11月9日业委会与物业管理公司第二次沟通情况汇报

pleasure606

大家辛苦了。致敬！
看了情况通报，补充几点：
1、“拥有物业管理用房面积为623.07M2(为现物业管理楼一至三层)”这应当是指小区大门西侧，而小区东侧那幢楼的情况又如何呢？（包括已经租出去当仓库的地下室）据物管说，这是开发商的。此产权要明确，若属于小区物管用房，要收回；若是开发商的产权，要缴纳物管费。
2、小区内有关地下车库和物管配套用房的总面积，国家是有规定的。属于多少建筑面积配以多少附属车库和物管配套用房面积范畴的，是没有产权的，属全体业主所有。超额部分在正常建筑高度以上的才可以由开发商支配。这从项目的总数据上能够看得出来。
3、“工程资料不完整”最重要的是地下管网图纸（包括水系设计图）。建议：拿到图纸后请有资质的工程监督部门按图实地勘验，并按照质监部门给出的意见进行工程完善。
4、除2005年-2008年6月经营性收入以外，这个时间段的其它收入情况也应当进行审核。如物管费已收入和未收入的情况等等。除15幢底楼1、2、3、4号和13幢底楼1、2、3、4、5、6、7号的经营性收入外，如物管楼下面和大门东侧地下室仓库等出租收入是否也包含在内？

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2008-11-13 20:25 编辑 ]

扁舟一叶

:handshake 辛苦啊！

ljpzhm

不错

乐呵

谢谢啊，辛苦了。

老王家的

辛苦，致敬！