9月5日,12345最新回复(转贴)

放鹤亭

记录编号：	网0024200809030039
受理类别：	网上投诉
来信主题：	关于请求督促建设单位恢复丁桥兰苑经济适用房施工加快施工进度确保按时交付的公开信
具体内容：	关于请求督促建设单位恢复丁桥兰苑经济适用房施工加快施工进度确保按时交付的公开信 杭州市委、杭州市人民政府：杭州市经济委员会、杭州市建设委员会：： U/ Z: j, D 近年来，杭州市委市政府及其各级管理部门立足于执政为民，着力解决民生问题，在破七难等工作上取得了令人瞩目的成就，得到了七百万杭州人民的广泛支持和拥护。其中，经济适用房政策就是一项造福于广大老百姓，让普通百姓实现住房梦想的务实政策。但是，由于部分建设单位在经营管理过程中的不良表现，导致经济适用房建设过程中问题频发，若处理不当，不仅将侵害广大购房者的切身利益，也势必给杭州市党政机关脸面上抹黑，希望引起市委、市政府领导和各级管理部门的重视，加强对经济适用房建设过程的监管。现反映一个比较突出的问题：丁桥兰苑经济适用房停工已近一年，建设进度严重滞后，已经很难完成按期交付！一、最早开工，最迟完工丁桥兰苑是杭州市政府规划丁桥区域首个开工的经济适用住房楼盘，2005年10月开工，2006年4月开始摇号（杭州市经济适用房19期）售房，建设进程一度红红火火，开发商杭州越峰房产开发有限公司（法人代表：张祖标）还响应杭州市政府政策，第一个在媒体打出经济适用房的广告。而后，丁桥景园、辰秀嘉苑、邻里人家、美都雅苑等楼盘相继开工，掀起了丁桥地区经济适用房建设的高潮。然而，在签订合同时，丁桥兰苑约定交房的日期为2008年12月31日，建设周期之长（3年多）实属罕见，而比其晚开工半年之久的丁桥景园却在今年的6月份就已经交付，其后的辰秀嘉苑、邻里人家、美都雅苑等楼盘的建设周期也都在2年左右。二、目前进度距合同约定的交付日2008年12月31日已不足4个月，但该楼盘自2007年下半年起就一直处于停工或半停工状态，目前二期的部分楼号还未拆除外脚手架和防护网，一期的室内管线安装、窗户玻璃安装、电梯安装、楼道粉刷等均未施工；小区污水管道和水、电、气管道，道路，绿化，大门以及承诺中的中央花园喷水池等，连影子都没有；本应最先入驻的物业公司，其使用的办公用房，目前竟然还没有完成主体工程。而这样的状况，已经持续了将近一年，可以说，从2007年下半年起，施工现场就可以用冷冷清清、杂草丛生来形容，整个工地上几乎看不到几个工人在作业。通过与工人交谈，得知工人工资都保证不了按时支付，这让我们不得不怀疑项目管理中出现了严重的问题。三、态度消极根据杭州市房管部门的规定，2006年6月，兰苑首期（杭州市经济适用房19期）业主就已经全额支付了购房款，此后的20、21、22期业主也不可能拖欠一分房款，对于大多数业主来说，辛辛苦苦一辈子，有的从亲朋好友处拆借，有的从银行贷款，为了一处安身立命的房子，都是倾其所有足额支付房屋价款，可以说我们是把全部的生活希望都寄托在这套房子上的。也正因如此，大家都自始至终关注着工程的建设，特别是进入2008年以后，看着工程长期处于停工或半停工状态，业主们都极其焦急，并一再与开发商--—杭州市越峰房产开发有限公司进行咨询、沟通，但开发商的工作人员要不推托进度不是我们部门管的，要不就说会按期交付的，你急什么？，态度相当消极甚至粗暴。 8月24日，部分业主前往丁桥兰苑工地现场，并与开发商代表进行了座谈。通过座谈我们得知：项目停工的主要原因是开发商与施工方（省建工）在材料价款上的矛盾和纠纷，他们正在要求市建委等部门介入协调！我们认为：不管怎么样，开发商与施工方都不应当置业主的利益于不顾！不应该将施工进度、质量作为双方博弈的筹码！我们也曾通过其它的渠道了解工程情况，得到了一些不利消息：据兰苑项目部一位管理人员透露，越峰公司确实遇到了资金问题。当然，对于开发商的财务资金状况，我们没有确切的证据，也不可能得到这样的证据，我们只能从某些事件上进行推测（我们真切地希望这样的推测是错误的）。但是，我们要强调是：我们的业主都是按时足额支付房款的，开发商有责任按合同按时提供质量合格的房子。我们担心的是开发商不能做到专款专用，甚至挪用资金亏空。对此，我们迫切希望市建委等主管部门加强监管，做到专款专用，确保业主利益。在24日的座谈会上，越峰公司代表承诺加快协调，保证于9月初复工，但时至今日，仍然没有恢复施工的迹象！这正是我们求助于政府的主要原因。四、建议和请求据建筑行业的专业人员考察，按照目前的施工进度，若建设方不采取措施进行突击施工，要在12月31日前按期交房是不可能的。为此，我们向市委市府及有关领导提出以下意见和请求： 1、购买经济适用房的都是无房户或住房困难户，我们要不长期租住在农民房，要不拥挤在一个很小的窝居，还有的是等待这套房子作为结婚婚房的，更有盼着交房后购房落户并给孩子就学创造条件的，等等，都急等着这套新房。若不能按时交付，必将不同程度地影响业主们的生活，也是对我们切身利益的严重损害。为维护自身利益，若届时真不能按时交付，很难说不会出现集体上访、交涉甚至更加过激的行为，届时政府相关部门将面临更大的压力。 2、请市政府本着稳定、和谐以及为老百姓办实事的精神，加强对经济适用房开发、建设单位的监管，积极听取他们的意见，协调解决存在的问题，立即恢复项目施工。 3、对于兰苑后期建设资金，市建委等主管部门应进行更有力、有效的监管，做到专款专用。 4、由于施工工期的拖延，若要按期交付，开发商必然采取突击施工等措施，可能造成施工质量上出现更多的问题，希望政府相关部门积极介入监督管理，确保项目后期建设的工程质量。 5、请求市政府及其有关部门责成开发商加强与业主的交流，通过适当的途径说明目前的真实状况，以解除大家心中的疑虑。 6、要求开发商或者市建委给出明确的后期施工进度表和交付时间节点；要求市建委确定专门的联络人，并公布联系电话，保持与业主的沟通与联系。 7、复工后，要求开发商定期向业主代表通报工程进展情况。特此致函，谢谢！ 丁桥兰苑业主 二????八年九月一日
杭州12345受理处：	市建委: 丁桥兰苑项目（R21?28地块）是市级经济适用房项目，建设单位为杭州越峰房产开发有限公司，合同约定为今年年底交付。 经查，目前该项目确实存在进展滞后的状况。目前该项目主体已经结顶，装饰工程进入扫尾阶段，但室外工程和安装工程还未实施。 9月5日，市政府已经组织相关单位和部门协调此事，要求建设单位和施工单位一定要充分认识经济适用房的保障性质，严格执行合同和协议内容，千方百计克服当前的困难，确保项目按质按期交付。 同时市政府要求相关部门加强对项目施工工地的检查、跟踪，金融部门加强建设资金监管，确保建设资金落到实处；另还将协调水、电、气等到单位积极支持丁桥兰苑项目配套工程加快施工。	2008-09-05 17:

