建议修改国信嘉园业主委员会议事规则的建议，并推迟投票截至日期

国信99 · 发表于 2008-9-11 21:28

国信嘉园小区共有业主约900户，其中别墅业主占地面积最广，高层业主数量最多（超过300户）。而国信嘉园业委会选举工作，一直由多层建筑类型代表负责筹办，筹备组中只有多层建筑类型代表，对其筹备工作中不公正的情况广大业主多有不满。
特别在业委会选举上，多层代表既当裁判又当运动员，排挤其他建筑类型代表，工作有失公允。在其他户型业主的多次努力下，虽有些许改进，但仍旧造成多层代表将以绝大多数进入业委会的情况。
以下是我们别墅户型业主们的建议：

建议1：在筹备组中增加其他建筑类型代表各一名
现有的筹备组成员均为多层建筑类型代表，建议在筹备组中增加高层、花园洋房、别墅、商铺建筑类型代表各一名，以示筹备组工作开展的公平、公正
建议2： 修改《国信嘉园小区议事规则》第三章第十一条第（一）款，要求每个户型均有代表进驻国信嘉园业委会，以示公平公正。
根据《杭州市物业管理条例》（修改草案），业主委员会由委员和候补委员组成，经业主大会在业主中选举产生。候补委员列席业主委员会会议，不具有表决权。
建议将《国信嘉园小区议事规则》第三章业主委员会议事规则第十一条第（一）款修改为如下行文：
（一）根据实际情况，国信嘉园业主委员会设委员5人，其中多层、高层、花园洋房、别墅、商铺建筑类型代表各1名。业委会委员根据投票选举产生，得票率最高的建筑类型代表担任业委会委员，得票率第二、第三的担任候补委员。候补委员可列席业委会会议，但无投票表决权，在工作中如遇委员因特殊情况不能履行委员职责而产生缺额时，由其同类户型的候补委员递补。
（二）业委会的任期为3年
（三）业委会任期届满前2个月内，业委会报告街道办事处和社区党委，同时开展换届选举公正。
建议3： 鉴于国信嘉园业委会选举已经开始，要求之后的选聘物业服务企业的业主大会上，增补其他户型的候补委员。
鉴于本次业委会选举已经开始，在尽量不改动7名当选者的前提下，建议先确定多层户型的候补委员2人，其他户型的候补委员在之后即将召开的选聘物业服务企业的业主大会上，由业主投票产生。
建议4：为保证国信嘉园业委会公平、公正地召开，建议投票截至时间延迟20天。
鉴于国信嘉园业委会选举已经开始，为保证上述建议的执行，申请投票截至时间延迟20天。

维权在线 · 发表于 2008-9-11 22:36

坚决支持！

维权在线 · 发表于 2008-9-11 22:37

这样的结构，让各个业主群体都有发言权，好！

男爵 · 发表于 2008-9-11 22:52

很好，坚决支持

pleasure606 · 发表于 2008-9-12 00:45

赞成以这样的形式发表自己的观点。心平气和的谈事比较理性。

维权在线 · 发表于 2008-9-12 07:59

“业委会委员根据投票选举产生，得票率最高的建筑类型代表担任业委会委员，得票率第二、第三的担任候补委员。”这一段是否要改一改？正式业委会委员不可能只有一人吧？

白天在线 · 发表于 2008-9-12 09:31

建议由你来主持，应为先前的投票都要推倒重来，但愿你不要光说不做，贻误业委会的成立。

lylyly616161 · 发表于 2008-9-12 09:58

支持

lylyly616161 · 发表于 2008-9-12 09:59

全力支持，但希望不要停留在发表意见上，希望你牵头落实，谢谢

虎山行 · 发表于 2008-9-12 10:00

原帖由 lylyly616161 于 2008-9-12 09:59 发表
全力支持，但希望不要停留在发表意见上，希望你牵头落实，谢谢

支持楼上的意见

lvse99 · 发表于 2008-9-12 10:43

支持楼主:emo80_

花园洋房 · 发表于 2008-9-12 15:56

“业委会委员根据投票选举产生，得票率最高的建筑类型代表担任业委会委员，得票率第二、第三的担任候补委员。”是指各建筑类型的业主，比方说高层业主中，得票率第一当业委会委员，第二、第三就当候补委员（根据实际情况，国信嘉园业主委员会设委员5人，其中多层、高层、花园洋房、别墅、商铺建筑类型代表各1名。），不是指所有业委会成员:)

破振子 · 发表于 2008-9-12 18:21

在这种还有强烈争议的情况下急着成立业委会又有什么意义呢？业委会成立后又如何开展工作呢？所以我个人认为宁愿事前多讨论，事后多合作，这样才是长久之计。免得到时候大家对业委会工作不支持，使其流于形式，且不是得不偿失？

维权在线 · 发表于 2008-9-12 20:42

原帖由 花园洋房 于 2008-9-12 15:56 发表
“业委会委员根据投票选举产生，得票率最高的建筑类型代表担任业委会委员，得票率第二、第三的担任候补委员。”是指各建筑类型的业主，比方说高层业主中，得票率第一当业委会委员，第二、第三就当候补委员（根据实际 ...

明白了：）

花园洋房 · 发表于 2008-9-12 20:52

:D 大家就是在讨论问题，解决问题，
把问题明了化，不明白的就问，知道的就答

邪不胜正 · 发表于 2008-9-13 15:15

选举时间可随意改变任意推迟，这么好的建议不啥不能采纳，到底是筹备组长来旭华的决策还是另有其人的决策，所有业主一团雾水，请及时澄清！

weapons · 发表于 2008-9-13 17:35

建议3：鉴于国信嘉园业委会选举已经开始，要求之后的选聘物业服务企业的业主大会上，增补其他户型的候补委员。
鉴于本次业委会选举已经开始，在尽量不改动7名当选者的前提下，建议先确定多层户型的候补委员2人，其他户型的候补委员在之后即将召开的选聘物业服务企业的业主大会上，由业主投票产生。

花园洋房 · 发表于 2008-9-13 17:54

根据《杭州市物业管理条例》（修改草案），业主委员会由委员和候补委员组成，经业主大会在业主中选举产生。候补委员列席业主委员会会议，不具有表决权。就是争取多的各户型的候补人员列席业主委员会会议

weapons · 发表于 2008-9-13 20:24

《杭州市物业管理条例》（修改草案），2个月前在网上征求意见，我也看了一下，还打电话问了杭州市房管局法制科的同志，现在很多还没有定下来，还要市人大审议，他说起码要明年才能实行。所以，我想现在作为参考是可以的，但是应该还不能作为依据。

weapons · 发表于 2008-9-13 20:25

鉴于本次业委会选举已经开始，在尽量不改动7名当选者的前提下，建议先确定多层户型的候补委员2人，其他户型的候补委员在之后即将召开的选聘物业服务企业的业主大会上，由业主投票产生。

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