伊萨卡三期5号楼热点户型及分析

sillsky

最近很多网友询问和讨论5号楼户型的问题，版主在此做一个小小的解释，希望对大家有所帮助。目前5号楼预订了80多套，其中4、5单元由于价格相对较低而受到热捧。低层已基本被预订，1-3单元还有不少可售房源。
这里主要讲几个最热门的户型，供大家参考。

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1、一室两厅一厨一卫一阳台（5#G/G1）
在5单元，建筑面积64.84平方米，起价约36W。据说这个户型卖的不错，因为价格便宜，很适合年轻人过渡使用，但是如果是3口之家或者短期内无换房打算的人，有些偏小了。房间结构布局一般，只能说刚够用。卫生间门直对餐厅，及进深面积浪费，都属不足之处。厨房采光一般，如果包阳台的话，光线受损会很严重。

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2、两室两厅一厨一卫两阳台（偶数主卧带露台）（5#B/B1）
中规中矩的户型，房间房房朝南，结构紧凑、实用，特别是90方内设计到三个阳台，实属难得。但是在位置在一单元，价格偏贵，且临近小区汽车主道，楼层低的可能有一定的噪音。次卧带阳台有利有弊，小孩子调皮的话，你可能打不到他的屁股。

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3、两室两厅一厨一卫两阳台（5#C/C1、I/I1）
这两个户型可以说是伊萨卡5号楼90方户型里的创新和精髓！特别是I/I1户型，让很多人打开楼书第一眼就能相中！因为这两个户型结构比较相似，所以放在一起分析。这两个户型的最大特点就是南北通透，对于采光、采风都是很不错的，而且房间布局合理，主卧、次卧带飘窗设计，餐厅带阳台。说完好的再说一些不足的地方，一是进深比较长，装修时处理不好可能会浪费不少面积；二是进门正对洗手间，需要有玄关隔断，不然十分不雅；三十次卧朝北，后面就是商铺和马路，而且该马路是多蓝水岸和伊萨卡的主要入口，噪音会比较大。
据我所知，开盘至今卖的最好的是4单元的I/I1户型，17楼以下已经全部卖出。

[ 本帖最后由 sillsky 于 2008-11-2 11:44 编辑 ]

sillsky

4、两室两厅一厨一卫一阳台（偶数层主卧带露台）（5#K/K1）
首先很汗颜的告诉大家：3、4单元K/K1户型的楼书印错，偶数层的卧室才带露台！当时16号预订那天，15层以下的奇数层全部预订完，特别是4单元的东边套。但后来有业务员打电话过来说楼书印错了，是偶数层的主卧才带有露台！我那个汗啊，因为比来比去，我才选择了这个户型，还差点买错了，层差才40块，少一个2平米左右的露台我得多亏啊！呵呵。
说说这个户型吧：中规中矩的户型，跟前面那个86的比较相似。此户型最大优点就是各个房间的面积都是这批90方里面最大的，使用率比较高，特别是大客厅带大阳台（近7个平方），会很舒适，而且阳台包起来还可以当一个小房间用。特别是4单元，朝南面正对水池，小区内环境位置是比较不错的。客厅设计的好的话，可以当一个临时的客卧使用（沙发床）。不足之处在于：一是厨房和次卧的窗太小，肯定影响采光，而且按照楼书上次卧的布局，肯定不行，衣柜完全遮挡了采光！二是洗衣服会比较麻烦，在卫生间里摆放洗衣机，晾晒时会把水滴在客厅，如果准备把洗衣机放在阳台里，就一定要处理还上下水的关系。
要买次户型的话推荐4单元，但低层偶数基本被预订，特别是东边套，西边套可能还有余房。

sillsky

5、三室两厅一厨一卫双阳台（偶数层主卧带露台）（5#F/F1）
说实话这个户型我是很喜欢的，也层考虑过买这个户型，现在稀缺的就是90平方以上的大户型。好的地方我就不多说了，说些不足之处：一是进门见厨房门，风水问题，我不懂的，有人这么说，意思就是不聚财；二是卫生间门朝卧室，也是风水问题。买这个户型对一些有落户要求的朋友还是不错的，90方以下的总价貌似都不够60W。但是不推荐买西边套，因为旁边是商铺和小学，会比较吵。

sillsky

暂时就先说到这里，不足之处请大家指正。
我们的交流群是：28036695！欢迎大家来讨论。

chinajimmy

原帖由 sillsky 于 2008-11-2 12:03 发表
5、三室两厅一厨一卫双阳台（偶数层主卧带露台）（5#F/F1）
说实话这个户型我是很喜欢的，也层考虑过买这个户型，现在稀缺的就是90平方以上的大户型。好的地方我就不多说了，说些不足之处：一是进门见厨房门，风水问 ...

风水？哈哈。。。。:D ，什么年代了都？

温柔小生

虽然时代在进步，科技已经很发达了，可是风水这东西是历史传承下来的，肯定有他的意义，宁可信其有，不可信其无呀。

blinkday

原帖由 sillsky 于 2008-11-2 12:03 发表
5、三室两厅一厨一卫双阳台（偶数层主卧带露台）（5#F/F1）
说实话这个户型我是很喜欢的，也层考虑过买这个户型，现在稀缺的就是90平方以上的大户型。好的地方我就不多说了，说些不足之处：一是进门见厨房门，风水问 ...

厨房和卫生间会比较暗
优点和缺点都很明显