房子的实用面积

duqunfei · 发表于 2009-12-4 11:03

20# immj
其实东方君和新洲也差不了太多的。净面积也就100方不到，扣除墙体。

财富仓库 · 发表于 2009-12-4 11:23

墙体算一半

薇风灵扬 · 发表于 2009-12-6 12:08

那118平的估计只有70了，40平值多少钱啊！！！算起来和商品房一个价啦

奶油话梅 · 发表于 2009-12-6 21:54

:emo210_

阿尔伯特 · 发表于 2009-12-7 12:07

请21楼拿点具体数据比较！

突然的鱼 · 发表于 2009-12-7 22:13

:emo172_

飞扬的泡泡 · 发表于 2009-12-8 12:43

P 型实用面积多少?

突然的鱼 · 发表于 2009-12-9 08:30

:emo196_

duqunfei · 发表于 2009-12-9 14:17

有邻居说东方郡的户型好，得房率高，我有一天正好路过东方郡，以买房者的身份拿了他们的户型图，问了他们的价格，（抱着好奇心和自我满足的心态，看看好在哪里）
一回到家我迫不及待拿出他们户型图，经过比较，找出最好的户型，放在电脑里面画好平面，和我的新州房子比较起来，经过比较，他们的得房率和我的差不多，2楼的房价是2.4万多点。
其实一个中间套（1.8万一平米）。一个是2万，还有一个边套是2.2万。都是2楼的价格。楼层越高越贵。
这样算起来我们新州基本都是300元以上一套的房子了。不过我家是经济适用房，卖是卖不来了。满足下虚荣心。嘿嘿！{:7_469:}

阿尔伯特 · 发表于 2009-12-9 15:40

疑问1：东方郡到22000了？
2：新州不止300元以上吧？

叶子杨 · 发表于 2009-12-9 15:43

得房率要算上阳台吧，阳台减半

duqunfei · 发表于 2009-12-9 16:26

本帖最后由 duqunfei 于 2009-12-10 11:13 编辑

东方郡139方的一楼两个单元的2楼都已经卖到2.4万每平米了，楼层越高越贵。均价都快到2.8万每平米了。
一套东方郡139方的房子包括两个露台面积和新洲B户型包括阳台面积是差不多的，但是算得房率，露台是不算的，阳台算半。这样一套139方的东方郡2楼的是334万。10楼的最起码是380万，那我们新州的房子不是也超过300万了。呵呵！
不过自己住，多少都一样，只是心里虚荣下，嘿嘿！还不是纸上富贵啊！要是房改房，卖了就富有了，不过卖了就没地方住了。

duqunfei · 发表于 2009-12-9 16:26

绿城一造，估计房价还要涨。

阿尔伯特 · 发表于 2009-12-9 18:51

东方郡139方的房子和新洲P户型150方比较？

duqunfei · 发表于 2009-12-10 11:12

本帖最后由 duqunfei 于 2009-12-10 11:15 编辑

新州的B(141.95)的扣除阳台面积和东方郡(139)扣除阳台（或者露台）面积相近。
新州的B(141.95)的包括阳台面积和东方郡(139)包括阳台（或者露台）面积相近。
所以新州的B和东方郡的得房率接近，总价也接近。呵呵！
两楼都是点式的，高层，都在小区中央。

抱歉，前面搞错了，比较的是B，P比B大，所以P比东方郡（139）的面积也大。

阿尔伯特 · 发表于 2009-12-10 21:50

看来与新州差不多的也有，新开盘的一个绿城的·也有人不满意。

duqunfei · 发表于 2009-12-11 11:31

东方郡不如新州的也有啊，他们90不到的中间套户型很差的，比新州最差的户型还要不好，我前面说的是他们最好的户型了。

阿尔伯特 · 发表于 2009-12-11 12:31

请教：如果阳台面积按1：1计算的话，E跟D哪个大？

阿尔伯特 · 发表于 2009-12-30 18:48

东方郡139套内面积114。

poplight · 发表于 2010-1-2 20:53

我家70%都不到。

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