请管家关注超市消防审批情况

蚊子也放屁

听说四号楼下超市建筑面积居然有1000多平，有点诧异。按照先行建筑设计规范，除商住楼外，建筑底层或二层每个商铺建筑面积不得超过300平米。这一方面是消防的需要，另一方面是为了减小底层商业对上面住宅的影响。鉴于天寓设计时间在2005年前，标准可能会有所放宽（但是底层1000多平一个商铺在当时应该不会通过消防审批，除非......），故希望管家关注此事。现在超市进行内部装修，原有墙体不能随意变更，分隔墙如需拆除，应该有消防等相关部门审批通过方可进行。（依我理解，消防审批应基于现行建筑设计规范，应本着从严的原则，即原有的可不再追究，但是不能得寸进尺，装修时继续扩大单个商铺面积。）
     另外，超市空调安装方案似乎已经确定，引起入口处外立面设计改动，牵涉到广大业主利益，请首先提供设计图纸告示业主。我个人反对超市及空调安装方案，我想魏大师国外学成归来，满腔热情，也不希望一进家门，首先映入眼帘的是“菜市场”，迎面而来的竟是空调吹来的阵阵暖风吧！

icecreamshiwo

空调依然是问题

大张旗鼓

另外，超市空调安装方案似乎已经确定，引起入口处外立面设计改动，牵涉到广大业主利益，请首先提供设计图纸告示业主。  

                 
说的很对，涉及结构改动必告知广大业主和通过大多数业主的同意，因为即使按现方案下面只能放7台，另3台还是要放到顶上东面，本人觉得既然超市必开，最佳方案还是放在顶上外缘，和楼体直线距离达13米，下垫弹簧，外包隔音泡沫和绿化遮挡。对楼上的业主来说空调的热气在那么大的空间发散根本没有影响，而那轻微的噪音更是被超市里经营所产生的声音覆盖而微不足道，这样更符合全体业主的利益。这样会使3楼业主有部分视觉遮挡，但是客观的讲3楼在买房的时候享受到了低价和赠送的大露台，必也应该有楼下大体量商业配套所带来的影响的心理准备，让全体业主接受结构改变和门面热风及噪音着实不妥

[ 本帖最后由 大张旗鼓 于 2008-11-10 01:33 编辑 ]

daydd

入口处外立面设计改动，牵涉到广大业主利益，请首先提供设计图纸告示业主。其次需主动征求绝大多数业主同意。

蚊子也放屁

物业怎么不出来说句话或者澄清一下，超市装修内墙体到底有没擅自拆除，或者把原设计的两个商铺在装修时并成了一个？
附：中华人民共和国国家标准，《高层民用建筑设计防火规范》（2005）
2.0.17条：商业服务网点：住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平米，采用耐火极限大于1.5H的楼板和耐火极限大于2H且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。

光闪

物业出来!

z-linger

请说话，不要一遇上这事儿就缩起来了

luna83

:lol  物业向来是这样的

≮傳說￡祎≯

原帖由 大张旗鼓 于 2008-11-10 01:12 发表
另外，超市空调安装方案似乎已经确定，引起入口处外立面设计改动，牵涉到广大业主利益，请首先提供设计图纸告示业主。  

                 
说的很对，涉及结构改动必告知广大业主和通过大多数业主的同意，因为即 ...

其他的都同意。。。。
但对3楼住户的那些。。。
看的不是很赞同。。。。虽然我不是3楼也不是4号楼的。。。

什么叫 享受低价和赠送阳台  就要考虑这些啊。。。。
难道人家买的房子便宜点。。服务也要有折扣吗？
那解百  银泰  打折的时候。。。。卖的衣服。。。难道就是少个纽扣？  掉线的？？？


个人意见。。。。

所有人。。。只要是天寓业主。。。。都是平等的，不管你是花了1000W买的房子，还是30W买的。。。

大张旗鼓

我不是有意要得罪谁,也没说不平等,只是每套房子的定价都是有道理的,现在说了也没用了,超市空调已经都挤满了四号楼地下车库入口,原来的黑洞石也被完整的卸掉两排,硕大的空调占了几乎一半的墙面,说句心里话我是满心疼的,原本完美的入口不再了,最重要的那么多台空调同时启动在地下车库的回声在等待着我们聆听!很多事情都是没办法的,不可能全都完美,只好大家都退一步

meve

我就是三楼的,对大张的话表示很失望,没想到一直认为有点正义感的大张居然有那么狭隘的想法,无语了

蚊子也放屁

空调的问题既成事实，我想也没必要再争论，免得伤了和气，正如大张所说“不可能全都完美”，只能怪设计不周！反正受害的是所有业主。这件事情物业有责任，没有通知到广大业主！
    目前超市除了东面那个电梯（自动扶梯不能作为疏散出口）之外，从二楼至一楼的疏散出口是否只有一个？况且按物业的说法，这个楼梯也是属于物业用房的，是不是？那么超市的消防怎么通过的？反正有关超市的很多事情是很蹊跷的，所以请物业通过开发商，尽快向业主出示4＃楼一、二层的建筑设计图纸（盖章蓝图），以消除大家顾虑！

大张旗鼓

原帖由 meve 于 2008-11-13 20:46 发表
我就是三楼的,对大张的话表示很失望,没想到一直认为有点正义感的大张居然有那么狭隘的想法,无语了

对不起,不是有意得罪,只是你是从你的角度而我是从全体业主的角度考虑问题的,现在的解决方案应该说也令你满意,请原谅

海盗杰克

说句以事论事的话，现在的空调安装的解决方案并没有公示过，很多业主都抵制上次的协调会议，只能说是少数几个人同意这个方案。后来这个方案确定下来了，在既成事实的情况下我们才知道，要反对已经来不及了，似乎有强奸民意之嫌。

meve

"对不起,不是有意得罪,只是你是从你的角度而我是从全体业主的角度考虑问题的,现在的解决方案应该说也令你满意,请原谅"


大张你想错了，现在的解决方案说实在的我很不满意，我也并非从我个人角度考虑，因为和我一样住三楼四楼的并不是我一个人。我很不欢迎楼下的超市入住，非常讨厌他的存在。但我们能改变他们的存在吗？一旦有方式方法能赶走他们，

大张旗鼓

没有超市来也会有其他业态来的,那么大的空间kfs是不会经年累月的让他空着的,每一个业态都会装空调的,那么大的体量也不可能很安静,所以单纯的想改变他们的存在不现实的

babble

在超市这个问题上，的确如楼上某邻居说的，存在很多蹊跷。
山寨超市、KFS和物业似乎形成了内部利益链，最后广大业主吃亏。
物业召开了一个名不副实的各方“协调会”，会议结论是空调装小区大门口，装在地库出入口，还说这个位置对“业主没有影响”。
接着有公布了KFS所谓门洞审批图。建筑安全似乎没有问题，但却不去关注这个改造对小区安全和业主利益所造成的负面影响。
现在你需要他做工作的时候，他又失声。
可惜在维权这个事情上，天寓业主从来缺乏一个核心组织。
筹委会真正捉到了“筹”的作用，但是在过渡时期更该发挥“临时业主会”的作用。

kkshuoshenme

为什么是这样的超市。。。。。。。当时没有听说有阿，买房子的时候。。。。

城门外·古道边

:call: