<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>虽然,楼主的动议使我一口气喝下了三瓶枇杷半夏露,尚咳嗽连连。但仔细分析,还是有些困惑:</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>1,目前属于前期物业管理阶段,维系业主与物业公司的是前期物业管理合同。就那份合同来讲,被利用作为交房前提是迫使业主签了城下之盟,但毕竟已经生效。从而确立了我们与高力的前期物业管理关系。所以,费用盈亏也好,权利义务也好,都得依据那张纸来说事。这样看,似无必要倾注精力去关心其亏损与否。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>2,如果高力把经营亏损作为巧立名目的收费动机,那绝对是不能让其得逞的。物业管理公司在前期物业管理期间,(即便在正常物业管理期间),均不存在另开口子收费的权力,亏了,甚至破产也一样不能!因为所有的约定都已写入前期物管合同。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 高力当然也不例外。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>3。KFS和高力公司现在的当务之急是尽快促成业委会的成立,以便业主确立物业主体资格,行使物业主人权力,承担物业使用人责任和义务。如暂时条件尚不具备,则应多与业主沟通,做好本职工作,而不是反客为主的去制造矛盾,巧取豪夺。如收什么停位费,破路费,车位费的。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>4。作为业主来讲,我认为最好能有一个组织,哪怕是临时的,这样才能与之对话,反映业主的合理要求,去维护业主的正当权益。而不至于被KFS和高力各个击破,忽悠到晕死,玩弄于股掌。</FONT></P>
[此贴子已经被作者于2006-2-16 14:51:11编辑过]
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