原露天停车位的同学们听好了~~

有组织真好

<P>物业贴出了告示说: 要改固定车位为先到先停了!!</P>
<P>晕啊! 偶当初为了有个固定的车位,没来得及和卖家多讨价还价就买了房,买前还来了物业先定了车位, 之后装修什么的,晚上当然不住在这里,白白多缴了近6个月的车位费...记得当时物业的小姐说再晚订就不保证有车位了,当时拿下,还挺高兴的呢!! 并且还多问了句:以后不会续订时再打乱排队吧~~小姐一笑道:那总是先考虑已有的主人咯~~</P>
<P>现在一纸告示说要改了, 偶倒要问一下:</P>
<P>1) 你今天固改非,以后会不会有改无?   开盘初期怎么不说啊? 偶去年来的时候为什么不说啊? 还有没有诚信?</P>
<P>2) 你固改非,但车位费还是照旧,还说是物价部门定的, 那如果以后车辆多点,2辆车停一个车位,或者说,一半的没处停了,你还这么收,岂不是收了双份啦? 而物价部门定的是单价, 你是不是打搽边球捏? </P>
<P>3)现在一期入住率据物业讲达到了60%(其实晚上过夜的肯定不到这个数的), 这就已经要固改非了,那到了80%, 很有可能晚回的就没处停了,到时怎么办? 我认为凡事总有个先来后到,先来的也是付出代价的! 后来的也应该承担后来的不便,不能切一刀----一刀切! 不能不顾先来者的感情!</P>
<P>以上是我粗浅的几点想法,其实第2点是次要的,关键是1\3两点,供大家讨论,希望高人点拨~~ </P>
<P>    </P>[em03][em03]

☆kula★

<P>对于3的话，我听物业公司的人说了，不会出现晚回来就没地方停的情况</P><P>他们应该会控制露天停车的数量吧</P>

有组织真好

你说得那么肯定,你是指明天吧? 再者,既然肯定有位子,那还要固改非干嘛?第三:能控制数量那更用不着改了!![em01][em01]

[此贴子已经被作者于2006-1-4 23:18:17编辑过]

疯狂钻石

楼上的,先说句不好听的话,听了别不高兴.你买房子难不成就是为了停个车啊.再说你要什么时候订车位也是你自己的事情啊,没别人逼你吧.在说物业也考虑了原来的利益了,我原来住在上海东方城市家园,那里是把原来的和后来的都结束,然后抽签的,那还要惨.起码你现在还是有地方停车的吧.只不过是每天的位置不一样罢了,不然他们也没什么好办法了,象我这样的主可是天天去问车位的,嘿嘿.谁让我买不起地下的呢.至于入住率,你倒可以去物业问一下,是不是真的60%了,是的话那也没什么说的.

有组织真好

<P>你是业主的话，就该先看看，现在有多少地面的车位晚上没人停（我是指原车主），更别说地下了，要抽签该那些车位拿出来抽，我们天天晚上要停的，难倒也天天晚上找车位？！</P>
<P>再说，当时不是物业那句话，我不一定买这里的，至少不那么早！！---没停车位我买个屁啊？？</P>

[此贴子已经被作者于2006-1-5 8:59:57编辑过]

我是天使

<P>   降降火,消消气 ;您的疑问我在另一帖已经回答,其实物业管理是一种公共性服务，公共性服务不可能都是以每个人的意愿来决定的，而是以每个人个人意愿的集合来决定这个问题。</P><P>六字方针:充分 合理 公平
</P>

肉骨头煲

想当初为了早点定车位，还没住就提前半年付费了，现在搞这个有什么用，有车就停啊，现在的车位没停满的

hero

<P>我强烈抗议物业的欺诈做法!</P>
<P>采取什么方式安排地面车位,各小区方法不同,只要机会均等,本无可厚非.但前年入住率还不到20%的时候,物业为了把车位推销出去,就告诉业主如果现在不定车位,以后就永远没有了,因为费用虽然一年一交,但只要业主继续交费,这个车位就一直是你的.后来的业主只能等别人退出来才有机会.在这种情况下,很多业主甚至都还没有车就交了车位费.我知道的至少有两个人是去年全年白交了车位费用的.我可以证实,当时每一个物业人员都是这么说的,因为我多次去询问过车位的事情.</P>
<P>其实物业的小算盘我看得很清楚: 假设有100个地面车位,入住率低的时候,只有30辆车仍然可以卖出100个车位,早在05年1月份物业就告诉你车位租完了.现在入住率高了,有150辆就可以卖出150个车位费.因为有的人不是天天过来停车.</P>
<P>所以,我认为任何方案只要公平都是可接受的,但物业必须为他们前期的欺诈行为向业主道歉并退回没有停车的业主的车位费!</P>

