杭州目前专业的房地产策划公司有哪些？

charlie

以下是引用临风一刀在03-5-30 13:56:15的发言：
三江花园目前是新家园倒卖的，谁在做虚假广告？

你哪里来的虚假消息？

fengbao

这个楼盘的策划做得又不好，争什么呀，真奇怪了

warkstar

以下是引用fengbao在03-5-30 15:02:05的发言：
[quote]以下是引用风之子在03-5-20 8:45:12的发言：
中原不错吗？我不那么认为，杭州没有策划做得好的，

说得对，中原这个东西也叫策划，纯粹是拿着个牌子在骗钱，不过我认为中原也是比较聪明的了，先做自己的牌子，产生品牌效力。可惜我等没有几个广告公司能拿钱来做自己的牌子，好象动脑还知道一点宣传自己的牌子，太阳雨也在宣传自己的牌子，自己做广告却不懂得宣传自己，的确是一个笑话，钱啊钱
[/quote]

顶！！
不过上面很多人忘了界定广告与策划
其实杭州我最佩服的策划业人士你们都没提到，纯策划的，我认为是杭州最专业的，除有些开发公司的实战人士外！！！！！

fengbao

以下是引用祈晴娃娃在03-5-31 21:39:44的发言：
翻看了一下，发现果真是人才济济呀，既然有这么多人能有缘在这里相聚，不知道是否可以共同谋划一些活动呢？

是啊，搞次活动吧，登山那，喝茶了，开个沙龙了什么的

正午咖啡

支持！

冬眠的骆驼

娃娃,还是比较喜欢跟你个人电话沟通.呵呵.

小白

顶！
支持，希望有机会像各位老大们请教请教。

临风一刀

策划与欲盖弥彰的细微差别：

南方侠客

好象还有,诸如台北创意(西湖国贸)、奇道策划、泛城综合住宅服务

fengbao

台北创意，是台湾人干的，
台湾的地产推广全是打折广告加明星代言，很不爽！！
大概混不下去了，到大陆来，取个洋名哄哄乡下人。生平最讨厌的就是洋名了，第一感觉就是骗子先。
   注：不好意思，个人喜好，大家不必较真。

南方侠客

楼上说的有些道理，这种类型的在杭州还有，毕竟外来的和尚好念经，部分发展商也很喜欢这套。

风之子

本人以前在策划公司呆过，现在在做开发商，如今碰到一个问题。策划公司到底该干什么？策划公司各项工作是围绕项目转还是看者策划费转，我现在碰到有些策划公司为了多赚开发商的钱，拼命折腾项目，一会儿建议改名字，增加什么配套之类，一会儿说要做什么什么广告，加大广告投入量，一会儿有说要策划什么活动，有时候，自己的思想前后矛盾，归根结底，想赚到佣金和广告提成，不管开发商的死活，到项目真的很难时，就说我们只是顾问，你们是决策，意思是责任不在我们这边，哎，策划公司要好好给自己定位哟。

黑暗中漫舞

开发商有赚一把就走的，策划公司也一样。

做生意眼睛盯着钱的，做企业眼光就要长远些。
、
咨询公司不都象你说的，除了专业素养外，服务态度更重要。

说到底，一个项目策划好坏，跟甲乙方的素质都有关系

fengbao

以下是引用风之子在03-6-4 9:33:12的发言：
本人以前在策划公司呆过，现在在做开发商，如今碰到一个问题。策划公司到底该干什么？策划公司各项工作是围绕项目转还是看者策划费转，我现在碰到有些策划公司为了多赚开发商的钱，拼命折腾项目，一会儿建议改名字，增加什么配套之类，一会儿说要做什么什么广告，加大广告投入量，一会儿有说要策划什么活动，有时候，自己的思想前后矛盾，归根结底，想赚到佣金和广告提成，不管开发商的死活，到项目真的很难时，就说我们只是顾问，你们是决策，意思是责任不在我们这边，哎，策划公司要好好给自己定位哟。

