请先解决鸡的问题

云顶大酱糊

本区急需楼长
楼长的设置是考虑到协助业主委员会了解小区的情况,及时有效地解决问题,而绝对不是摆设,这一点没有人怀疑!但是实际的问题是:“历届”业主委员会"发动群众"了解的情况不少,解决得不多,或者是一件也没有解决,更确切地说没有一件违章得到彻底解决.
很多问题就摆在眼前,有没有楼长都能看到,只要你是小区的业主.
二十几只鸡在草地上活蹦乱跳地跑,要说不知道,那才是瞎掰,解决了吗?没有!等什么呢?在等"物管"的"劝阻！""听听这话说得多么有教养,多么宽宏大度,虽然"劝阻"和"劝慰"只有一字之差,但在小区违章问题日益严重的情况下用这种口气说话,没有本质的差别.
决心干事,楼长的问题可以暂缓.鸡的问题可以优先解决!不要再走上届业委会的老路,楼长,顾问,志愿者聘了一大堆,问题一个没解决,空耗大家的信心!

xyxbaby

吃掉[emot]34[/emot] [emot]34[/emot]

zly271

支持楼主:victory: :victory:

匿名发言

我估计是有人故意养鸡来考验新一届业委会的工作能力，这末多鸡，明着放养在小区中，看来是有备而来，和业委会较上劲了，业委会不会不知道，也许他们正在制定一个比较妥善的办法，来解决此事，别急，让我们慢慢看下去。[emot]57[/emot] [emot]57[/emot] [emot]57[/emot]

云顶大酱糊

四楼说的有道理，否则简直太不成体统！

房客甲

强烈支持楼主。

如果几个月前，偶也许会比楼主更不耐烦，少说空话，多做实事，这是个再简单不过的道理。

可到今天，偶就不这么认为了，以前觉得，如果有人小区里乱养鸡，要解决太简单不过了。先向振邦物业投述，再不解决，再向业委会等相关部门投述，同时作为不作为，也随便把振邦物业一起告了。

可随着了解了一些情况，偶觉得这小事情真不那么简单，振邦物业有不可推卸的责任，这不必说，可偶们自己内部，难道找不出原因，甚至说有极重要的责任，因为偶们自己的一些人所以才造成今天这样的局面？

所以，要相信在本届业委会公开，透明的工作方式之下，许多原来觉得错踪复杂的事，一定会明明白白的呈现在大家的眼前，所以偶更觉得如果真心关心这个小区，如楼主这般的，就应该加入到楼道单元长的行列中来，用有效的方式，有效的行动，来维持这个小区，来为这个小区作出自己该有的贡献。

从这件小事，同样，反映出，本届业委会是在怎样一种困难下展开工作了，偶们不但坚持做好自己的工作，让失望的业主慢慢恢复信心，更应该通过偶们的努力，把以前做的不好的地方，弥补回来，纠正回来，给小区一个真正公正，公平，公开的一个环境。

上述纯属个人意见。

[ 本帖最后由 房客甲 于 2008-8-12 10:58 编辑 ]

云顶大酱糊

又是这番话，只要提意见，你就要首先加入这个组织，以实际行动做“贡献”，
是不是不加入这个组织就不能提意见。是不是不是业主，看到云顶的不足之处就更不能提意见
给我的感觉是业主委员会对意见应该是来者不拒，只要是善意的对小区有利，不管是谁提的意见都应该无条件的欢迎，因为这对小区有利，这不正是你们工作的宗旨吗

房客甲

另：
也想与楼主探讨一下问题，不单单是养鸡，以后可能还有什么邻居打架啦，房子漏水啦，夫妻不合啦之类的事发生。

大家是否认为，偶们成立业委会难道只是为了作为一个居委会角色存在，解决些邻里间日常生活的鸡毛蒜皮的事？

大家有没有真正想过，偶们现在有各级行政主管部门，有物业公司，有小区业主委员会，他们的职能到底是什么？

大家是否真的知道，当偶们在日常生活中遇到了麻烦，比如煤气灶坏了，房子漏水了，窗玻璃损坏，偶们应该找哪个部门才是找对了人？

这绝对是先要解决的大问题，就好比前一段时间，游泳池不开，有人认为是业委会不作为一样，如果这些问题不搞明白，相信，许多问题的解决会人为的变得复杂起来。

云顶大酱糊

小区的事真的也就是鸡毛蒜皮的事，再大一点的事就不找业主委员会了，能解决好这些鸡毛蒜皮的事就是为小区和谐安康作出的巨大贡献，也是业主们投票选业主委员会的初衷，再大一点的希望，比如改进小区的自然环境。就目前的情况来说还是业主们的奢望，等到业主委员会能把眼前这些鸡毛蒜皮皮的事情解决好，到那时奢望就变成希望了

房客甲

你还是没理解。

偶的意思是说，你的看法不对，你说的方式不对

至于希望你参加小区的楼道单元长，不是希望你做贡献，而是希望在这个途径下，你可能会听到一些你想听的东西，楼道单元长也许要做一些有“贡献”的工作，不过更多的，它是一种方式，让大家听一些正确的消息，也让业委会听到业主真正的意愿，而不是一小部分人，无中生有，道听途说，甚至是自己加工的流言。



至于对养鸡的问题，如果业委会的成立，只是为了见到小区养鸡的就去抓鸡，见到有违章搭建的就去拆违，那偶倒是建议，偶们不用成立业委会，也不用聘什么物业公司，只需成立一个个纠察队，这比什么都有效。



