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世茂集团因房屋质量问题已与业主产生一定的纠纷--转发

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发表于 2009-2-24 23:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、偷梁换柱,设计和施工严重不符,存在质量问题
1、世茂名苑在一期最初设计图审材料上,门窗所采用的是断桥隔热铝合金型材,但在07年12月底变更为普通铝合金型材。(去年同期普通铝合金窗市场价约250元每平方米,而断桥隔热型超过600元每平方米)此涉及到影响居住使用的重大变更却从未征求或告知业主。
2、世茂公司在未征求业主意见的情况下,单方面作出贴膜,妄图掩盖目前使用普通铝合金型材未能节能、未能达标的缺陷(现在所贴的膜是市场价80元/平方的安全防爆膜而非隔热膜,品牌为:圣膜/型号为SSCL 4MIL:,可供核查)。
3、外墙保温层厚度不符相关规定要求,最初设计图要求外墙保温层厚度达6公分,世茂公司2007年11月书面回复业主是按(1、2号楼外墙保温层厚度是4CM,其余楼号均为3CM)施工。结果目前检测结果平均只达到2.5公分左右。
4、目前世茂所安装的是普通木制字母入户门,也不符设计审批时说要求的钢制防火防盗保温门,应确保传热系数K<=3.0W满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
二、过度的虚假宣传、营销和实际严重脱节,存在欺诈业主,诱导消费
(1)、小区景观与售楼宣传册上不符,一期、二期的楼书上,包括销售人员都有宣传的卖点之一的1-2号楼过渡到5-6号之间的有一座景观小桥,现在小区建造好了,宣传册上的桥没有了。
(2)、绿化问题:目前没有达到宣传中的绿化率62.5%和宣传册中注明的品种繁多的树种和部分名贵树种,谈何世茂所谓的“绿脉”生态空间和居住生活的融合。
(3)、售房合同书和楼书上有豪华大堂。世茂在促销时带一批准业主去上海观摩样品房,业主认为世茂售楼时宣传时所标榜的“臻品、精品楼盘” 存在及其严重引人误解的虚假宣传。
(4)、售楼时还宣传该物业是北海小学或鲁迅小学的学区房。
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发表于 2009-2-25 09:29 | 显示全部楼层
这些问题,业主们确实需要注意,不过应该指出的是绍兴项目不等同于杭州的项目
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发表于 2009-2-25 09:32 | 显示全部楼层
(4)、售楼时还宣传该物业是北海小学或鲁迅小学的学区房。


62这个世茂没有跟我讲的,有没有这回事啊?你们保利的学区在哪里啊?文海还是别的啊?
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发表于 2009-2-25 09:33 | 显示全部楼层
lz,请问是世茂的业主吗?如果是,希望你能加入我们的群,然后一起来监督我们房子的质量,群号:74012515,欢迎加入
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发表于 2009-2-25 09:34 | 显示全部楼层
emo_807 emo_807 emo_807
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发表于 2009-2-27 14:15 | 显示全部楼层
emo_807  内幕很清楚么
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