圣苑出租

燕子鲨

圣苑大批住房出租，有一个问题特别突出，就是租金越压越低。据我分析，现在能租出去的可能性较低，因为好多小公司都关门放假啦。现在又是装修的高峰期，良好的环境没有真正体现。大学生也不想在这样吵杂的环境下学习。等到明年3月份绝对是租房的高峰期。所以不要着急压价出租。到时会遗憾的。

乖宝宝1221

:victory: :victory: :victory: 同意

passion

也对！！！！

水安人

如果现在开始出租,每月2500元,到明年此时,共可收租金30,000元;如空置4个月,同期达到同样租金,每月租金是3750元,月租金要增加1250元;你看哪个可行。因此；一、今明两年有合适价格就租。二、两年后，大型超市建成、快速公交到位、附近剑桥公社等超级商务楼交付使用、浙江大学留学生对本小区的认知----，圣苑小区绝对是出租房的天堂。哪时，市场逼你提价啊！

[ 本帖最后由 水安人 于 2008-10-29 13:21 编辑 ]

水安人

反对互相压价，但也要按市场规律办事。

[ 本帖最后由 水安人 于 2008-10-29 13:23 编辑 ]

老海

入住小区的人员素质问题，直接影响邻里生活，影响邻居关系，甚至影响小区的整体形象。希望各位出租户，适当注意求租人员的素质问题，不能把眼睛光盯着几个钱，也请为我们原无房户人员考虑考虑，我们是自己住的，急切需要一个和谐的小区生活环境。我们的房子，上下楼层间的隔音效果很差的，楼上走动、移动椅子、冲马桶、电视、功放声音，甚至说话的声音，下一层都听得很清楚的，如果遇上一个不注意公德的邻居，真当会苦死的。对于一些素质差的邻居，我看，只好部队做法：通不通，三分钟，再不通，龙卷风！索性撕破脸、干到底。要得公道，打个颠倒！！！希望条件较好、不需亲自住到边远的圣苑的邻居，能够给予大力体谅。我和老婆经常晚上半夜里一、二点钟被吵醒，被逼着听音乐、听楼板敲击声（估计是高跟鞋在跑动）。。。。。。圣苑远啊，每天到家晚噢，不到十九点，绝对进不了家门，吃的是真正的晚饭，孩子的作业辅导辅导，睡得也很晚。而早上六点起床，七点钟是一定要出门的，不然要迟到的。就那么几个小时的休息时间，还得半夜醒来听音乐，那是什么感觉啊。。。。。。只能躺在床上（其实是地板），反复翻身烙饼噢。

[ 本帖最后由 老海 于 2008-10-31 10:46 编辑 ]

水安人

的确是这样,小区的文明，以及品质的提高关健在广大业主。不仅仅是出租方面的问题，从装修队伍的选择上已经表现出来,我在装修开始就和装修队伍约法三章,要文明施工,小区公共设施必须爱护,如有人反映,经核实,就扣工资。但是我也注意到有些业主本身就有问题，对装修队伍不约束，对承租人员不选择，对小区公共形象不考虑，最后受害的是自己啊。

老海

谢谢。理解万岁!

老海

同样面积的房子，都是简装修，文鼎苑的租金要比圣苑高出许多。如130米的，文鼎苑是3000元一月，圣苑多少？大家可千万不要干杀鸡取卵的事噢。互相压价，自己搞自己。我是自住的。

[ 本帖最后由 老海 于 2008-11-5 14:02 编辑 ]