上河推出宽版城市排屋

樱木花道

天阳·上河“城市排屋”实景

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市中心附近的城市排屋　　近期，天阳·上河的城市排屋正式开卖。据悉，天阳·上河的上院排屋组团，一共推出60席景观排屋，并旗帜鲜明地打出“城市排屋”的标签，拥有成熟配套是第一卖点。
　　上院排屋组团位居市中心新湖墅板块，直面小河，距武林广场不到6公里，周边道路交通网络发达，多路公交可达，世纪联华运河店、欧尙超市、拱墅附校、长征中学、和睦医院、杭州市第二医院等生活配套齐备。
　　其次，规划建设中的运河商务区将集大型商业中心、高档酒店、高档写字楼、高档公寓等业态为一体，是一处多功能的综合商圈。核心区块规划为东至上塘高架路，南至大关路，西邻京杭大运河东岸，北至紫荆路，与天阳·上河近在咫尺。
　　天阳置业营销总监石焱认为，和其他城市排屋板块相比，城北是离市中心最近的城市排屋板块，相比杭州中心城区的其他地方，该区域拥有小河历史街区的悠久人文资源和大运河独一无二的景观优势，而且住宅地块规划起点高，容积率比较低，为排屋的出现创造了很好的条件。
　　南面临河的宽版排屋生活
　　上院排屋，朝南直面运河支流小河，打造颇有特色的宽版排屋生活。园内两大中心景观院落环绕1幢景观排屋排布，5幢排屋中的4幢依小河而建，位于整个小区景观的最佳点，沿河坡地人工做高，构建出下沉庭院与下叠院居室相联接，业主在家里也可直接欣赏园区内庭院景致。上叠院用户则拥有大面积露台和更为辽阔的视野景观。
　　同时，宽版排屋也是上院排屋的一大特点，排屋面宽达7.2米，可以实现两房同时朝南；上院的180~200平方米上叠院和下叠院产品，面宽均可达到7.2米，空间利用率极高。
　　如果你去参观上院样板房的时候仔细留意下，会发现上院所用的门锁是不用钥匙的，而是可以凭密码输入，或通过指纹来识别，这就是进口指纹锁，还具有省电、报警等多种功能。
　　指纹锁只是智能安防系统的一种，其实，入住上院，以后开车回家，不必像其他小区那样在道闸处停车刷卡的，因为上院的停车管理系统内设置有远距离读卡功能，远远就可以感应到。
　　最值得一提的是，交付时开发商将随楼赠送给业主四大系统，即大金中央空调系统、法国兰舍中央新风系统、法国兰舍中央吸尘系统、德国威能中央热水系统，虽然售的是毛坯房，但这一系列高端配置，使房子的附加值更高。
　　比如法国兰舍中央新风系统，能均匀导入新鲜空气，并安全高效地将空气中的沙尘、蚊蝇等挡在室外，即使是冬夏室内开着空调门窗紧闭的时候，也能保持持续、良好的通风状态。又如德国威能中央热水系统，能为家庭提供24小时充足的恒温热水。
　　对样板区的5大细节调整
　　作为市中心少有的综合性样板展示区，现已开放参观的上院排屋样板区参观者络绎不绝。除了可以参观上叠院和下叠院的精装修样板房及两套毛坯样板房外，购房者更可以看到园区内从泳池、叠水到花溪的多重水景立体姿态，及沿河坡地绿化、邻里花园、宅间绿地苗木相结合的立体园林景观。
　　上院排屋组团除了推出综合性样板展示区外，更追求产品细节的完美，作了5大调整，力求用产品打动购房者。
　　一是为了上叠院住户能够拥有更佳的观景角度和视野采光，上院特意将露台檐口铝飘板的宽度由原先的2.4米，缩短至现在的1.2米，从而保证上叠院用户可以享受到更多的自然风光。
　　二是在不破坏建筑美观的前提下，将扶手墙高度降低90公分，同时又将扶手条，从手感粗糙的砂岩材质，改变为手感和视觉都更为舒适优越的米色光面石材，进一步完善了居所品质。
　　三是考虑到日后实际居住的需要，上院将居室内落地门窗底部抬高约10公分，使落地门、窗与地面保持一定距离，由此为业主预留地暖和木栊的位置，从源头上避免今后装修时的敲敲打打。
　　四是为部分排屋的山墙增加窗户，拓展了住宅空间的景观视野。
　　五是将裸露在建筑外墙上的空调机位，予以位置调整，使建筑外立面更为流畅和完整。