yyjjww

如果zf真的重视，哪有解决不掉的困难！这一点我们相信，但如何引起重视也是我们业主的课题。大家一起努力，希望通过共同维权，为将来和睦相处打下良好的基础。

木呼呼

公开信起作用了，但也希望政府各部门、越峰和省建工马上落实，中秋国庆就别休息了，把前面浪费的时间补回来，要给2000多户老百姓一个交代。

木呼呼

接下来我们的工作是把越峰的进度表落实到位！

CJ1025725

去他妈的扫尾，扫了大半年了还有这么大一个尾

86117J

希望把质量落实好~时间和质量就目前看来 必然需要取舍

xstxur

狠抓落实 加强检查——市建委组织召开丁桥经济适用住房建设工作现场会议（08年7月）
上半年，在我委的精心组织和各职能部门大力支持下，各区政府加大征地拆迁工作力度，我市经济适用住房和廉租房建设总体进展良好，其中，经济适用住房已经开工60万平方米、竣工44万平方米，廉租房已经开工12万平方米，确保了时间过半、任务完成过半。

7月23日，为了加快推进今年经济适用住房和廉租房建设进度，确保落实全年经济适用住房和廉租房目标任务，根据市建委副主任谢建华的指示要求，市建委在丁桥大型居住区指挥部召开现场会议，调研检查丁桥大型居住区经济适用住房和廉租房项目建设进度，协调加快推进各经济适用住房和廉租房项目建设。

一、会议听取了丁桥大型居住区指挥部汇报丁桥大型居住区一期市政配套和基础设施建设情况。目前，丁桥大型居住内四个安置房小区、一个经济适用住房小区已经交付，区内一所幼儿园已经建成、一所小学已经开学、一座农贸市场即将建成、公交始末站已建成。一期范围内道路路网已基本建成，污水系统和雨水系统已提前开通。会议提出，丁桥大型居住区一期配套基本能与住宅同步实施和投入使用，但目前在交通、供水、排污和供电方面还须加快建设，随着明年经济适用住房小区竣工交付高峰的来临，丁桥大型居住区指挥部要积极与市城管办、自来水公司、电力局等单位联系，加快水、电、污的开通，同时，市建委帮助协调推进丁桥东路、华丰路、大农港路的建设。会议决定，为方便群众出行，丁桥大型居住区指挥部尽快设计制作一套丁桥大型居住区道路交通指示系统并投入使用。

二、为确保完成今年经济适用住房和廉租房开工任务，我委听取了下半年列入开工计划的各项目建设单位的进度汇报，目前各项目总体进展良好。其中R21-15号地块已进入施工招标阶段，计划8月份开工；R21-29号地块一期已经开工，二期正进行初步设计方案报批，计划11月份开工；R21-27号地块正在实施方案设计批复，计划12月份开工。会议要求，各项目建设单位要加快报批速度，充分利用经济适用住房重点项目的便利条件，并联报批，同步实施，确保在年底前完成开工任务。

三、为确保完成今年经济适用住房竣工任务，市建委邀请了丁桥第一个竣工交付的经济适用住房小区丁桥景园建设单位的负责人为即将交付的各项目负责人介绍了竣工交付的有关经验和心得。同时，市建委还现场检查了今年年底和明年上半年计划交房的经济适用住房小区建设进度情况。针对个别项目建设滞后的情况，会议要求，各建设单位要全力以赴、落实资金，加强与施工单位、丁桥大型居住区指挥部的沟通和交流，加班加点抢时间，加快施工进度，确保按时按质竣工交付。

xstxur

没想到7月份已经协调过了，可没结果，真不知道这次效果如何？

小鱼淘气

:@ :@ :@ :'(