我可以救活任何楼盘！

投资专家 · 发表于 2006-1-10 13:19

最近我接触了很年多开发商，从毫无底气的楼盘描述和前景展望中，我感觉到：一、开发商已经“黔驴技穷”；二、这个漫长的黑夜，难以看到渺茫的黎明；三、有没有绝招救救我这个楼盘。
再也不是前几年的楼市了！再也不是雕虫小技就能轻而易举的赚钱了。
难销楼盘主要有以下原因：
一、 定位错误，已锁定消费群消失；
二、 价位过高，骑虎难下；
三、 普通楼盘融入大海，而且又逢“退潮时“；
房地产是一门生意，资本运作固然重要，但重要的是满足需求。饥渴的鱼，用直钩都可以钓上来，而饱食的鱼，你给它山珍海味它还是远离你而去。
目前的形势：需求仍然存在，钱仍然在买房者口袋中，选择有很多，大家都在等待，所以，我也选择等待。
所以解决问题的根本办法是：把自己的楼盘变成等待者的“最爱”，甚至是梦寐以求，然后用诱饵去诱惑它，使得他们一哄而上的来抢；我们知道，如果是最爱的出现了，吃饱了我都想撑一撑，清醒的头脑也会发热，对你一个单体项目而言，这不是难事。
针对一个房地产项目，我们的思维不是简单的功能需求和价位，而更多的是一种心理，一种精神境界的满足，一种投资模式的平台，一种高回报生意机会的创造，一种人群集聚的理由，一个可满足使用者梦想的乐园。如果说买了你的房子，满足了今生今世的梦想，使得我得到最大限度的提升，我为什么不尽我所能去做呢？

rayhz · 发表于 2006-1-10 17:43

呵.比我还自信

蓝色石头 · 发表于 2006-1-11 18:25

七院的围墙又坏了。。。。。[em06]

魔鬼的诗篇 · 发表于 2006-1-11 18:49

哪凉快哪去!今天报纸已经登了杭州不允许任何楼盘因资金状况烂尾银行必须给予优惠贷款所以现在就剩下点适合修公墓的天狱给楼猪去救政策出来了就到这里显现在楼盘想死都不容易

市中心 · 发表于 2006-1-12 00:08

妈呀，我看到神了

rayhz · 发表于 2006-1-12 13:18

呵.小魔,你那招不招人了??销售人员?

云baby · 发表于 2006-1-12 13:52

[em03][em01][em05]

魔鬼的诗篇 · 发表于 2006-1-12 16:04

<DIV class=quote>以下是引用rayhz在2006-1-12 13:18:30的发言：

呵.小魔,你那招不招人了??
销售人员?</DIV>

招的

Alexander · 发表于 2006-1-17 13:16

开发就是要不降价，但是又能卖动的策划

小米加步枪 · 发表于 2006-1-17 16:04

魔
招我不？

魔鬼的诗篇 · 发表于 2006-1-18 20:34

<DIV class=quote>以下是引用小米加步枪在2006-1-17 16:04:20的发言：
魔
招我不？
</DIV>
偶现在找年销售业绩能在100套以上的销售人员

如果符合条件可以跟偶联系

不想刮胡子 · 发表于 2006-1-19 13:36

年销售业绩１００套以上的销售人员哪里有啊？找他１０个，任何项目都搞定了．

魔鬼的诗篇 · 发表于 2006-1-19 22:31

<DIV class=quote>以下是引用不想刮胡子在2006-1-19 13:36:54的发言：

年销售业绩１００套以上的销售人员哪里有啊？
找他１０个，
任何项目都搞定了．</DIV>
上周搞定了两个

一个是楼盘8月开盘到年底个人业绩销售82套

一个是10月10号才开盘的楼盘个人业绩44套

厉害的销售人员很多往往只拿固定月薪1000~1500,年底再5000~10000

根据透明售房的指引就可以找到

这段时间很郁闷 · 发表于 2006-1-20 15:43

销售量主要还是看价格和楼盘品质的，如果产品不好，招好销售人员帮助很有限度的

风一样的颜色 · 发表于 2006-1-20 22:52

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