偶对养鸡问题的理解是：这是小区物业的职能，不论有什么原因，他们必须有要所作为，现在，新一届业委会正在就小区合同执行，以及以前的一些纠纷正在与振邦物业交涉，不管以前有什么复杂的原因，从现在开始，他们必须担当起他们作为物业应有的责任。这个工作从上周起一直在进行，届时，会对大家有一个说明，更要说的一点，作为振邦物业，也有他们在执行管理时遇到的障碍，这也是偶们自己要反醒的地方，具体原因，相信也会有交代，偶作为个人，无权在此多说。

小溪清清

原帖由 房客甲 于 2008-8-12 11:26 发表
偶对养鸡问题的理解是：这是小区物业的职能，不论有什么原因，他们必须有要所作为，现在，新一届业委会正在就小区合同执行，以及以前的一些纠纷正在与振邦物业交涉，不管以前有什么复杂的原因，从现在开始，他们必须担当起他们作为物业应有的责任。这个工作从上周起一直在进行，届时，会对大家有一个说明，更要说的一点，作为振邦物业，也有他们在执行管理时遇到的障碍，这也是偶们自己要反醒的地方，具体原因，相信也会有交代，偶作为个人，无权在此多说。..

正解,支持:emo84_ :emo84_

小溪清清

物业公司应该切实履行小区日常管理的基本职责:emo77_

匿名发言

原帖由 云顶大酱糊 于 2008-8-12 11:08 发表
又是这番话，只要提意见，你就要首先加入这个组织，以实际行动做“贡献”，
是不是不加入这个组织就不能提意见。是不是不是业主，看到云顶的不足之处就更不能提意见
给我的感觉是业主委员会对意见应该是来者不拒， ...

这一篇写得很好，我赞成。老甲写得更好，我是深有感触啊。。。[emot]25[/emot]

云顶大酱糊

支持业委会对改善小区环境所做的一切努力，还是那句话，业主看什么？看“疗效”
鸡在草地上跑这么多天，业主们不着急不痛恨那是假话，既然振邦连这些“鸡毛蒜皮”的事都不肯做，既然振邦这是小区诸多问题的结症，真到了该痛下决心的时候了，不防听听律师的建议

房客甲

呵呵，再说明一下
绝没有认为楼主在提意见，在业委会内部讨论里，偶们就希望用一种方式，与业主们有一个沟通，通过沟通，让业委会更清楚了解业主真实意愿，同时，也通过探讨，澄清一些误解，使偶们的广大主对所有问题有一个一致的，相对清晰的了解，这样就会让更多的业主自愿的团结在一起，坚定的支持与认同业委会的一些决定。一直在讨论用什么方式开始，今天，偶觉得是好的开始

这绝不是什么提意见，只是大家的探讨，是吧

房客甲

原帖由 云顶大酱糊 于 2008-8-12 11:42 发表
支持业委会对改善小区环境所做的一切努力，还是那句话，业主看什么？看“疗效”
鸡在草地上跑这么多天，业主们不着急不痛恨那是假话，既然振邦连这些“鸡毛蒜皮”的事都不肯做，既然振邦这是小区诸多问题的结症，真 ...

也对，不过偶觉得偶们要重结果，更应该重过程。

有人用了不当的手段，达成了一些事，且不论不当之手段是否真会修成正果，就算有，谁敢说这正果，不会在某一时候，因为它先天的不当，出现意想不到的结果？所以到今天，许多人还是不明白，当初有人不同意振邦进场，不是因为反对振邦本身，而是反对选振邦的方式；

有了一个好的过程，未必有一个好的结果，那是不是是因为结果的不可预料，偶们就不需要向那个方向努力了？当然是一定要努力了，所以凡事，偶们要向着好的方向努力，虽然结果，偶们控制不了。

对养鸡问题，结果当然是可以预料的，相信也一定解决的了，不过如果，真有什么事发生，以致解决不了，那是有可能出现的，那么做不了，也不能说谁无能，偶们应该把做不成的原因，清清楚楚，明明白白的告诉大家，让大家了解是什么在妨碍着问题的解决，这有时，比什么都重要

所以，有时，过程重与结果，所以，有时，先制定一个合理的操作规范，操作准则，操作流程，比什么都重要。

云顶大酱糊

我坚持认为，业主委员会既然是业主们推选出来的组织，他就有义务 接受来自业主的意见和建议而不需要附加任何条件。只要这些意见是在法律框架下提出的，有误会可以解释，有不同的意见可以讨论，这也是业主委员们的基本操守

房客甲

明白明白
偶也极同意不能有任何附加条件。
可能是从养鸡说到楼道单元长的说法，让人有不好的联想，如果让人有此联想，是偶错，偶改。
不过相信偶本意绝不是要附加什么条件。
为楼主的认真与着执，:emo81_

hahaxixi

原帖由 房客甲 于 2008-8-12 11:58 发表


也对，不过偶觉得偶们要重结果，更应该重过程。

有人用了不当的手段，达成了一些事，且不论不当之手段是否真会修成正果，就算有，谁敢说这正果，不会在某一时候，因为它先天的不当，出现意想不到的结果？所以 ...

老甲这段话倡导了一种理念，一种处事方式。我觉得挺好。
结果的不可意料性，不应妨碍我们朝着解决问题迈出正确脚步的意志。这就是程序的魅力。
不过处理养鸡一事倒也是个实验，它可以告诉我们各机构的权限，各机构的行事范畴等等

匿名发言

哈元老的思路比较有深度，这是一个开始，也是一个实验，我们也同样希望这是一个好的开端，一个完美的实验。。。[emot]27[/emot]