桦枫居快开盘了，均价会开多少？猜想：起价7999元，绝对震撼价！

狂想多多 · 发表于 2008-10-30 17:29

据桦枫居销售人员说，12月份要开盘了，现在对外说法是9000—10000元，是含精装修的，精装修价格是2000左右，品牌还没出来。这比几个月之前12000以上的价格已经下了2000多元了。

本人猜测，根据目前大家都超低价入市的行情，它比较理想的价格是9000的均价，起价下到7999元，那是绝对震撼价！
理由有这几点：
上东城相距4公里，属于江干区，现在实际价格在7000左右，低的在6000多。销售情况在目前行情下算不错了，走了一百多套。按理桦枫居比它近，品牌也不错，毛坯均价应该在8000，加上精装修号称2000，实际成本顶多1500，价格也就9500了。
它们第一次开盘，一定要低价撬动市场，而且还带精装修，总价本身就高，所以应该要比正常9500的价格再低点开盘。

xxw215 · 发表于 2008-10-30 17:45

真的假的啊?8000我就买了,等不好了,自己要住的

海水微蓝 · 发表于 2008-10-31 08:37

:emo191_

swc505 · 发表于 2008-10-31 09:42

这价格好象不太现实,,毕竟人家宣传有号称2000元/平的装修,估计9000以上了.

baby270 · 发表于 2008-10-31 10:13

起价8000以下，均价9000以下，那才绝对有震撼力！:victory:

elainma · 发表于 2008-10-31 10:17

据销售员说，嘉里没资金压力，不会为了销售率盲目降低价格，不知道他们最后定什么策略。现在形势太微妙，我们买房人就等着看好戏了。:o

[ 本帖最后由 elainma 于 2008-10-31 10:18 编辑 ]

房市房事不关鸡 · 发表于 2008-10-31 10:32

地皮才多少一个平方的精装修号称2000的有个1000都不错了装B 高于7千都是高估

橙色天 · 发表于 2008-10-31 10:33

开盘时间拖了又拖，现在说12月份，不知道会不会再拖。

小狐狸888 · 发表于 2008-10-31 10:41

看他们到底什么品牌，再决定这2000元水分有多少

baby270 · 发表于 2008-10-31 10:53

销售员说和目前展示的品牌差不多的档次，好像展示有西门子什么的，品牌应该还不错的

Y咩得 · 发表于 2008-10-31 11:00

最近去了两趟，身边也有几个朋友在看，就看他们的价格了，如果8000多的话还是会有想法的。

xxw215 · 发表于 2008-10-31 11:10

大家都什么想法啊？说来听听呀

买不起房瞎捣乱 · 发表于 2008-10-31 11:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

xubinbin · 发表于 2008-10-31 12:37

价格需要由市场决定，即使他家没资金压力但也要随大流。开盘的时候再说吧。

逐云 · 发表于 2008-10-31 14:27

9000块的话就蛮有诱惑力了，按照上东城和元都新景的销售价格来看的话，7500的毛坯价还是有一定竞争力的。装修我看过装修品牌之类的，没有2000，应该也至少有1500.
这样综合来看的话，9000块以下的均价还是可以考虑的

阿尔法 · 发表于 2008-10-31 17:17

嘉里有几个户型很差的，感觉是套香港的户型过来的，中间套是被夹在里面，采光很差；边套也有一个到二个南面开间被中间套挡住，采光问题很大。要结合模型仔细看的。

wsqwww · 发表于 2008-10-31 19:52

开高了照样卖不出，8000左右可以考虑

bigcarson · 发表于 2008-10-31 20:49

托儿

qijv · 发表于 2008-10-31 22:00

原帖由 阿尔法 于 2008-10-31 17:17 发表
嘉里有几个户型很差的，感觉是套香港的户型过来的，中间套是被夹在里面，采光很差；边套也有一个到二个南面开间被中间套挡住，采光问题很大。要结合模型仔细看的。

是有很大问题，前几次看都没注意采光，后来仔细看了，挡光问题真是很严重，不知道设计师是怎么考虑的，这应该算是基本常识吧。

qianbaihe_simon · 发表于 2008-11-2 10:15

要真是7999起,还是很有震撼力的.
那个户型我也看到了,估计到时候价格会很便宜,走性价比路线

		自动登录	找回密码
密码			注册

买不起房瞎捣乱买不起房瞎捣乱当前离线积分 11356 头像被屏蔽	发表于 2008-10-31 11:54 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
买不起房瞎捣乱买不起房瞎捣乱当前离线积分 11356 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

桦枫居快开盘了，均价会开多少？猜想：起价7999元，绝对震撼价！

不现实

要小心看嘉里的户型