明晰物业产权 维护业主利益

维权在线

　　询问了国信嘉园物管公司，两个问题：1、国信嘉园幼儿园的物业权属是怎么回事？2、小区大门东侧两层小楼的物业权属是谁的？回答说：真的不知道。再问：有没有收过物管费？回答：没有。

　　本人查了一下有关信息：“滨江区国信嘉园幼儿园创办于2007年9月，是杭州市滨江区教育局直属公办幼儿园。”有疑问如下：1、产权是开发商卖给滨江区教育局的？那就应当核收物管费。而且，居住区内，与住宅离得那么近，是否适合开办幼儿园？产生的噪音，对居民安宁的生活产生严重影响（已经有居民提出抗议了），这物管费又是如何一个收法？2、是开发商租出去的？这产权归属究竟属于谁？是小区的公共配套么？那租金和物管费都是要收的，这钱现在哪里？

　　小区大门东侧两层小楼的物业权属又是怎么回事情？请了解情况的朋友跟帖回复一下。应当明晰产权归属问题，有在城建规划部门或相关部门工作的业主请帮忙查一下。在业委会正式接手之前，拖欠的费用应当清算清楚。我们不允许业主的利益受到侵占。

lvse99

支持，新成立的业委会在办理交接之前，这些问题都要理理清楚，清算清楚！

国信嘉园委员会

幼儿园建设在小区内，确有扰民的情况，这方面有没有规定？是不是它的存在与否也应当由全体业主表决？

whale

没法插话

lylyly616161

小区 内有办公司的，我认为这是不允许的，希望杜绝这一现象。

bbq12

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乐呵

说得对啊，应该要求物业公布收入和支出，要求进行严格的审计，用得合理没话说。
我们的小区，物业管理糟糕，大概是杭州市第一。门卫没精打采；江边西北门垃圾堆满不及时清理；游泳池开放时，外人随便进出，车子乱停，挤满狭窄的道路；高层搭晾衣架，如此危险的事也不阻止；别墅建阳光房，那么刺眼的强烈光污染也不制止；违章的事层出不穷，都没人管。不知道目前的物业会把小区变成什么样。听说业委会已经过公正正式成立了，终于有了我们自己的组织了，希望能合力把咱“嘉园”变成真正的嘉园。

pleasure606

原帖由 乐呵 于 2008-10-15 22:57 发表
说得对啊，应该要求物业公布收入和支出，要求进行严格的审计，用得合理没话说。
我们的小区，物业管理糟糕，大概是杭州市第一。门卫没精打采；江边西北门垃圾堆满不及时清理；游泳池开放时，外人随便进出，车子乱停 ...

这些问题是需要明确有个交待　

笑MM

纳入小区管理范围的任何用房都应当缴纳管理费。