对地下车库停车费的建议

loveoh

地下停车费建议改成浮动制，根据地下车库的空置率，调整停车费。
先设置最低停车费和最高停车费，然后根据空置率分段定价。比如当空置率大于3/4采用最低停车费160 ，3/4-1/2时200，1/2-1/4时240，小于1/4时280（含管理费）。收费期限可以订在一季度，半年或者一年。
使用的人多就价格上升，这就把选择权部分交还给了业主。如果非要把价格定在一个价位，就有可能造成地下停车位过空或者过挤。
初期降低停车位价格能多吸引一部分业主去使用地下车位，养成使用习惯嘛，同时可以缓解地面停车压力。
根据空置率还可以开放地下临时停车。
有这种想法主要就是因为天寓的地面停车位实在太少，这年头车又便宜。
探讨，鸡蛋勿砸:lol 。

wuwo

:lol

luna83

有道理，养成习惯了， 什么都好说。

光闪

想法是好的，不过，奸商愿意吗？

xiaoliang84

业主有数学家的话给KFS算算，在空置率这么大的情况下，怎收费标准可以在价格和空置率之间求得最佳收益:lol

wmlee79

楼主说的很有道理。
车库内空的很，地上挤的很。
底下空着也是空着，为什么KFS不能薄利多销呐？？
而且我一直没有搞清楚一个问题。这地下车库，到底算不算在我们买房的公摊内啊？

laurencelu

楼主的想法很好，如果KFS愿意不嫌麻烦的确可以如此引导用户停车，只是如此逐步升高是不是有温水煮青蛙之嫌，哈哈。

光闪

原帖由 wmlee79 于 2008-8-4 11:23 发表
楼主说的很有道理。
车库内空的很，地上挤的很。
底下空着也是空着，为什么KFS不能薄利多销呐？？
而且我一直没有搞清楚一个问题。这地下车库，到底算不算在我们买房的公摊内啊？

没产权的东西，你说算不算公摊，地下车库还有部分是人防工程，按照道理 奸商是没权利卖车位的！

loveoh

业主委员会成立，可以去谈一下啊，双赢不是挺好