业主联盟维权协议书--ANGEL(著)

ydboy

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2期传闻低于8折开盘,现场开盘还有其它活动,大家说如果是属实传闻,该怎么办?

橡树园业主联盟维权协议

为维护在本协议上签名（或由其合法授权的代理人签名）的购买杭州市拱墅区橡树园项目商品房（以下简称“拱墅”）业主的合法权益，同时也为了降低我们的维权成本，现一致同意组成橡树园业主联盟（以下称“业主联盟”）。并做出如下承诺：
1.协作目的：我们将通过合理有效的方式，就商品房建设质量、小区建设质量、小区景观工程效果、房屋购买价格等（包括但不限于以上列举）与橡树园开发商（以下称“开发商”）进行协商，维护我们的合法权益。
2.组织机构：我们通过公平、公开、公正的方式选举出我们信任的代表（具体如下：                                         ），我们授权给业主代表，委托他们就相关问题代表我们进行谈判；并及时向业主联盟业主通报相关信息。我们认为这个代表机构及代表人的代表行为应当是透明的。业主代表因事务繁忙、能力不足等原因无法及时办理维权事宜时，也可以由业主代表临时委托业主联盟中的其他业主以业主联盟名义办理维权事宜。经业主联盟所有业主过半数同意，或者经全体业主代表一致同意，可以随时委托自愿担任业主代表的业主联盟的其他业主担任业主代表。
3. 财务收支：我们将给代表以报酬，具体标准可以考虑根据房屋总价的差异支付不同的报酬，以表示我们对其劳动的尊重与认可；同时我们承诺将为集体的维权事务支付其他费用，以使我们的要求得以持续下去；我们也希望代表们能够尽可能节省大家的费用，对财务收支进行登记，使我们每个人均有权查阅资金使用情况。
4.表决方式：我们承诺所有的决定将通过投票来确定最后的结果，任何不同的观点均应当受到尊重，最后的决定应当建立在充分表达与辩论的基础之上，我们愿意为建立快捷方便的投票方式支付费用；我们承诺将遵守多数人的建议，如果我们不同意多数人的表决结果的话，持不同观点的人可以通过书面方式明示退出，但是并不能要求退还已经支付的报酬。
5. 代表机构有权通过如下方式，并不仅限于如下方式行使权利：（1）与开发商协商、交涉、严正抗议；（2）向有关政府部门或社会团体投诉；（3）向有关媒体反映情况；（4）聘请、委托律师采取法律措施、寻求法律救济；（5）聘请专业评估、测算、鉴定、监理机构办理评估、测算、鉴定、监理等事宜；（6）争取更多购买橡树园的业主加入业主联盟（包括刊登寻人广告等合法合理的方法）；（7）从业主联盟的业主中以自愿为原则筹集必要的资金（以下称“维权资金”）用于办理维权事宜，但需要公开“维权资金”具体用途；（8）召集广大业主参与于开发商的协商活动，如业主确实有事，不能参加的应事先作出请假，且缺席次数不能超过所有活动次数的三分之一；（9）通过合法途径维护业主合法权益的其他事项。
6. 禁止反证：考虑到今天我们合作时的信任关系，我们承诺任何时候决不给对立者作任何有利的证据，如果在法庭上我积极向对立者提供了于在本协议上签字的人不利的证据，我将向全部签字的人每人支付房价总额千分之一的违约金。
7. 放弃赔偿：鉴于事情的复杂性，对于由于代表机构及代表人的非故意过失给我们造成的损失，我们承诺将放弃对其进行索赔；但是希望他们本着慎重的原则处理相关事务。
8. 拒绝贿赂：如果我作为一名发起人或者代表，我承诺决不接受对方的贿赂，或者在接受赠予后公示于众，由全体公众享受我所得的赠予，否则将我将向全部签字的人每人支付房价总额千分之一的违约金。
9. 团结一致：鉴于我们人员众多沟通困难，对方可能会利用我们组织方面的缺陷来分化我们，所以我们将尽可能保守秘密，并且不向代表或者委托代理进行人身攻击，我们相信他们会本着善良的本意来完成大家的委托。
10. 争议与其他：我们将坚持到最后，不达到我们的目的我们将不会停止一切努力。我们承诺签字人之间如果存有争议，将交由仲裁委员会裁定。

橡树园业主联盟业主签名：

[ 本帖最后由 ydboy 于 2008-9-30 15:42 编辑 ]

我是草根我怕谁

放个炸弹比什么都管用!

st.angel

这个ANGEL真是强

ydboy

原帖由 st.angel 于 2008-9-30 13:46 发表
这个ANGEL真是强

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