘，她打算待会跟家人也到泊林公寓的现场看一下，再决定买哪一个楼盘。根据记者在现场的了解，像王女士这样的购房者还不在少数，这也表明购房者的心态日趋理性，通过不同楼盘的综合比较，挑选满意的楼盘作为居所。
性价比较高 销售态度乐观
虽然售楼处现场人气不是很旺，但销售部负责人对楼盘的销售情况还是表现出乐观的态度。“我们6月28日已经开始外选房，已经有100多套房源被预定了，很多选过房的客户可能因为有事，都还没过来。”负责人还表示，9500元/平米的开盘均价在九堡同类楼盘中不多见，综合考虑到自身属于新品牌、新公司，以及整个楼盘规模相对较小等因素，认为一味虚高楼价对公司的后续发展无益，所以将一期定价在万元之下，希望通过高性价比来吸引更多的客户。
“从目前的预定情况看，4号楼比较受欢迎，九堡当地居民和二次置业的家庭偏爱这类户型；而一号楼由于是小户型的关系，成为许多年轻人关注的重点。”销售部负责人告诉记者，这次没选到好位置的客户已经开始关注楼盘二期房源的信息。她预计多层住宅的3号楼和高层公寓的5号楼也将在今年10月之后推出，楼盘将于2009年年底或2010年年初交付。
汇隆·风林公寓地处杭海路与艮山东路交叉处西南面的黄金地段。距地铁一号线九堡站仅300米，不仅拥有客运中心、四季青服装交易中心等大型配套，学校、医院等各种生活配套也一应俱全。
看房预约电话：85310577
户型赏析： (点击查看全部户型)
来源： 住在杭州网 作者： 张娴 | 
发表于 2008-7-26 09:32
