国信嘉园别墅区绿地的历史与现状

pleasure606

　　到处转了转，专找没有业主打理、没有业主入住的空房去看。看得目的是：
1、了解别墅区单幢建筑小块绿地的原始状况。
2、别墅的绿地圈围究竟是谁之所为。

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2008-9-4 07:48 编辑 ]

lylyly616161

无论从开发商的设计来考虑还是实际使用情况来考虑，别墅绿地必须归别墅主使用，否则这样的别墅谁还敢住，没有任何安全感。再且当初卖楼的时候开发商都给每家划定了花园的范围，并交了钱的。不过别墅的业主在对花园进行管理时，要考虑到小区绿花的整体性，绿栏不要做太高，不要破坏小区的整体视墅，给住在小区的所有业主营造一个优美的环境。

pleasure606

　　法律为依据，事实为准绳。以事实说话，尊重事实，这是我们关心家园的业主们应当持有的态度。其实，如果你真是家园的业主，这些资料并起不到特别的作用，本就是一目了然的事。可对于有兴趣旁观的局外人，有责任评判的相关部门和舆论则大不相同，他就是直观的证据。
　　综上图片，只是今天拍的相片中的一部分。去年四月，在看房的前后就拍了许多。图片上传的意图表明以下几点事实：
　　一、别墅周边的小块绿地的圈围，始来有之，是别墅开发项目的配套工程。
　　二、这些原始的绿化无人打理，被人踩出一道道的豁口，象狗牙齿一般参差不齐。
　　三、除了有形的小区道路以外，别墅与别墅间的原始绿化隔离带中是没有联通小路的。若现在看似有路，一定是人为破坏践踏出来的。
　　

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2008-9-4 10:39 编辑 ]

pleasure606

　　明眼人看得见，别墅的居家防范是有一定的安全距离的。别墅建筑的特殊性在于：
1、一楼和半地下室的窗户低，且窗口数量多。
2、有前后门，车库门几道进出口。
3、攀援性好。
4、相对独立。
　　因此，别墅的配套以绿地圈围为防范警戒线。如果没有相关的配套，房地产的定性就不能称其为“别墅”，与多层无异。无非是有的多层是六层、七层。我们的房子只是二层、三层。
　　
　　有一个问题很有趣，即：普通多层，物业搞保洁，搞卫生，包括了多层建筑的楼道。而别墅并没有这一块工作要做，照理说应当相对普通多层少收些物管费用。那又为什么工作轻松了，却反而别墅一定要收比多层多得多的物管费呢？

pleasure606

欣喜地看到，从今天起，人数众多的绿化人员已经进入小区工作。这是业委会候选筹备组功不可没的成绩。建议：还别墅区一个整洁的绿化环境，补种被践踏的花草绿地，重点整治景观河道，给小区居民营造一个少蚊蝇、养眼提气的舒适氛围。建议：在无人入住，无业主打理的区域，立　禁止踩踏的警示牌，以提高人们的爱护绿化意识。相信：在大家的努力下，国信嘉园会更美丽。

维权在线

太阳的图片很说明问题，太阳的建议也很好。
我也补充一点，绿化的圈围，既起到安全警戒线的作用，也起到了保护绿化的作用。
一些业主朋友也谈到了不能遮挡视线的问题。
我建议：应当制定一个规则，圈围的绿化既要保障视线不被遮挡，又要保证一定高度不被轻易跨越。
这是一件两全齐美的事。

维权在线

其实，使用防腐木做围栏是个好办法。通透的很，又好看:P

stnf

我们小区绿化率算高的,但总是杂乱无章,没人修理.

lvse99

别墅与别墅间的原始绿化隔离带中是没有联通小路的。若现在看似有路，一定是人为破坏践踏出来的。不能因为贪近而无视绿化，支持太阳．

lvse99

这个想法很好．:)

lvse99

多可惜呀，好好的绿化被踩出一条条不雅的路，绿化就是绿化，路就是路，为啥把绿化当路呢？

lvse99

别墅把绿化围起来，也是不想让人踩出一条条不雅的路呀，也是为了护绿呀．

lvse99

是呀，是呀．

老王家的

原帖由 stnf 于 2008-9-4 10:29 发表
我们小区绿化率算高的,但总是杂乱无章,没人修理.

说得非常对，小区设计于上世纪90年代，应该说在当时是可以的了，包括布局，景观等，但好的小区要有好的管理，好的管理需要好的物业公司，同时也离不开业主自己参与和爱护。

虎山行

项:P

lvse99

希望小区的绿化向越来越好的方向发展。:lol

pleasure606

原帖由 stnf 于 2008-9-4 10:29 发表
我们小区绿化率算高的,但总是杂乱无章,没人修理.

欣喜地看见，这几天有一帮工人在忙碌着，这不能不说是一个变化，希望继续努力，共创美好

lvse99

原帖由 pleasure606 于 2008-9-4 08:06 发表
　　法律为依据，事实为准绳。以事实说话，尊重事实，这是我们关心家园的业主们应当持有的态度。其实，如果你真是家园的业主，这些资料并起不到特别的作用，本就是一目了然的事。可对于有兴趣旁观的局外人，有责任评 ...

太阳的评议很说明事实．

橙右

支持！～真的踩的太厉害了．