关于天桥和入户花园的争论.

icebrother

原帖由 ybbmaya 于 2008-10-25 22:30 发表
不要吵了我今天去看了6号楼是有门的，2个门，是入户花园。这个问题到此结束，icebrother好休息下了。再讨论下去没意思。如果你还有异议，拿合同去滨江找老戚问问，再这里吵没任何意义的。

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13# 大 中 小 发表于 2008-10-12 23:34  只看该作者 按这样看还是奇数层的边套好，几个阳台的面积使用都比较理想。偶数的的北阳台的利用不大，还破坏了客厅的布置南阳台又小，还给上面的奇数的南阳台给挡住了光，而奇数的南阳台多的面积还不算面积内的，因为是跳空阳台面积，入户花园大，可以布置点景观。偶数的只能叫通道，实际用处不大，光线也给奇数的档掉一大部分。房屋面积应该差不多的，因为多出来的面积都是跳空面积不计入在内，剩下就是公摊的问题，中间套的人没必要去争，这个入户哪怕是你家的光线也不会好到那里去，买的时候应该考虑到。主要让边套的人不要养宠物什么的。这样就是最大的照顾了。 [ 本帖最后由 ybbmaya 于 2008-10-12 23:37 编辑 ] 注册会员 个人空间 发短消息 加为好友 当前离线 16# 大 中 小 发表于 2008-10-13 11:53  只看该作者 [quote]原帖由 dlrwx 于 2008-10-13 10:58 发表 楼主辛苦 ，，， 之前买的时候只有没露台的了 ，还以为很亏，现在看起来没露台的进门宽点，阳台大点，也稍稍补回来一点吧。 你一点也不亏，绝对是你赚了呵呵。这些大的面积比北露台实用多了，唯一就是客厅暗了点呵呵，头上有一个大露台档你的光 UID249899 帖子48 精华0 积分55 阅读权限20 性别男 在线时间150 小时 注册时间2007-5-30 最后登录2008-10-26 查看详细资料 引用 报告 回复 TOP

icebrother

这位本来就想把入户天桥占为己有。

ybbmaya 注册会员 个人空间 发短消息 加为好友 当前离线

16# 大 中 小 发表于 2008-10-13 11:53  只看该作者 [quote]原帖由 dlrwx 于 2008-10-13 10:58 发表 楼主辛苦 ，，， 之前买的时候只有没露台的了 ，还以为很亏，现在看起来没露台的进门宽点，阳台大点，也稍稍补回来一点吧。 你一点也不亏，绝对是你赚了呵呵。这些大的面积比北露台实用多了，唯一就是客厅暗了点呵呵，头上有一个大露台档你的光

这位是6幢的，因为我不是6幢的，所以我不清楚，但是如果按有一位网友发的帖子里的图例，根本就不是入户花园，如果是，房地产公司肯定会画出来作为卖点，如果ybbmaya住在图例的边套，那么ybbmaya所谓的装了双门肯定是子虚乌有，扰乱视听，就想偷面积。

icebrother

所以住在中间套的兄弟姐妹么，有个别居心不良者已经开始披着要和谐，不要斤斤计较的面具开始觊觎我们的公摊面积了，这种行为很卑鄙，朋友么，要是你楼书的位置没有门画出来，那是绝对不能让他装门的，我是学建筑的，这点我很清楚。而且也不能在天桥上造任何建筑物，因为那样会影响你的活动范围。

duwoo

楼上的，不知道你是哪里的，纷争由我而起，但是我只是告诉你一个事实，
最好你上现场去看看再说话，
不要单单画图，那图与现场不一样，
门确实没有，但是确实存在两个通道，所以中间套根本不可能阻止边套将入户空间当作花园，
入户空间就是因为没有门所以不能算在面积内，
这就是事实，开发商一点没错，
没有北露台，给你大的南阳台和入户空间，又没有标门，所以中间套根本没有理由抱怨，本身中间套就是比边套便宜。

duwoo

所有的公摊面积是取整个楼的平均值，所以奇数/偶数楼公摊有差异，不会影响整幢的平均公摊面积，

icebrother

施工本来就应该按图纸，不按图纸还不乱套了？
入户花园本来就跟天桥是两个概念。入户花园是按照一半面积计入该户，但是天桥跟其余的公摊面积一起按照每户的比例计算。

icebrother

第一：没有门，那么肯定不会让你在那边造个门，自家阳台封掉都很难，何况你在天桥上造门。
第二：你就不能做花园，你为什么有权利在公共区域造物，我不管你是美观也好，什么也好。我就要按照原样。那是天桥，不是你家的入户花园。