不过再好两方面都能有一个基本清晰的概念在，有时候开发商认为策划公司好象搞来搞去只有这么个东西，这就跟万宝路的老板一样，有一天万宝路的老板很生气地对广告公司说”我每年花几千万美圆请你做广告，你怎么搞来搞去就只有几匹马跑来跑去呢？
   创意总监说“我保证那几匹马跑来跑去就是对你几千万美圆的最好回报”
   所以策划公司很难，尤其是知道一些广告原理的策划公司更难，一个楼盘的推广周期本来就很短，如果风格什么的还变来变去，公众的印象就更模糊了。但不变，开发商又以为你偷懒，苦就苦在这点上。

风之子

我可不同意楼上的观点哟，如果是单纯的广告公司让几皮马跑来跑去，能带动产品销售，那我认为广告公司是有价值的。如果策划公司也这样，我就认为不对，策划要能带动产品销售，但也要让产品升值呀，不能升值，那我还要你策划什么呢，找个平面表现一下就得了。
楼上的你认为呢？

小白

一个物业销售的好坏，物业品牌的塑立乃至于整个公司品牌的提升都应该是策划者所应考虑的问题，但对于升值于否，好象也不是这么简单吧，这和物业的整体定价策略，产品的素质、口碑、地段的升值、政府的规划等等众多事情所决定的，单纯叫策划公司来做怎么行，策划公司也不是神，它也只能在你的产品基础上做些有意义的探索。比如给你穿件更漂亮的衣服、给你个好听的名字、给你造社会舆论效应，好坏还是要看自己。

fengbao

以下是引用风之子在03-6-6 15:41:43的发言：
我可不同意楼上的观点哟，如果是单纯的广告公司让几皮马跑来跑去，能带动产品销售，那我认为广告公司是有价值的。如果策划公司也这样，我就认为不对，策划要能带动产品销售，但也要让产品升值呀，不能升值，那我还要你策划什么呢，找个平面表现一下就得了。
楼上的你认为呢？

问题在于你能付几千万美圆吗?
找个平面表现一下,那是有点危险的,如果平面设计师懂得品牌的原理还好,如果是纯设计,那他追求的肯定是朝漂亮的方向去,但漂亮不一定符合品牌的长远考虑.
策划公司对开发商的价值主要有三点,一是初期的产品建议和优化,使产品在出来之前能避免先天缺陷,符合市场需求,二是形成一个大的定位,在这个大定位的风格下，通过各种途径把产品顺利销售出去.三是产品的后期注意产品与开发商品牌的结合.
  我举得万宝路的例子只是说明开发商的产量观点和广告的统一原则是有冲突的,并非说策划公司也是如此,广告是营销中的一部分,因此要符合整个营销方向.你认为呢?

攀登

杭州市各大企化公司如：杭州精锐、大地广告、九鼎广告、广策广告、风巢企化、博锐广告、联成房地产策划、大远景艺术、动脑策划、瑞丰广告、香港戴得梁行、正方策划、浙大经济学院、耀江文化传播、浙工大房地产研究所等近二十家房地产企化或定位研究单位。现就各公司专业特长分类如下：
1、        市场调研及定位
具有此类专长的公司为：香港戴得梁行、浙工大房地产研究所、浙大经济学院
2、        市场策划
具有此类专长的公司为：风巢企化、正方策划、耀江文化传播
3、        平面设计
具有此类专长的公司为：杭州精锐、动脑策划、九鼎广告、瑞丰广告等
由于杭州市房地产市场一直处于供不应求的状况，开发商一般不考虑项目的市场，而看重企化的美观以获取最大利润。这样专长于平面设计的公司很多，在国内也算高水平。而具有市场调研、定位和策划专长的公司就较少。

攀登

大家有空聚聚吧.我这个礼拜去上海接触策划公司,有没有好的推荐一下?