个人普通住房买卖税收补贴

不许动O我是小强

个人普通住房买卖税收补贴申领指南

刚从农税网上看的，更详细可以参考http://www.hzns.gov.cn/view_policy.asp?id=3724
一、购买普通商品房契税、印花税补贴
　　1、 补贴对象：对购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区内普通商品房的个人
　　2、补贴时间：自2008年10月14日起至2009年12月31日签订商品房买卖合同（不包括交接书和补充合同），并经房管部门备案的，在取得房屋所有权证后可享受该项补贴
　　3、补贴金额：

购买人	税种	补贴金额
	契税	实际缴纳契税税款×80%
	印花税	实际缴纳印花税税款×80%

　　4、所需资料（复印请用A4纸）：
　　（1）房屋所有权证复印件并校对原件
　　（2）契证、契税缴款书和印花税完税凭证原件
　　（3）纳税人身份证
　　（4）委托他人代办的，提供委托领取税收补贴的公证书原件及代办人身份证
　　5、办理流程
　　请按以下步骤办理：
　　（1）纳税申报：购买人凭有关资料来我局各办税服务大厅办理商品房纳税申报，领取契证。
　　（2）产权办理：购买人凭有关资料到房产交易产权登记管理中心办理产权登记，领取房屋所有权证。
　　（3）补贴申请：购买人凭上述第4点所列资料到我局中财大厦办税服务大厅第四服务区“兑付受理”窗口办理补贴申请。
　　（4）补贴领取：购买人凭经审核同意加盖公章的《个人普通住房买卖税收补贴申领表》到我局中财大厦办税服务大厅第五服务区服务窗口领取现金支票，到指定的农行网点进行兑付；或根据购买人提供的银行帐号，通过银行汇款。
　　6、举例：
     [案例]王先生于2008年10月14日购买我市上城区一套套内面积为90平方米的商品住房，总价为100万，共缴纳契税15000元，印花税500元。在取得房屋所有权证后，他来办理补贴申领，请问共可领取补贴多少元？
　　答：王先生购买的普通商品住房符合税收补贴条件，根据文件规定，可领取补贴有：
      契税补贴：15000*80%=12000元
      印花税补贴：500*80%=400元

所以说在10/14之前签的购房合同，是不能领取补贴了。
大家在前几天签约的去要求KFS改合同。

　　二、普通存量房交易税收补贴
　　1、补贴对象：对上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区范围内个人普通住房买卖的出售人和购买人（均为个人）
　　2、补贴时间：自2008年10月14日起至2009年12月31日来我局办理存量房买卖纳税申报的，凭契证及营业税、印花税等其他完税凭证可享受该项补贴
　　3、补贴金额：

购买人	税种	补贴金额
	契税	实际缴纳契税税款×80%
	印花税	实际缴纳印花税税款×80%
出售人	税种	补贴金额
	营业税	实际缴纳营业税税款×80%
	城建税	实际缴纳城建税税款×80%
	印花税	实际缴纳印花税税款×80%
	个人所得税	实际缴纳个人所得税税款×32%

　　4、所需资料：
　　购买人：
　　（1）房屋契证及契税缴款书原件；
　　（2）印花税完税凭证原件；
　　（3）纳税人身份证；
　　（4）委托他人代办的，提供委托领取税收补贴的公证书原件及代办人身份证。
　　出售人：
　　（1）营业税、城建税、印花税、个人所得税完税凭证原件；
　　（2）纳税人身份证；
　　（3）委托他人代办的，提供委托领取税收补贴的公证书原件及代办人身份证。
　　5、办理流程
　　请按以下步骤办理：
　　（1）纳税申报：交易双方凭有关资料来我局各办税服务大厅办理存量房交易纳税申报，领取契证及营业税、印花税、个人所得税等完税凭证。
　　（2）补贴申请：购买人凭上述第4点所列资料到我局中财大厦办税服务大厅第四服务区“兑付受理”窗口办理补贴申请。
　　（3）补贴领取：购买人凭经审核同意加盖公章的《个人普通住房买卖税收补贴申领表》到我局中财大厦办税服务大厅第五服务区服务窗口领取现金支票，到指定的农行网点进行兑付；或根据购买人提供的银行帐号，通过银行汇款。
　　6、举例：
　　[案例]2008年10月15日张先生通过中介机构出售西湖区一套购入不满五年的套内面积为85平方米的房改房给李小姐，总价1200000元。张先生缴纳营业税60000元，城建税4200元，教育费附加1800元，地方教育附加1200元，个人所得税12000元，印花税600元。李小姐缴纳契税18000元，印花税600元，土地出让金1000元。请问两人可申领税收补贴多少元？
　　答：张先生与李小姐的房屋买卖符合税收补贴条件，根据文件规定，可领取补贴有：
张先生可领取税收补贴：
　　营业税补贴：60000*80%=48000元
　　城建税补贴：4200*80%=3360元
　　个人所得税补贴：12000*32%=3840元
　　印花税补贴：600*80%=480元
　　李小姐可领取税收补贴：
　　契税补贴：18000*80%=14400元
　　印花税补贴：600*80%=480元
　　注：教育费附加、地方教育费附加、房改房上市补交的土地出让金属非税收入，不列入补贴范围。

prison

路过支持一下

tonyzhu1977

可以改签合同么？

不许动O我是小强

我还是12号签的呢，KFS还没有具体的答复

iiasrw

估计要先退后签！

tonyzhu1977

退房是不是比较麻烦的？

chenxj073

合同是可以作废重签的啊

tonyzhu1977

为什么还是没有消息，越拖下去改签的可能性越小:(

onling

情况怎么样了？

tianshangrj

退房很麻烦的，会降低kfs在房管局的信用级别

tonyzhu1977

但是挣1W块钱更麻烦啊。

tonyzhu1977

这件事情是不是没有希望了？