[此贴子已经被作者于2006-1-5 13:38:03编辑过]

神仙！妖怪！

<P>彩虹城管理上现在小问题很多。。。。。处理不好会变成大问题。。。。。</P><P>我个人感觉：在很多细节问题上前言不达后语，规划总体设计上欠周全考虑，言出确行不果，引发信任危机，上帝在细节中。。。。。。</P><P>针对车位问题个人参考杭州其他小区经验，个人提两点建议：</P><P>1：交了半年以上停车费的给一个固定车位，车位没车的时候由物管保安控制好临时停车时间，总之保证业主回来就近有车好停。</P><P>2：对交了一个月和三个月停车费的业主，自己找临时停车位，找不到那只好找保安了。</P><P>以上两条如还解决不了部分业主停车难，那个人觉得如果你手头还宽裕还是买个地下车位安心吧。。。。。</P><P>总之，我想业主无非花钱想住个舒坦和安心，物管和kfs工作作到位了，大家都开心最好。。。</P><P>折腾来折腾去挺闹心。。。。。。</P>

我是天使

谢谢神仙的建议,大家再踊跃点,

肉骨头煲

<P>在地面车位能保证供给的情况下采取抽签形式给与固定，半年一定或一年一定，其实我们也不是要抢哪个位置，只是看中回来能有个固定的地方，就象为何要买房而不是租房！希望物管能妥善处理，不要因为这个把积累起来的一点口碑都抵触殆尽！</P>

我是天使

谢谢<b><FONT color=#000066>肉骨头煲</FONT></b>,大家的事大家合计,

有组织真好

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>我是天使</I>在2006-1-5 13:22:23的发言：</B>
谢谢<B><FONT color=#000066>肉骨头煲</FONT></B>,大家的事大家合计,</DIV>
<P>这句对的，而不是你物业说公平就公平。
<P>我个人同意神仙的意见。</P>

乐家

我来说两句：对车位是否固定到无所谓，只是当初物业确实说先来先定车位，以后迟的话可能没位置了，我也是凭物业的这句话，为了有个地方好停车，白白的多交了7个月的停车费啊。希望物业对此说法有个交代。

神仙！妖怪！

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>乐家</I>在2006-1-5 19:49:18的发言：</B>
我来说两句：对车位是否固定到无所谓，只是当初物业确实说先来先定车位，以后迟的话可能没位置了，我也是凭物业的这句话，为了有个地方好停车，白白的多交了7个月的停车费啊。希望物业对此说法有个交代。</DIV>
<P>
<P>我们二期物管费清单上白纸黑字写着政府批过的2块每平方米，可是去一查说没批过，回头来问kfs和物管，回答是：“工作失职，笔误！！！”</P>
<P>同理：一期的停车费事件要有个交待就是“口误”</P>
<P>我看也不要纠缠这个问题了，还是尽快想个解决问题的办法，大家事情落实安心了事。。。。</P>
<P>一定要讨个说法，那建议你可能吃的比较空的时候去折腾。。。。。</P>

我是天使

<P>我可以非常坦荡的告诉大家:我们任何的取费标准都是经得起检查的 健康的</P>

神仙！妖怪！

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>我是天使</I>在2006-1-5 22:20:03的发言：</B>

<P>我可以非常坦荡的告诉大家:我们任何的取费标准都是经得起检查的 健康的</P></DIV>
<P>
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UPRICH

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>我是天使</I>在2006-1-5 22:20:03的发言：</B>

<P>我可以非常坦荡的告诉大家:我们任何的取费标准都是经得起检查的 健康的</P></DIV>
<P>哈哈,坦荡的</P>

人人

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>我是天使</I>在2006-1-5 22:20:03的发言：</B>
<P>我可以非常坦荡的告诉大家:我们任何的取费标准都是经得起检查的 健康的</P></DIV>
<P>我想业主的要求也不过分,既然是坦荡的,那就拿出相关的文件和批文给业主看一下不就可以了吗?</P>

[此贴子已经被作者于2006-1-6 11:21:05编辑过]

pug

<P>物管和车位是个关系到全体彩虹城人的大问题，不要只关注经济效益，忘记了彩虹城朋友们的实际需求。建议诚恳讨论一下，创造一个和谐的氛围，给出一个合理的解决方案，不要再次招来媒体的议论或业主对抗开发者的局面。。。</P>
<P>确切的说，制度和法规都有需要完善的地方，而业主都不清楚制度如何完善，法规漏洞在哪里；彩虹城的朋友们有很多需求，开发者却没有认真倾听，或者站在朋友们的立场仔细考虑...</P>

[此贴子已经被作者于2006-1-6 21:00:04编辑过]