对长期拖欠物业费进行法律诉讼的通告

弥撒

物业是不是太扩大了点了?还是先从多年没交的来个交代比较妥当.因为问题实在太多了,不能靠一下子在收物业费上那么狠心.讲点策略好不好?服务与历史遗留问题尽量同步进行.你目标太大了,打官司未必会赢.
还有,你是公司,什么时候你变"司"了?口气表太大奥![emot]68[/emot] [emot]108[/emot]

云顶湖

原帖由 salong 于 2008-11-18 21:47 发表
物业出钱请律师告业主：要求自己按合同搞好服务？乌龙？
拜托！谁来代表业主对物业不合理收费进行反诉讼？张三？李四？王二麻子？怎么界定不合理呢？如何取证不合理呢？想想仔细吧！

需要反诉吗?
不交物业费的业主, 可以在法庭上对物业不合理收费进行详尽的说明.
如果这些理由得到法庭的认可, 马上加入不交物业费的行列.

aabbbb

原帖由 salong 于 2008-11-18 21:47 发表
物业出钱请律师告业主：要求自己按合同搞好服务？乌龙？
拜托！谁来代表业主对物业不合理收费进行反诉讼？张三？李四？王二麻子？怎么界定不合理呢？如何取证不合理呢？想想仔细吧！

问得好!!!!!!!!!

这本来应该是业委会的天职, 但现在猫和老鼠成了一家, 主人当然倒霉了.

5016

"对于在2008年11月26日前缴纳所拖欠费用的业主，我司将从第一批诉讼名单中删除。"

如果人家交费了,你倒是不删试试?
就这逻辑水平还起诉.

遠方的星

原帖由 弥撒 于 2008-11-18 22:28 发表
物业是不是太扩大了点了?还是先从多年没交的来个交代比较妥当.因为问题实在太多了,不能靠一下子在收物业费上那么狠心.讲点策略好不好?服务与历史遗留问题尽量同步进行.你目标太大了,打官司未必会赢.
还有,你是公司, ...

在理!

说实在, 既然是我们的"管家", 总得给点鼓励, 可是作为贵公司本身有待改进的地方还真不少......

重点就是; 按照目前的服务质量和水準, 并包括小区部分设施不能正常使用, 物管费应该降至壹圆左右.

[ 本帖最后由 远方的星 于 2008-11-19 00:24 编辑 ]

遠方的星

原帖由 洞尕 于 2008-11-18 19:13 发表
一同事告诉我：他家曾被物业起诉欠交某年物管费，而在那一年之前的和之后的物管费都交了，唯独被起诉的那一年未交，而他有没有保存收据，只好认法院判补缴费。
云顶会不会发生这种情况？
我得回去找找收据了。

极其有可能发生的事.

通常半年交付一次, 由于长期在外, 都麻烦朋友专去云顶办理. 难免朋友工作繁忙一时顾不过来晚了一些, 等交了后, 那欠款的条子还在门上待几个月, 要不是自己发现处理掉, 真是有理说不清了[em65]

物管管帐的主管, 是否改变一下收款方式? 除了给业主那片巴掌大的收据外, 并将已付物管费的资料储存在电脑文件夹里, 这样做虽麻烦了些, 但对双方都有保障[em99]

雕牌牙膏

云顶湖

同时, 要求物业公布收入支出明细, 以便降低物业费,让所有业主都得到实惠.
超过实际支出部分, 应由业委会代收, 然后用于小区必要的维护和建设.

aabbbb

原帖由 云顶湖 于 2008-11-19 08:23 发表
同时, 要求物业公布收入支出明细, 以便降低物业费,让所有业主都得到实惠.
超过实际支出部分, 应由业委会代收, 然后用于小区必要的维护和建设.

你总算说了一句人话.

支持!!!!!!!!!!!!!!

把振邦弄进来的那几个人, 应该跪在大门口给大家谢罪.

aabbbb

原帖由 远方的星 于 2008-11-18 23:44 发表



在理!

说实在, 既然是我们的"管家", 总得给点鼓励, 可是作为贵公司本身有待改进的地方还真不少......

重点就是; 按照目前的服务质量和水準, 并包括小区部分设施不能正常使用, 物管费应该降至壹圆左右.

星班的意见说出了大家的心声.

其实, 振邦进驻的时候定1.5元就太离谱, 太不正常了.

拉姆

原帖由 远方的星 于 2008-11-19 00:43 发表



极其有可能发生的事.

通常半年交付一次, 由于长期在外, 都麻烦朋友专去云顶办理. 难免朋友工作繁忙一时顾不过来晚了一些, 等交了后, 那欠款的条子还在门上待几个月, 要不是自己发现处理掉, 真是有理说不清 ...

帐目管理都应该用程序
每个住户也应该有分帐户，应该包括各种费用纪录、维修纪录等，历史纪录一目了然
先进的管理手段很重要
我们野猪心里才踏实

aabbbb

现在业主被人欺负了. 因为, 物业费及其不合理. 就好像明明只值10元的衣服, 却被人逼着付100快钱.


在这种情况下, 业委会不但不能保护业主, 反而还加害业主, 这样的业委会还是没有的好!!!!!!!

荒j

也许有些问题可以在诉讼中得到解决

拉姆

原帖由 aabbbb 于 2008-11-19 09:59 发表
现在业主被人欺负了. 因为, 物业费及其不合理. 就好像明明只值10元的衣服, 却被人逼着付100快钱.


在这种情况下, 业委会不但不能保护业主, 反而还加害业主, 这样的业委会还是没有的好!!!!!!!

结论不要下得太早

雕牌牙膏

原帖由 aabbbb 于 2008-11-19 09:34 发表



你总算说了一句人话.

支持!!!!!!!!!!!!!!

把振邦弄进来的那几个人, 应该跪在大门口给大家谢罪.

同意！

云顶麦兜

原帖由 aabbbb 于 2008-11-19 09:59 发表
在这种情况下, 业委会不但不能保护业主, 反而还加害业主, 这样的业委会还是没有的好!!!!!!!

一根横杆引发的恩怨情仇。;P ;P ;P

房客甲

原帖由 云顶麦兜 于 2008-11-19 10:34 发表

一根横杆引发的恩怨情仇。;P ;P ;P

呵呵,世界原本就是这么简单[em72]

云顶麦兜

没想到一根横梁会有这样的高度

房客甲

呵呵，不要说一根横梁，就是一根牙签，如果处理的不好，都会出大事。
所以啊，建立并维持自己健康的心理，比什么都重要。

永不消失的电波

打好官司,收齐欠费,动好脑筋,搞好服务,降低物费,双方接受.
前提:交齐欠费.
:o