请筹委会成员表个态

虎山行

筹委会表个态，将来的业委会能为小区内500多家业主讨个公道么？

既然是小区内业主利益是平等的，为什么别墅区的物管费要收2块1个平方，为什么高层和排层分别要收1.3和1.4元一个平方？为什么多层只收0.7元一个平方就行了？他们都是关系户吗？
按照劳动强度比较，多层的卫生，保洁要从外到里的搞，要从一楼楼道一直搞到房项上，别墅仅仅只是屋子外面搞搞，里面的卫生得自己来。劳动强度比多层轻几倍，而钱却要多交几倍。跟高层也没法比，高层搞卫生还可以坐坐电梯，没那么累，多层是要一楼楼爬上去的。天理难容呐！太欺负人了。有谁能出来说说这个道理？为什么会有那么大的差别？

根据劳动强度的事实，如果多层0.7个平方，高层与排屋应当分别收0.5和0,4，别墅算0.35好了。比多层便宜一半，但劳动强度要轻松好几倍了。是不是应当这么算？

别告诉我什么别墅，别墅怎么了？我自己都不相信除了房子，外面的绿地是自己的。既然都是大家的，是不是应当一样呢？即便都是关系户，这样干也太明目张胆了吧？别墅怎么啦？不都是一样的钢筋水泥砖头建起来的吗？莫非是进口的不成？

[ 本帖最后由 虎山行 于 2008-9-6 21:51 编辑 ]

国信嘉园委员会

这个问题是得解决，估计那些人大多是开发商的关系户。否则，谁有这胆子不交物管费？停车不交停车费？估计筹委会那几个人也是一伙的，合起伙来还想占别墅的绿地。不是开发商的关系户，估计没那个胆子。诸位，只是猜猜，猜错了可别骂人，呵呵

国信嘉园委员会

我去问过了，物管说，是物价局定的。物价局是根据规划审批和房管资料定的价格。那些原始材料里，别墅是有私家花园的。开发商没兑现合同，我看，得联合全体业主通过法律途径要求开发商赔偿损失，兑现合同。交房两年多了，损失巨大。跟筹委会多废唾沫了，叫起真来，他们能管啥事？

国信嘉园委员会

比多层多交的物管费其实就是绿化维护费用，知道吗？否则，都是一样的建筑毛坯房，只是层次有点高低，都没有电梯，有什么区别？要说贵一点，也不可能贵几倍的，是不？

[ 本帖最后由 国信嘉园委员会 于 2008-9-6 22:08 编辑 ]

虎山行

你清楚有什么用？我来估计一下，我估计筹委会没人回答这个问题。倒是有人煽动多层业主共享别墅资源。我看，给他们吧。就是柳浪闻莺的大草坪， 属于全市人民的，也不能够随便乱踩的。还是大家都一样的好，物管费也少交一点。

男爵

以前交了没思量，今后得考虑考虑呢

虎山行

原帖由 男爵 于 2008-9-6 23:15 发表
以前交了没思量，今后得考虑考虑呢

嗯，在别人非法打你的小主意的时候，咱们再不为自己算算，那就是傻帽喽。今后的一切都要严格监管起来才行。

lylyly616161

别墅的绿地如果能随便踩，还能算别墅吗，有安全性吗？好笑，绿地是坚决不能让进的！！！

pleasure606

原帖由 虎山行 于 2008-9-6 22:18 发表
你清楚有什么用？我来估计一下，我估计筹委会没人回答这个问题。倒是有人煽动多层业主共享别墅资源。我看，给他们吧。就是柳浪闻莺的大草坪， 属于全市人民的，也不能够随便乱踩的。还是大家都一样的好，物管费也少交 ...

这倒也是个办法。我看这样：
凡已经花了钱美化了紧贴自己房子的小块绿地的业主，准备好票据。自己花的钱由物管统一收购，全部作为集体物产。有关业主可作为这些小块绿地的管理员，保护绿地不被人随意践踏蹂躏。工资就不要发了，物管费全免就行了，一个月也没多少钱的。不过，有个问题，要确定一个允许它人参观浏览的时间表，譬如早上八时至下午四时，或者更合理的时间。否则，别墅的房子和别的建筑不一样，低层的窗户相当低，大多也没有加装防护，老有人在窗前晃来晃去肯定是不行的。要有个时间性和安全距离的规定。否则会让人当偷窃或偷窥一棍子打翻就麻烦了。

维权在线

看来，筹委会是不会表态的了，这不明摆着只代表一部分人么？

lvse99

没人敢表态!问倒了.:lol

维权在线

虎兄弟疑问还是有道理的。我们可以从正反两个方面来做下对比：

一、别墅2元一个平方，多层0、7元一个平方。价格相差近三倍。
二、别墅一个单套的面积应当于多层的近三倍，多层居住人口多，垃圾、排污量同比增长，劳动强度至少也多三倍。
三、多层住户每一家大门前的进出口都称为“楼道”，是需要物管搞卫生的，楼梯和楼房的房顶也是需要由物管搞卫生的。而别墅业主的大门及后门的门廊卫生是要别墅业主自己搞的，更别说屋子里的“楼道”，楼梯和楼房的房顶了，都得自己搞卫生。物管在多层付出的劳动强度多三倍。
据此推论：别墅每平方米面积应当缴纳0、2稍多一些就公平了。

这样的算法是否合理，明眼人一看就知道。其实，这样的算法是算给白痴看的。
白痴说：物管费多少你买房子时就应当知道的。住不起不要住。
白痴就是白痴，因为他不会说：我买房子时别墅区是单独建造的，建造完后每户都有用绿篱笆圈围了绿地。
呵呵，向朋友们致敬！

[ 本帖最后由 维权在线 于 2008-9-9 14:56 编辑 ]

维权在线

如果真把别墅的绿篱笆圈围了绿地去掉，由大家共享，凭什么在一个小区内收不同的物管费呢？

无名网友

强顶！！！！！！！虎山行兄
物业的菜单式收费有问题，应该叫“厨房”改正，红烧鱼不一定要比青菜贵，要看配菜的怎么配。呵呵:lol :lol :lol

白天在线

物价局定的东西非得让筹委会表个态，你老兄好玩的，当代的愤青！

lufjj

楼上，物价局是根据申报材料核实审批滴，申报时别墅有私家花园才同意物管费比其他屋型高:lol

国信

你们本来不就是把它当作私家花园么？:lol

国信嘉园业主

原帖由 lufjj 于 2008-9-11 16:12 发表
楼上，物价局是根据申报材料核实审批滴，申报时别墅有私家花园才同意物管费比其他屋型高:lol  

不懂别在这里装，丢人现眼，你去看一下人家华龙碧水豪园，有个别墅业主私自圈地已被110强制拆除。

lufjj

原帖由 国信嘉园业主 于 2008-9-11 16:18 发表


不懂别在这里装，丢人现眼，你去看一下人家华龙碧水豪园，有个别墅业主私自圈地已被110强制拆除。

好像应该是你别在这里装啊，华龙干国信屁事？私自圈地和私家花园是一回事吗？

ljpzhm

新手上路



我的博客 发短消息 加为好友 当前离线  15# 大 中 小 发表于 2008-9-11 15:29 只看该作者
物价局定的东西非得让筹委会表个态，你老兄好玩的，当代的愤青！


老兄，你错了，物业费不是物价局定的，是物业公司定的，懂不懂？