元都新景公寓的施工设计质量（大家讨论）

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:11

1、元都房子的设计水平和施工的质量实在太差
这是客厅的飘窗，既然这样施工，为何不干脆整个都搞成飘窗，可图纸设计只有一半的飘窗。

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:11

还有这客厅的边侧飘窗，真是看不出他到底是要做个门呢还是干啥？

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:12

这是边套有露台的户型图，大家可以对照看看客厅的飘窗和露台

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:12

大家看看这是两个卧室的门柱顶梁，用的是预制板，这样的工艺早就淘汰啦！

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:12

这是露台的隔板柱把我们好好地露台一份为二，露台都没法利用。上面楼层的飘窗有横梁支撑，用这根立柱顶着多此一举。而且大家看一下立柱的钢架都是构架钢筋根本不受力，立柱的顶部是用水泥砖后来和立柱顶起来的，根本不是一次现浇的，说明这根柱根本不受力。建议大家装修时敲掉。

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:13

好好的露台人为的一份为二，白痴设计的

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:14

这是偶数层的飘窗，你看他们的这堵墙就是砖砌的，根本没用立柱框架现浇，说明立柱根本不受力，存在安全隐患。这户型比奇数层多了一个飘窗的面积

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:14

前两张照片上待浇铸的装饰柱上部有两根从楼上阳台梁伸出的钢筋头可与下部钢筋笼焊接的，第三张却没有预留钢筋施工质量如何保证。有必要设置这样的装饰柱吗？即使要设，这样的工艺合理吗？《建筑设计施工规范》规定：单面焊接10d，双面焊接

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:14

好端端的厨房窗，为何要在中间设一根非柱非墙的档西呢？新源公司必须改进设计方案

驰骋天地 · 发表于 2008-10-30 12:15

一期、二期的空调机位普遍砌了约１米高的墙，这样不利于空调室外机散热，新源公司必须改成通透的百叶窗。既美观，又利于空调室外机散热。

whale · 发表于 2008-10-30 16:01

辛苦，支持下，楼主辛苦！

whale · 发表于 2008-10-30 16:01

:emo180_

驰骋天地 · 发表于 2008-11-4 12:54

《建筑设计施工规范》规定：单面焊接10d，双面焊接5d，绑扎30d。

甘白沙 · 发表于 2008-11-5 19:00

说的好,价格没办法了,大家盯牢质量

驰骋天地 · 发表于 2008-11-20 14:45

是的，集体的力量无穷的

cht202 · 发表于 2009-2-4 16:45

楼主，这个柱叫“构造柱”，不承受竖向荷载，也不能够承受竖向荷载。因此柱钢筋必须与上部结构(也就是梁)分离，一般是脱开20~30毫米，以结构设计的总说明为准。“构造柱”的作用是承受水平荷载，通俗说是承受地震作用，当然还能防止砌体(也就是砖墙)开裂。看了几张照片及户型设计，感觉设计者水平不行，当然也是开发商的问题，找了没经验且不负责任的设计公司，大概是挂靠的设计吧。

5032 · 发表于 2009-2-17 14:37

品质问题一直是最关心的！

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