从“三个和尚没水喝”看虞晓芬老师成为候选人的必要性

振振

国信嘉园业主委员会选举的僵局被一些人形象的称为“三个和尚没水喝”，的确，公寓业主、别墅业主和商铺业主的不休不止的三方博弈，似乎与业主委员会成立的初衷渐行渐远，为何一个本应值得信赖的维权主体成为众多成员质疑的对象，不得不令人深思。
   从目前论战的焦点来看，虞晓芬老师是否有资格成为候选人成为大家所关心的话题。撇开虞晓芬老师是否存在筹备业主委员会所指出的不符合候选人的条件问题，即使有，仅从以下几点，虞晓芬老师也应该成为候选人：

1、虞晓芬老师并不是代表个人来参选，而是代表着占物业面积一半多的别墅业主。目前别墅业主基本上有个共识，即排斥虞晓芬老师就是排斥别墅业主。如果强行成立这样的业主委员会，在他们看来就是一个不会为他们维权的利益团体，无法取得他们的信赖。反之，如果让虞晓芬老师参选，这样的业主委员会就会有更多的群众基础。我们知道，即使人大代表选举也是按照地区、职业、阶层来确定代表人数，以此来平衡各方利益，为什么我们的筹备组以各种各样的借口来排斥虞晓芬老师呢？

2、没有虞晓芬老师的业主委员会以后的工作将举步维艰。业主大会的投票权并非按照人头来计算，而是按照业主的专有面积来计算的。也就是说，业主大会作出任何决议，必须要取得专有部分占建筑物总面积过半数的业主的同意，否则任何决议均为无效。排斥代表专有部分占建筑物总面积过半数的别墅业主的虞晓芬老师无疑是一个极其错误的决定。

3、因排斥虞晓芬老师所引发的业主对立严重阻碍了和谐社区的建设，削弱了作为维权工具的战斗力。虞晓芬老师作为别墅区业主的背景被过于强调，使得我们社区以分裂成阵营明显的三方，斗争气氛也越来越浓厚，这我想不仅是筹备组不想看见的，也是我们所以生活在这个社区的成员所不想看见的。

4、虞晓芬老师作为浙江工业大学房地产研究所所长,是杭州房产界的权威，有她加入业主委员会，是业主委员会维权能力的保障。虞晓芬老师既有知识又有资源，有她加入，相信这样的业主委员会会有足够的能力来维护全体业主的权益。
   我真的不能理解为什么业主委员会筹备组就是不让虞晓芬老师成为候选人。

老王家的

有道理!应该让各方面的代表都能进来,相信大家的诉求是一致的.要用点智慧啊.业主委员会还没有成立,小区就四分五裂了.那算什么?

男爵

可能方向错了，故需要不断强调理由来硬拗，于是越是强硬质疑越多.......

hpl1506

天平秤 =  虞晓芬??

看了很多帖子，发现小区的事情倒是蛮多的
建立业主委员会是好事，进业主委员会倒未必是好事，那是个出力不讨好的工作，好多人都要求虞晓芬为候选人，真不知道她本人如何想。

我也去42幢看过了，在装修中，听说别墅买下后开发商退了部分钱（作为绿地差价），不说别的，至少后门地面铺了地砖（在绿地上），不知道这算不算围绿，如果不算，那就是“破”绿。。。。。

爱品绿茶

天平秤 =  虞晓芬??

:o

"没有虞晓芬老师的业主委员会........"   典型的个人英雄主义  :lol

wsq88

天平秤怎么可能是虞老师！以小人之心度君子之腹！可笑可怜又可惜！

振振

《业主委员会委员候选人产生办法》有法律约束力吗？
  我不知道《业主委员会委员候选人产生办法》的具体内容和是怎样产生的？这种社区自己制定的产生办法有一定的约束力，但不能剥夺法律赋予公民的权利，何况这个“办法”也不太合理。
  下面我转个帖子，以作借鉴，看看别人社区的候选人是如何产生的：
  
关于业主委员会候选人产生办法、业主委员会选举方式的公示
根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于实施（上海市住宅物业管理规定）的若干意见》和松江区房屋土地管理局《学习贯彻（物业管理条例）文件汇编》等有关法律、法规、和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会候选人产生办法等事项公示如下：

一、 本届业主委员会拟由7名成员组成。

二、 业主委员会成员候选人的具体分布如下：
1-69号1名；    70-108号2名；  109-128号2名；
129-148号1名；149-166号2名；  167-199号2名。

三、业主委员会成员的选举实行差额选举（从10人中选7人）。

业主如对上述公示有异议，请在2006年8月8日前与筹备组联系。联系方式：8月3日－8日晚7:00-9:00，物业管理中心二楼会议室，筹备组值班。

特此公告


希望能结识一些好朋友。email：yfhu@caohejing.com