也谈 连园 和 东方郡

reco

真热闹嘛:victory: :victory:

zxcvbnm

你不喜欢这个楼盘,没人拿刀逼你去买的.
不要张口闭口都是房托.看见就烦.
如果你是好心,不希望别人买了不好的楼盘上当受骗.
那么你能不能说点有用的呢,为什么这个楼盘不好呢.总得说点自己的理由吧.
比如:"reco"就贴了这个楼盘周围环境的一组照片.
有些人看到照片,觉得这个环境目前太乱,未来究竟如何把握不了,就不会买这个楼盘的房子.
但有些人会觉得工行,农行,商行,联行,邮电局,街道医院,工商所,滨江最大的农贸市场都在短短的固陵路上,生活方便,可能会买这个房子.

个人观点:
适合自己的就是最好的.
买东西总是有风险的.

钕钕

连园和东方郡户型比较

小和山新主人

呵呵，连园自己以为和东方位置差不多，其实连园给人的印象是农村，东方给人的印象是城市大型住宅区，所以当初定价上是存在问题的，1000的差价只能解决和东方KFS之间的品牌差价，加上地段差价1500，所以定价7500才能和东方展开竞争，若不及时调整定价，等东方2期在11月开盘，可能会失去更多的意向客户，所以在销售策略上是存在问题的。定价9000，其实使更多人觉得买了东方是值的，所以连园开盘不但没有给东方形成压力，在比较下反而进一步坚定了很多人购买东方的决心。

[ 本帖最后由 小和山新主人 于 2008-11-2 19:17 编辑 ]

FULL

如果楼上的觉得连园是农村，那东方充其量也就农村边的社区而已了 。。。。。其实市政规划中已经表明了连园地块不是郊区，也不是农村，而是发展中的新城区。所以我们看问题要稍看远些，相信大家也会是这样的，如果只是看现在，东方现在也就是是农村边的一个大工地的

FULL

其实东方郡俺也是喜欢的，只是考虑了之前些的几个因素后才决定选了连园的

FULL

原帖由 小和山新主人 于 2008-11-2 19:14 发表

                               
登录/注册后可看大图

呵呵，连园自己以为和东方位置差不多，其实连园给人的印象是农村，东方给人的印象是城市大型住宅区，所以当初定价上是存在问题的，1000的差价只能解决和东方KFS之间的品牌差价，加上地段差价1500，所以定价7500才能和 ...

对于东方郡11000－12000的均价，其实好多人也是认为偏高了的，而你却这坚定的认为它很值，你是不也已经就是东方业主的吧？

gjf88

啥也别说了，总之，热切等待连园的成交结果显示，麻烦楼上的催预定的一下，好去成交了。

FULL

住在杭州网的数据,杭州主城区上周预定情况
在这本来就比较低迷的形式下，连园表现也不算很差了，毕竟刚开盘不久的，
东方郡也还不错，还有同在滨江区且和连园同一天开盘的江南文苑。
前十中滨江区占有五位，说明滨江区还是大家关注的热点

天狼清风

托归托，话还算实在，东方郡的成绩水分太多，没的好的

钕钕

协议规定预定后10~15天内签合同.
所以到这周周末才会出现成交量

流浪人

:lol

tmj

说老实话，连圆89方的三房还真不错的，地铁通了以后，肯定好的。估计涨价也没问题，毕竟花了几十亿的地铁就在旁边。
     我看好那个地方。

abiao123123

酷酷龙2008这个人一看就是房托，请慢慢看我分析
“忘了说啦，我买的是3号楼西边套”“其实，我也很会精打细算，连园的开盘均价9000，开盘折扣后8600左右吧，据说边套带车位（车位价格7万），我自己算过”
以上引用的是“酷酷龙2008”写的
第一，既然他已经买了3号楼的西边套，难道边套要带车库还不知道？还据说？开盘均价9000，开盘折扣后8600左右，那他自己买了边套，连边套价格都不写？？
第二，连园买买边套需要买车库才有折扣，怎么恶心的连车库都拿出来卖了，不买车库边套是没有折扣的；还有买连园的有几个是考虑近期买车的，买连园不就是没车坐地铁方便吗？
所以请大家好好看清楚，要相信自己的分析。。
连园的周边环境实在是太差了，大家辛辛苦苦来到城市，花将近1W一平米买的房子，难道还要住农村一样的地方？？要所谓的户型，农村可以自己盖别墅，自己喜欢怎么盖就怎么盖
孟母三迁这个故事听过吧，给小孩营造个好的环境吧，自己来城市一个原因还不是为了给小孩一个好的环境，享受城市的生活配套和教育。。在西兴镇这样的环境，说不定小孩跟周边的混混玩到一起了，那不是害了下一代吗

[ 本帖最后由 abiao123123 于 2008-11-6 21:12 编辑 ]

钕钕

楼上太偏激了，我也买了边套，车库6万，打个95折5.7万，长远考虑即使有地铁还是要买车的。如果将来要买车，买个5.7万的车库还是可以接受的。
农村盖房子，不是你想盖就盖的。我也很想去农村盖房子啊，请问楼上，哪里有便宜的空地可以给我盖（不奢求免费空地），最好还是地铁边上的空地。
孟母三迁都用上了？太可笑了。请楼上好好再去读下书吧。谁说在西兴住就回成混混？你也太瞧不起小镇了，这里可能人更淳朴。市中心混混才多呢，什么吸毒打架的，就喜欢在市区的酒吧里混。学校方面，这里不是好的学区房我承认，但是不是学区房的地段多了，市区的房子好的学区房也不多吧。以后可以送孩子去别的学校上学，这事离我还很遥远。可以不考虑。如果房价降了，再去市区买个便宜的学区房，如果不降，至少现在有房子了，觉得安心点，至少有个窝。

天天我洗碗

写得不错！

飞行

原帖由 FULL 于 2008-10-30 18:14 发表

                               
登录/注册后可看大图

哈哈，刚定了连园的房子，开心那。·＃，89M的，小三房，美吧。
租房子过的日子真让人很崩溃的，为这个也没少挨LP大人训
也拿我和她班上的某男比较了N回了，谁让咱口袋里没银子，哎。。。。。。
嘿嘿，不过这回咱 ...

给你论坛短消息，请查收下

zhuyj0511

原帖由 fksh 于 2008-10-31 09:01 发表

                               
登录/注册后可看大图

房托真多:) 你们继续:lol

那你难道是另外楼盘的托?

laobaixing8

连园的得房率多少？

ddd777

如果楼上的觉得连园是农村，那东方充其量也就农村边的社区而已了 。。。。。其实市政规划中已经表明了连园地块不是郊区，也不是农村，而是发展中的新城区。所以我们看问题要稍看远些，相信大家也会是这样的，如果只是看现在，东方现在也就是是农村边的一个大工地的！太有道理了，嘿嘿