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关于天寓物业费的收缴

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发表于 2008-7-31 17:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的天寓业主、住户:
您好!
    天寓自07年6月底交付以来,已有一年多的时间。为了使各位业主都能够了解物业费的使用情况,及时进行缴费。管理处现已结算出每户物业费用的收缴及使用情况,并会将费用明细单于8月5日前,发放到各位业主的信报箱内,请注意查收。同时,为减轻业主的交费压力,管理处此次费用收缴最低仅预收3个月。请费用不足的用户及时前往管家服务中心缴纳,如对费用明细有疑问,也请至管家服务中心或拨打0571—86674578进行咨询。



                                  六合天寓物业管理处
                                  2008年7月31日



[ 本帖最后由 天寓管家 于 2008-7-31 17:39 编辑 ]
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发表于 2008-7-31 23:48 | 显示全部楼层
我不是6月收房的啊,好象9月交的,那什么时候预交?还有,没有说明明年交多少啊?一样?
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发表于 2008-8-4 07:17 | 显示全部楼层
这个能耗可以算了吗?
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发表于 2008-8-4 09:53 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoliang84 于 2008-7-31 23:48 发表
我不是6月收房的啊,好象9月交的,那什么时候预交?还有,没有说明明年交多少啊?一样?


你跟我一样。
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 楼主| 发表于 2008-8-4 17:13 | 显示全部楼层
今日已把1号楼、2号楼各户业主的费用明细投入信箱,各位业主可取出查看。明日会将其余楼宇明细放入信箱,请各位业主注意查看。
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发表于 2008-8-4 23:01 | 显示全部楼层

请物管说明未居住期间的物管费收取标准和公共能耗的组成及分摊规则

物管发的物管费缴费单收到了.但是发现了几个问题:
1.没有区分入住和未入住期间的物业管理费.根据杭州市物业管理条例第四十六条 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。
2.公共能耗费的收费标准是按0.9元/平方米/月的标准收取的,但是实际能耗是多少?都包括哪些能耗?以及分摊的规则是什么?
      希望物业尽快给予答复,公布相关资料,这样物业费的缴纳工作应该会更顺利.
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 楼主| 发表于 2008-8-5 10:47 | 显示全部楼层
对物业管理费及公共能耗费的说明如下:
1、对一年以内未入住期间的物业管理费,我们的确是按照70%计算的。
2、公共能耗费的实际产生情况,之前我们是每三个月公布一次的,5-7月的情况我们将在近日内张帖出来。
3、截止到现在,天寓的公共能耗费用主要包括电梯运行电费和水泵加压运行电费。
4、电梯运行电费的分摊是按照楼层计算的,从底层住户开始按系数1计算,每增加一层,系数相应增加0.06,未入住的房屋按实际系数的20%计算。电梯总电费/总系数=基本系数电费(每个系数的分摊电费)。相应业主实际分摊的电费=该户房屋的系数*基本系数电费。
5、水泵加压运行电费的分摊是按照每户的实际用水量计算的。水泵总电费/总用水吨数=每吨水的分摊电费。相应业主分摊的电费=实际用水吨数*每吨水分摊电费。
业主如需了解各户实际使用明细情况,请至管家服务中心进行查询。
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发表于 2008-8-9 09:10 | 显示全部楼层
解释的蛮详细的
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发表于 2008-8-10 10:56 | 显示全部楼层
能耗费太高了。
物业费+能耗费(按照0.9元算)差不多要2.4元一个平方。
临时业主会是否可以审计一下,同时研究一下降低能耗的方法。
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 楼主| 发表于 2008-8-10 11:54 | 显示全部楼层
11# 大 中 小 发表于 2008-8-10 10:56 只看该作者
能耗费太高了。
物业费+能耗费(按照0.9元算)差不多要2.4元一个平方。


我想您可能还没弄清楚,目前天寓的物业费是1.08元/平方米。能耗是在0.9元的范围内扣除的。

[ 本帖最后由 天寓管家 于 2008-8-10 16:11 编辑 ]
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发表于 2008-8-15 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 zhengshall 于 2008-8-9 11:43 发表
最好提供账号能转账。
一般都是交一年的吧。一个季度一个季度地多麻烦。


果然是有钱人 :hug:
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