请腾飞金鹰的律师们帮忙解答下困惑，谢谢

呆饭团

情况是这样：
今年以爷爷的名义买了经济适用房，若干年后，如果爷爷去世，这套房子如果不变更产权，是否可以由我父亲，或者我一直合法居住下去？
如果不行，那么这套房子是否可以进行产权继承？有什么条件约束？需要交什么费用和相关手续？

小弟在此先谢过了[em57]

腾飞金鹰

原帖由 呆饭团 于 2008-10-6 13:28 发表

                               
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情况是这样：
今年以爷爷的名义买了经济适用房，若干年后，如果爷爷去世，这套房子如果不变更产权，是否可以由我父亲，或者我一直合法居住下去？
如果不行，那么这套房子是否可以进行产权继承？有什么条件约束？需 ...

回复：
        上述案例中的经济适用房产权归爷爷所有，爷爷过世后经济适用房成为遗产，由继承人继承房屋产权，并办理产权变更手续。
        供参考。

呆饭团

非常感谢！

那这套经济适用房的继承，需有什么样的约束条件？

法定第一继承人是我父亲？我可以继承么？

感动你我

不如现在就去先公证处一下最为安心

心锐志远

问一下办三证延后九十日后开发商违约赔付,是从交房日算,到什么条件下的办不来三证的日子为准,谢谢咨询一下

腾飞金鹰

原帖由 心锐志远 于 2008-10-16 19:33 发表

                               
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问一下办三证延后九十日后开发商违约赔付,是从交房日算,到什么条件下的办不来三证的日子为准,谢谢咨询一下

回复：
        开发商应在合同约定期限内（如在商品房交付使用后60日内）将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。因开发商的责任（如逾期提交登记备案资料）导致购房者在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

心锐志远

像余杭的新明半岛楼盘08.7.9交房,到10.20还办不来三证,据说开发商的分户证还未拿出,已过九十日算不算违约,如何索赔

ralf

法定继承人，是你奶奶，父亲和父亲的兄弟姐妹。你不算。

如果不放心，可以到公证处做公证，说明下房子是你们出钱，去世后由你或者你父亲继承。

鳩摩羅王

说的很有道理,叫你爷爷写好遗嘱,并公证,省的以后麻烦!