我签的是陷阱协议吗？

iris_jasmine

上周与中介签了《房屋转让居间协议》，交了10％的购房保证金，后来发现上面只有我违约的条款，那么如果发现房屋质量有问题，或者和房东没谈成细节，购房保证金都会损失掉吗？那么中介和房东不是可以随意刁难我，不配合我了吗？
听说别人只交5000元，中介故意让我交数万元，等于把我栓牢了，我签的是陷阱协议吗？

戴律师

如果居间协议里没有约定具体的转让房产的要求,那么买卖双方在签订正式的<房屋转让合同>时对合同具体条款意见不能一致时,导致无法签订合同,购房保证金应当退还.
马律师

chenxj073

那要是我交了定金，但是不想要了，签合同的时候故意有些合同条款不能谈拢，就能退定金么？

腾飞金鹰

原帖由 iris_jasmine 于 2008-9-21 09:08 发表

                               
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上周与中介签了《房屋转让居间协议》，交了10％的购房保证金，后来发现上面只有我违约的条款，那么如果发现房屋质量有问题，或者和房东没谈成细节，购房保证金都会损失掉吗？那么中介和房东不是可以随意刁难我，不配 ...

回复：
    1.合同是签约双方意思表示一致的结果，当事人应当严格履行合同约定义务。
2.法律上，“保证金”与“定金”存在区别。购房定金按定金罚则规定执行。合同履约保证金，是保证履行合同义务的担保，支付保证金一方出现违约行为的，保证金转为违约赔偿金，守约方可按约定扣除保证金；无违约行为的，保证金全额返还。
    3.上述案例中，建议楼主确认所述“购房保证金”的性质是购房定金还是履约保证金。


供参考