元都新景的居住环境评价（大家各抒己见）

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垃圾场跟我们相隔很近，臭气熏天，垃圾的卡车每天每时疯狂的奔驰，垃圾蚊蝇漫天飞。而且就在我们出口出10米！！！边上又是个煤气站，厕所，寺庙，环境极其恶劣。

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12栋后面正对的厕所，西大门的大门口也有厕所

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庙台高筑，我们广大业主可有耳福啦！每天享受迷信的熏陶，一不小心培养出下一代小迷信啊

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原本以为北大门垃圾站旁的煤气站会拆掉，可是一个崭新的煤气站就在12栋的东北面，这无疑是一颗定时炸弹，存在偌大的安全隐患，居然熟视无睹！

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小区的北面工厂、农居点林立，真正的“下城区，上品居”啊！品质太好啦！

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厂房林立污染严重，河道水质变坏，垃圾场臭气熏天，煤气站有如定时炸弹，庙宇凸显小区文化氛围，公共厕所多处影响环境，以上优点严重影响小区居住环境，与房产公司标榜的下城区上品居格格不如。

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二期楼盘均价8500元/平方，与周边楼盘相比“价格优势”明显：
1、上东城10月20日首次开盘 均价6900多元/平米，开盘期间可享95折优惠
www.zzhz.com.cn　 2008年10月21日 10:34:33 　住在杭州网
截止到21日晚上22时，上东城预定成交情况 92套
幢号        已售套数        已预定套数        可售套数        房屋用途
10幢        0        33        95        住宅,商业,其他
7幢        0        59        102        住宅,商业
8幢        0        0        192        住宅,商业
浙江在线•住在杭州网10月21日消息 据悉，位于杭州东北部江干区丁桥大型居住区内的广宇•上东城于昨日(10月20日)首次开盘，推出300多套房源，均价为6900多元/平米。另据杭州市透明售房网显示，开盘首日该项目预定已达87套，截止22日已预定92套。销售人员介绍，广宇•上东城此次开盘推出280多套房源，户型面积为45方到135方， 70多方的二房二厅和80多方的三房二厅为主打户型，均价为6900多元/平米。另悉，开盘期间，无论是按揭贷款还是一次性付清，均可享受95折优惠。

2、元都、嘉里、上东城比较表
楼盘名称       地价        开盘价      精装修标准      优惠     
元都二期       2600        8590           0          开盘前7天97折，现在更低
元都一期       2600        7380           0          开盘前7天减300
嘉里           2900        9000~10000     2000      
上东城         4500        7000            0          开盘期间均可享受95折优惠

3、广宇上东城的户型设计非常优秀80多方的三房二厅，而我们只能是二房。并且我们的建筑面积是89.3，套内71.3，公摊18，得房率只有79%，户型设计的“真优秀”。
B2户型约89.77平米



4、据本届房博会确切消息嘉里精装修的起价9000，最高10000，大概在11月底开盘，大家说说我们的楼盘还有生存的空间吗？对于我们二期的业主是冤大头，大家清醒吧，kfs降价是迟早的行为，大家准备维权吧！

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开发商欺骗消费者，作虚假广告宣传
1、开发商开盘时捂盘，导致我们号子考前的人挑不到好房源，并且还要用钱买号子，欺骗消费者导致我们对目前房型不满意，要求退房。如果有退订，退订的合同拿出来。具体见元都新景楼盘销售图（08.10.22）
2、开发商开盘时搞内部预定，叫了很多民工排队领号，捂盘，导致透明售房网数据失真，媒体宣传开盘3天预定173套，作虚假广告宣传误导消费者。

Flycraft

天啊  买的时候没有好好看清楚啊 我刚刚才买不久啊  早知道就等等边上精装修的楼盘了，网上还在传他们精装修起价8000啊   后悔。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。:@ :@ :@ :@ :@ :'( :'( :'( :'( :'( :'( :'(

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楼上的,那买的时候难道没考察过周边几个楼盘的啊?现在世道又不好,我就等着第一次开盘的嘉里桦枫居了,我估计8500已经能买到还可以的位置了

黑金暗属

垃圾中转站影响的是北面几桩，为啥你买的时候不去看呢？我就看过后买在南面了。2期本来就该买2桩的啊！
那个所谓的庙听说是老年活动中心，你有去相关部门了解过吗？

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五、我们的观点和要求：
1、应广大网友的呼声，表述如下：坚决要求退房；
2、不能退房要求换房，按照房产新政的规定执行；
3、目前元都已经存在暗降1000元/平方的现象，kfs降价必须给我们补贴；
4、交房进度不能等到2010.10，必须提前到2009.12。周边配套跟上，垃圾站、庙宇必须在交房前拆掉；
5、边上的嘉里定价比我们低，物业品质比我们好，我们只有在后期的交付上尽量缩短和他们的差距，否则我们楼盘的抗跌性就差；
6、楼盘的施工质量必须保证。

[ 本帖最后由 驰骋天地 于 2008-11-6 09:43 编辑 ]

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