请教预售许可证领取条件？

BOCTOP

楼盘开盘前提必须有预售证
但不知此证的领取 KFS具备怎样的条件才能开盘销售？

舒军

根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售应当符合以下条件：
         （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

腾飞金鹰

原帖由 BOCTOP 于 2008-12-14 13:01 发表

                               
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楼盘开盘前提必须有预售证
但不知此证的领取 KFS具备怎样的条件才能开盘销售？

回复：商品房预售证行政许可提交资料：
商品房预售许可申请表；
营业执照正、副本复印件核对原件；
房地产开发资质证书正、副本复印件核对原件；
申请项目计划文件复印件；
设计批复复印件；
土地出让合同或建设用地批准书复印件；
土地使用证原件和复印件；
建设用地规划许可证复印件；
建设工程规划许可证及附件附图原件和复印件，建筑工程施工许可证原件和复印件；
建筑总平图复印件；
标准地名批准使用证复印件核对原件；
银行同意抵押土地在建商品房进行预售的函原件；
银行出具预售款监督方案；
工程形象进度鉴证单原件；
物业用房缴交确认单原件；
拆迁安置情况详细说明原件；
拆迁安置用房核查登记表原件；
房号清单原件。
供参考。