华庭云顶第二届业主委员会公告(第二号)

云顶业主委员会

编号：20080002

华庭云顶第二届业主委员会公告(第二号)

                    华庭云顶小区业主委员会工作细则


    华庭云顶小区业主委员会，在广大业主的推动与参与下，与2008年7月26日正式成立。在完成与前一届业委会交接之后，新一届业委会随即展开工作。在充分的沟通之后，所有业主委成员一致认为，在正式开展工作之前，首要之任务，是建立业委会工作细则，以明确今后的工作的方式与原则，为今后，相互的协助与配合，工作的透明化，小组的效率，奠定一个坚实的基础。


    现将讨论的结果，总结，归纳成《华庭云顶业委员会工作细则》，向广大业主汇报，为便大家了解，督促我们的工作。

第二届业主委员会工作细则

第一条：采取民主集中制原则，少数服从多数，业委会成员每人拥有权力相等的一票。

第二条：一但形成决议，每个业委会成员必需无条件服从，并遵守有关保秘的条款与约定。

第三条：设立一个主任，二个副主任，相关文件与经费收支，需有正副主任二人以上的签字方为有效；采取分工制，对不同专业领域的工作，由相对懂行的业委会成员，并结合有关顾问，专家，组成工作小组负责应对。形成决议的，报正副主任签字生效。

第四条：采用发言人制度，对业委会任何的集体决定，由发言人对外公布与宣传，其它任何人不得以业委会名义发布意见，看法与决定，在相关讨论时，业委会成员如有参加，必须注明为个人观点。

第五条：建立健全的资料管理体系，由专人负责相关资料的分类，归档，与登记；建立功能完备的业委会工作场所，做到相关设备齐全，工作环境整洁，有序。

第六条：为了做到高效及被监督，每次会议，讨论，或是相关事件的发生，要有详细的记录，每次开会，需有事前的准备与会议日程按排，会后有决议。有必要时，可以邀请业主，顾问，及专业人员一同参加。

第七条：除不可抗之原因，本届业委会成员必需恪尽职守，完成这一届的工作，并通过亲自到场，网络，邮箱，短信的方式，完成沟通与安排的工作。

第八条：明确业委会是广大业主所选，并代为广大业主，表达，行使业主权利的机构，为充分显示，业委会的所作所为，为广大业主意愿的真实体现，定期的以各种可能的方式，召开业主座谈会；采取接待日值班制，广泛收集，听取业主意见，建议

第九条：本细则不与国家有关法律法规相违背



                                                 特此公告。

            
                                    华庭云顶小区第二届业主业委会


                                 2008年7月26日

弥撒

很好,很及时,:emo81_ :emo80_ 了不起!

梦驼铃

辛苦了。:emo84_ :emo84_ :emo84_

小马识途

:emo80_ :emo80_ :emo80_ :emo84_ :emo84_ :emo84_

梦驼铃

一个小建议：现在发布的细则或即将发布的规定、条例等，加上“试行”为宜，等运行一段时间后，修正不足，最终正式发布实行。

fjf.

:emo81_ :emo81_ :emo81_

排行第三

高效.这短时间内达成一种共识不容易的.[em17]

fjf.

原帖由 排行第三 于 2008-7-27 21:09 发表
高效.这短时间内达成一种共识不容易的.[em17]

老三好!:emo82_

天台居士

新业委会委员们辛苦了！:emo81_ :emo81_ :emo81_

cqhhyxm828

火车跑的快,全靠龙头带.
不错!:victory:

chestnut

:emo84_ :emo84_ :emo84_

riff

谢谢新业委会从筹备会开始到现在所做的所有工作！

对这个细则，能否补充说明8个委员各自的分工？最好是明确的名字对应职责范围，这样方便今后业主针对性地反映问题，提高双向沟通效率。

另外，还希望看到从现在到年底的一个工作日程或者说计划表。针对云顶目前存在的诸多问题，用怎样的优先级去逐个或并行解决？具体解决手段？是否有机会和专用时间段共享给业主，让他们参与意见，通过什么方式可以商榷，论坛、小区海报、业主信箱、业委会办公室当面沟通等等。

小溪清清

首先是鼓掌emo_F6E emo_F6E 一个很好的开端emo_F6E emo_F6E
再提个建议：作为业委会的公告从文字、标点符号的使用等最好再严谨一点，这必竞不同于一般的论坛对话，要存档的。个人意见。emo_76A emo_76A

杭州2007.云顶

:emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_

杭州2007.云顶

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allyabc

:victory: :victory: :victory:

大岭人

感谢你们的努力工作！
对业委会的“工作细则”作了少许文字、标点的修改，并建议将此“工作细则”改称为“议事规则”。不一定妥当，仅供各位参考！            
               
                                华庭云顶第二届业主委员会议事规则

第一条  业委会议事，实行民主集中制原则——业委会成员每人拥有权力相等的
        一票、少数服从多数、个人服从集体。
第二条  一旦形成决议，每个业委会成员必须无条件服从，并遵守有关保密的条
        款与约定。
第三条  本业委会设主任一名、副主任二名，相关文件与经费收支，需有正副主
        任二人以上的签字方为有效；业委会内部采取分工负责制，对不同专业
        领域的工作，由相对懂行的业委会成员牵头，并结合有关顾问、专家，
        组成工作小组负责应对。形成决议的，报正副主任签字生效。
第四条  本业委会对外采用发言人制度——业委会任何集体决定，由发言人对外
        公布与宣传，其它任何人不得以业委会名义发布意见、看法与决定；业
        委会成员在参与外部相关讨论时，须注明为“个人观点”。
第五条  建立健全的档案管理体系，由专人负责相关资料的分类、登记与归档；
        建立功能完备的业委会工作场所，做到相关设备齐全，工作环境整洁、
        有序。
第六条  要保持高效并接受监督的业委会工作状态。每次会议议题的讨论，或是
        相关事件的处理，均须存有详细记录；每次会议，会前需有日程安排及
        发言准备，会后应有决议。如有必要，特定的业委会会议可邀请业主、
        顾问及相关专业人员一同参加。
第七条  除不可抗拒之原因外，所有业委会成员必须恪尽职守，坚持完成本届业
        委会任期；提倡通过亲赴现场、网络论坛、电子邮箱、手机短信等多种
        方式，完成与各有关方面的沟通，搞好各自分工负责的工作。
第八条  业委会是广大业主民主选举，并代表广大业主表达意愿、行使业主权利
        的机构。为充分显示业委会之所作所为能真实体现广大业主意愿，应定
        期的以各种可能之方式，召开业主座谈会；同时，采取接待日值班制，
        广泛收集并听取业主的意见、建议。
第九条  本规则不得与国家有关法律法规相违背。

                                  华庭云顶小区第二届业主委员会
                                             2008年7月26日

马赛回旋

原帖由 riff 于 2008-7-27 22:19 发表
谢谢新业委会从筹备会开始到现在所做的所有工作！

对这个细则，能否补充说明8个委员各自的分工？最好是明确的名字对应职责范围，这样方便今后业主针对性地反映问题，提高双向沟通效率。

另外，还希望看到从现在 ...

跟，riff兄。