正式向业委会投诉

pleasure606

房屋后部面外立面屋顶排水管破裂，下雨时，水流飞溅，使墙体始终潮湿。
　

pleasure606

屋顶边缘装饰水泥线条剥落，钢筋断裂，视觉十分难看
　

pleasure606

进户门油漆质量低劣，经太阳照射漆面斑驳

莹窗小语

我的情况与你相同，在业委会尚未接手解决之前，你的问题可参考如下方式处理：1、让物管用高压水枪将你房前到小区马路之间的雨水支管疏通一下，问题可能出在这里，物管没有，就让他们找专业的疏通公司，直到通了为止；2、找小区内随便哪家正在装修房子的小工，再买一支玻璃胶，让他把那段管子拔下，在管子接口处打一圈玻璃胶装上就OK了，当然，你要酌情付些小费（又看了一下照片，觉得没那么简单，也是要从屋顶上去的，一般的小工可做不到，找专业的吧，三替试试看）；3、投诉至星月门厂家，这厂过去算是大厂，应该是注重脸面的，现在不知还在否，毕竟金融危机了。

[ 本帖最后由 莹窗小语 于 2008-11-2 10:19 编辑 ]

莹窗小语

（续）我自己装修时把那门换了，毕竟那不是一个特别适合别墅的门，锁具也不可靠。4、屋顶边缘装饰水泥线条脱落的事，与第二点处理方式同（找的人要有修补经验，否则事倍功半），只是要注意安全，必须让小工系上一条结实的安全带才行，带子的另一端要绑在水泥柱上，利用栏杆是不行的，修补完毕后，晒上几个太阳，找相同的涂料刷上就行了。

pleasure606

谢谢小语的关心。遗憾的是，你说的招我都用过了，不管事。
1、物管叫保安已经将雨水支管疏通过不止一次了，我自己也弄过。用竹排试探的结果，那根细细长长的管道是弯的，没走直线。据物管检查，支管与总管窨井的水平高差有问题，是水下不去的根本原因。
2、顶楼落水管道的高度在八米以上，小区内没这个长度的梯子，否则装修时自己早就弄好了。私家车这么个长度又运不进来。原来这个落水管及糟是完全脱落的，物管也是想尽了办法，最后用两个小梯子绑起来爬上去的，勉强套了进去。其实整个管道都没有安装好，到处漏水。你现在看到的图片已经是弄过了，但没有用，要整条换掉才行。
3、门的事，已经向前三任物管主任都反映过，让他们联系厂家，说是叫不动了，没人来。装修时本想换门的，怕影响了统一格式就没有换。当时也没有注意门上的油漆，只以为是有点儿脏。装修完了擦干净后发现有些斑点，到现在越来越难看了。这门还不太好换，现在动了就要修补门边外墙砖和内墙，兴师动众的自己还搞不了。
昨天去洗这些相片，店老板问：这是你房子呀？那么旧的房子啥辰光拆？听这话，让人想吐血。

pleasure606

屋顶边缘装饰水泥线条脱落的事，是因为钢筋没有与主体结合，房子的高度最高处当在十米，不搭脚手架是无法操作的。搭脚手架处理房屋外部的事不是个人和一般装修公司可以做的事。发现这样的情况在小区内比比皆是，如果大家都把脚手架搭起来，会是怎么样的一个局面，要弄也得由物管出面统一搞。房屋外部的质量问题应当是由开发商负责的。当然，自己好弄也不会麻烦他们。有小工说过：弄根绳子绑上爬上去弄。出点钱倒没有什么，我担心万一小工从楼上掉下来，个人犯不着去冒这个风险。

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2008-11-2 10:09 编辑 ]