icebrother

你买来的面积？你入户花园？我说的很清楚了，我说的小户型，你自己套的户型就是小户型，我看你真是瞎了，你套的那个小户型有117平米？你那个户型只有90平米左右。被子放在外面吹干，不是很正常。你如果在你自己发的图例上做门，封了天桥，你就是偷面积。你自己也说门没做，什么开发商懂的，开发商本来就没有想过要划入你家。吵架的对象就是你，你自己犯糊涂，你在看你自己开帖时候发的图例，那个边套有117平米？跟我中间套是一样的，小户型，都只有90平米，充大了，还有，你难道不知道建筑平面很多不是东西对齐的，晒到太阳是很正常的，我也很纳闷，明明自己偷了面积，还在这里在规划自己的美梦。每个人都有合同，合同上没门，就是不能做门。房书是我花钱买来的，我为什么不拿楼书说话，难道还要看你自己画的装修图？你真的很自大，公共区域为什么不能晒东西？偶尔使用一下，也是我的权利，但是你做了入户就是永久占有。当然不允许。

[ 本帖最后由 icebrother 于 2008-10-27 09:55 编辑 ]

icebrother

嗯，不送。开发商就单独给你家这个小户型送了一个门。然后你想当然的觉得封了门，反正不影响中套，你就做你的梦去吧。

icebrother

我要在收房前核面积，现在算面积都是透明的，到时候你就什么梦都没有。

perseveresyq

ybbmaya,你去6号楼去看的是几单元几号的房子有入户花园的?好象89的边套没有入户花园的吧,天桥上没有装。可能1单元和4单元两个头上的大户型又入户的。

icebrother

嗯，楼上说的是有道理的，而且我也一直都这么说，一直这么提醒。我只是指小户型。大户型是有可能有入户花园的。但是小户型肯定是没有的。12号楼最外边的两个边套的天桥很窄，没有入户花园一说，6号楼就很难说了。

山顶洞人

其实这问题没必要这么争论的，到KFS那里去求证一下就清楚了。虽然是网络，但大家都是邻居，有不同理解就一起探讨，语言不要太过激了。

icebrother

个人空间 发短消息 加为好友 当前在线  3# 大 中 小 发表于 2008-10-27 16:09  只看该作者
说上几句:
        个人以为icebrother没有错，如果楼书合同上没有标明是入户花园，那边边套住户的确不可将过道占为入户花园，不管那个过道是否属边套专用，在几个贴中基本上属icebrother一人独挑几位，可能那几位都是边套的住户吧，不能以你没有骂人就占理，你们几个虽不用脏话，可挤兑人的本事却不差，声明本人不是中间套业主，但是边套住户自以为是的做法的确不对，不管有几道门，只要没标明就不能占为私有，这是一个公共道德的问题，而且肯定会对中套产生影响，更不能以什么你买中套的时间就该想到这种话来堵人，要这么说的话，边套的怎么不买大户型，硬要占这点公共面积呢，所以，买房是个量力而行的做为，但是成了邻居就不分你是否有钱了，该遵守的道理谁都要认。

icebrother

谢谢weibao 支持！

hz911

还没有交房就吵，估计以后矛盾还要激化呢。

weibao

很简单的,一\边套是否付了这个"入户花园"的钱.楼书合同是否写明了,如果是,那么边套就有权做入户花园,如果不是,那么公共区域大家都要保持整洁通畅,不能做入户当然也不能晒被子之类,买套房谁都不容易,谁都想居住环境好些,回家心情舒畅些.我的合同里没有写,面积里也不带,不知道是否楼与楼\一期和二期是否有区别,说有的把自己的楼书合同传一份上来看看就好了,没什么好争的,也别在这规划什么入户花园,否则和中套的矛盾肯定会有的,本来采光就不好.天下哪有不出钱就占便宜的好事啊

icebrother

理解，不让我晒，我就不晒，打麻将肯定也要拉上邻居的。

icebrother

哦。不要跟我报告，乖儿子。

过路人670555

多热闹啊,现在吵吵闹闹没关系,,到时候千万别大战,或者流血事件,,哈哈哈哈,看看还真过隐,继续