嘉里桦枫居的价格问题讨论

ATO37 · 发表于 2008-8-13 16:51

周边亿城嘉园9500，元都新景8400，不过最近亿城嘉园9500根本卖不动，不具有市场代表性，而元的8400是此次位于小区园内的三幢位置不错、景观也不错的楼号，因此整个元的小区的均价应该差不多在8000左右，
而桦枫居是精装修，根据开发商报价是精装标准2000元，那么它的均价应该在10000左右吧，嘉里品牌溢价算它个800-1000元，那么桦枫居差不多应该要11000左右吧。差不多了吧？？再贵，老子就不看好它了。
桦枫居好像没什么广告的，我都没看到过，就在5月份房交会看到过它，有几个销售人员长得挺不错的，呵呵！当然，展位做得也还不错啦！
改天发几张图片哦

Flycraft · 发表于 2008-8-13 19:21

精装修标准2000？上次我去看的时候说没定啊

qijvvv · 发表于 2008-8-15 09:27

KFS能多赚绝不会少赚，楼主这么个算法，估计KFS是不会赞同的，他们会提出种种理由来提高价格，其实华丰这个地方能开10000已经是很高了，与展示中心的工作人员交流时，感觉到他们对自己的期望值还是很高的，还是试目以待吧，开高了肯定不考虑。

datouyu · 发表于 2008-8-15 09:48

就目前行情来说，国家宏观调控到什么程度还不很明朗；就网上公布的１３０００元／平方的单价太高了．至于合理价格要到开盘的时间才能知道．

maomaoaz · 发表于 2008-8-15 15:52

hg fffffffffffffffffffff

qianbaihe_simon · 发表于 2008-8-18 12:28

嘉里品牌溢价算它个800-1000元?
有啥依据啊?
他们是不是拿了原来湖滨校区的地啊?那块地没啥动静么

xxw215 · 发表于 2008-8-18 13:26

原帖由 qianbaihe_simon 于 2008-8-18 12:28 发表
嘉里品牌溢价算它个800-1000元?
有啥依据啊?
他们是不是拿了原来湖滨校区的地啊?那块地没啥动静么

啊?就是浙医大湖滨校区那同一个公司的吗?

weiok · 发表于 2008-8-24 09:20

楼主的分析还是比较客观,但忽略了对大形势不好的考虑,以及桦风居作为嘉里首次开发中档住宅项目,其定价必趋向走亲民路线.
均价一万比较合理

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