莹窗小语

物管为了省事，只知道用竹排通，没用的，只有用高压水枪冲才行，看看附近有没有消火栓，让物管接上试试，我自己那次处理也是主任自己说的，当时我没看到，几天后发现是通了。这个步骤完成后，要检验下水道通不通就方便了，让物业拿一大桶水从排水沟倒进去，同时让他们把马路上的井盖打开，看看有没有水出来，排水快不快，如没有滞留现象，下水道应该是通的，门前的路面坡道与下水道的坡度没有联系。还有一种极端情况要注意，就是连续下了几天暴雨后，马路上的井盖往外面突突的冒水，那一定是排水道不畅了，滨盛路上如果也如此就找政府（附近建筑工地多，说不定雨水管早就是一管泥沙了），光小区里有就找物管（门前装修时井盖不加保护，黄沙也会进入）。

莹窗小语

要搬走就不必了，其它的不说，滨江区位处杭州的上风向，是杭州空气最好的区域，下风向在杭州的西北部，这就是为什么过去杭州的污染企业（包括火葬场）大多布置在杭州西北部的原因之一。迷信点说，国信嘉园还是一个聚财的地方，早几年，杭州大办马路摸彩的时候，现在的滨盛路和伟业路交叉口一带连续几年都是官方举办马路摸彩的场所，你现在去滨江区跑一圈，看来看去还是滨盛路国信嘉园门口这一段人气旺就是这个道理，呵呵。

云溪春早

不错，说得好。另外建议物管和业委会和野猪在论坛里互动！

男爵

强烈同情，看了照片触目闹心啊，摊上这等事除了心烦就是烦心。排水系统在地下，有严重偷工减料现象存在，故屡屡弄不好。自己动手状如建筑商动作心有不甘，滴漏修理爬高摸低性命交关。那管子柔软的很，用不上劲道，胶水要专业的，玻璃胶粘不牢滴。故慎言自己动手。

pleasure606

如果无法播放，请点击此处在新窗口打开

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2008-11-4 10:56 编辑 ]

lylyly616161

深表同情！不过我觉得找这些人解决此事，不知何年马月，但住在这样经常进水的房子是很难受的。据了解边上几家没有问题，说明主要是下水道问题。地势高差不能改变，只能想办法改造或疏通下水道，我认为只能自己找行家施工了，费用以后再说，先把事情解决了。管它破不破小区的路，只要恢复原状就行，我想这种特定的情况，物业是没有理由干涉你的。
       总之，先自行解决问题再说。如果是我，就这么处理问题，因为你现在很难改变现状，只能先吃点亏了。

口水嘉园

原帖由 lylyly616161 于 2008-11-5 11:09 发表
深表同情！不过我觉得找这些人解决此事，不知何年马月，但住在这样经常进水的房子是很难受的。据了解边上几家没有问题，说明主要是下水道问题。地势高差不能改变，只能想办法改造或疏通下水道，我认为只能自己找行家 ...

你的办法是对的，再大的问题找政府，最后还是扯皮。

lylyly616161

看到莹窗小语关于国信的风水之说，真的好开心，原来买这里的房子考虑的只是居住交通等问题，没有考虑过风水问题，近来听到好多人都说国信嘉园的风水好，据有一个住户说，他专门请高人来看了风水，说是沿江一代就国信风水好，太阳国际，慧元盛谷都不行，还说比玫瑰园好，根据江的走势，水流方向，周围建筑物等等因素，国信就是个聚宝盆，而且住在这里对子孙后代特别好，等等。。。。当然风水不可全信，但是好的说法，当然相信总是好的，至少心情好点。希望国信的所有住户都有个好心情，都能发点财，子孙后代平平安安。所以希望这里的住户都能多多关心小区的建设，让我们的家园更加美好！！！

ljpzhm

我家邻居开始装修了，他在城里，城西都有房，但风水不好，不顺。后来请了几个风水师来看，都说这里的风水好，为什么不住。因此，空关了四年后开始要住进来了

pleasure606

原帖由 ljpzhm 于 2008-11-7 14:02 发表
我家邻居开始装修了，他在城里，城西都有房，但风水不好，不顺。后来请了几个风水师来看，都说这里的风水好，为什么不住。因此，空关了四年后开始要住进来了

欢迎尽早住进来。:victory: