与开发物业的座谈会通报

洋娃娃 · 发表于 2006-2-26 10:14

昨天怎么回事啊，打了2次都不能上。9、30开始，12点结束。

洋娃娃 · 发表于 2006-2-26 10:28

开发上来了位和善的副老总，物业的殷经理和另一位年轻人也来了，大家谈的很随和，涉及内容很多，业主的主力人员好象是大刘、海牛、繁、等，约10多位。我是第一次参加这样的会，感触多多，认为该考虑成立自己的业主组织了，因为听起来好多问题是物业与开发商都很难操作的，只有通过自己的组织用法律的手段来维护自己的权益。大家希望这次会议有个好头，有个时间表，落实该解决的问题。希望以后这样的会议要有会议纪要，以利于检查和历史的检验。虽然业委会还未成立，但这样的会议有这样的性质条件，应该是认真的，沟通也是一种交流和协商解决问题的办法。我们都该成熟了，建议以后这样的会议派代表参加，集中要点沟通，避免太琐碎，不讲效率。遗憾的是六条没怎么涉及，不知道为什么？大刘提的很到位，但没引起大家的关注，不应该的。。。。。

小溪清清 · 发表于 2006-2-26 10:30

谢谢娃娃的通报！！[em17][em17]

kingniu · 发表于 2006-2-26 11:35

俺来补充一点：关于参加人员：KFS参加的是章副总，业主中大刘公务在身没有参加，娃娃心目中滴大刘估计是老农！[em07]分别有农闲、海牛、FJJ、FJF、合生百货、一年四季（女刘老师）、米南宫夫妇、洋娃娃（偶没对上号）和其他未报网名的邻居七、八人。关于沟通内容：昨天是“业主活动室”形式沟通的第一次，KFS和物业从参加人员来说应该说是比较重视的，但由于业主方因没有业主任何形式的组织，内容也没有上次大刘、梦兄组织的30业主座谈会一样事先有组织、有计划，显得比较匆忙。我因家里有事10点45分提前退出了，不知后面交谈内容，也未知会议结束前章总们有任何交代。以下凭我记忆作一整理，希望更多业主关注，以便下次活动时借鉴和督促检查。业主问：仙都坊西单元工程遗弃的破坐便器等物品有无利用价值？是否必要继续“陈列”？KSF答（含物业，下同）：立即处理。业主问：仙都坊西北侧“废品回收站”十分难看，作如处理？KSF答：因业主仍陆陆续续进住，“废品处理”仍有市场需求，估计要继续延续一段时间，年内肯定撤走。业主问：报纸杂志投递不正常，物业有何打算？KSF答：已经与邮政部门联系过，设置投递所的条件不具备。业主问：小区健身设施很强烈，为何迟迟没有回音？KSF答：（没有正面回答，有“杭州小区那样的健身器材是社区统一配备的”意思，业主要求向有关部门提出申请，KFS作了记录没有回答）。业主问：会所南门登山道与道路间有几米土路，能否铺一下？KSF答：KFS作了记录，没有正式回答。业主问：齐云坊东侧垃圾堆场如何处理？KSF答：已与受降镇有关部门多次联系并达成初步协议（目前还是口头协议），答应进行填埋处理后复绿。（特别注明：现在是包给祝家村的，村里没有专业垃圾填埋场，以后准备包给受降镇，镇里有统一填埋场，但是费用是村里的几倍！）业主问：齐云坊东侧黄土坡能否复绿？KSF答：（有难隐之言？）联系过多次，涉及大岭村和祝家村的矛盾，KFS无法解决。业主问：仙都坊西侧等臭气处理如何打算？KSF答：污水处理技术是省环保所一项专利技术，能达到国家二级排放标准。现在解决气味外溢的办法有待解决，“高空排放”要高于18层楼顶，造起来比较难看。（业主推荐金华地区“生态厕所”技术等加以补救，另外，若“高空排放”难看，要求以“艺术性”建筑形式处理，建议设计类似“拱门”的形式引向北侧山坡排放）。。。。。。请其他参加人员补充、修正！

英雄无悔 · 发表于 2006-2-26 11:43

谢邻居们昨天因为有事所以只有下午去了[em06][em06]

kingniu · 发表于 2006-2-26 11:46

还有重要一条：业主问：业主委员会何时能成立？物业（非KFS）：根据富阳建设局有关规定，要符合“入住率60以上，或入住30%以上，时间两年以上！感觉上认识有误！！！！！！当时众业主反问我们入住了没有？？？？？？感觉这一问题上物业绝对没有摆正位置！业主提议：对入住概念的认识问题是次要的，关键是能否站到业主同一立场上来！物业与业主应该是鱼水关系，哪怕真正入住率不够，物业也应该“创造条件”与业主一起去争取！这一问题是“躲得过正月躲不过十五滴”！[em06][em06][em06]

kingniu · 发表于 2006-2-26 13:21

参加人员还有齐云高处！

洋娃娃 · 发表于 2006-2-26 13:37

补充很好，我知道了来者的大名了。后来的米南宫表现很有水平的。农闲是哪个，没对上号。是不是那个戴帽子的长者，反映问题很尖锐到位的？

kingniu · 发表于 2006-2-26 15:13

<DIV class=quote>以下是引用洋娃娃在2006-2-26 13:37:46的发言：
补充很好，我知道了来者的大名了。后来的米南宫表现很有水平的。农闲是哪个，没对上号。是不是那个戴帽子的长者，反映问题很尖锐到位的？</DIV>
老宫当然水平高乐！“戴帽子的长者”就是农闲！不过他长得老成而已，木俺海牛大滴！[em07][em07][em07]

洋娃娃 · 发表于 2006-2-26 16:16

海牛也很厉害的，尽管说的很客气，但很有分量的。这样的业主看起来以后都是有资格做委员候选人的。

快乐的鱼儿 · 发表于 2006-2-26 16:37

会议参加了,总体感觉有些乱,不过有些大家关心的问题开发商和物业方面给了一个很的态度与回答,希望他们承诺的都能一一做到才是.希望云顶方面在下个月参加完富阳的会议后能尽快将好的消息传达给我们同时也将我们一直渴求解决的问题也给出一个答复.麻烦了.到场时听到如下大家关心的一些话题1.云顶东边的垃圾场2.仙都坊与三居的化粪池3.小区边的护围拦网及土坡4.小区的绿化，初步物管有打算在植对节时会组织一些活动，同时小区缺失绿化的地方也会于三月左右种上植被5.小区的超市问题以及小区的物管便民，服务等问题...6.小区的整改问题（每户家中的整改问题)我记得就这么多了，请其他到场的邻居补充

kingniu · 发表于 2006-2-26 16:44

原来鱼儿也在啊？怪俺有眼不识泰山啊！[em01][em01][em01]

快乐的鱼儿 · 发表于 2006-2-26 17:05

我是小朋友一个,那有人人都认识的呀,难为情了[em02][em02][em02]

快乐的鱼儿 · 发表于 2006-2-26 17:11

不过你的大名我已经听说好多了,我今天也终于在可视门铃里见到你的真容,难得,下回见你不会再错了.

石间清泉 · 发表于 2006-2-26 17:29

<DIV class=quote>以下是引用快乐的鱼儿在2006-2-26 16:37:3.希望云顶方面在下个月参加完富阳的会议后能尽快将好的消息传达给我
</DIV>
云顶方面是哪一方啊?有什么重要会议?不明白.烦请鱼儿解释一下,因没参加会议.

快乐的鱼儿 · 发表于 2006-2-26 17:41

我也听不全,只是听那个开发商的什么总说的,说三月在富阳会召开一个开发商会议,好像谈如何发现富阳什么的?我真的不清楚了[em04][em04][em04][em03]

米南宫 · 发表于 2006-2-26 20:57

还是请农兄总结发言吧！农兄参与了会议全过程。

一年四季 · 发表于 2006-2-27 09:39

我提问：听说去年物业经营亏损？江主管答：没有亏损。请参加会议的各位提示一下，我有没听错。但我还是希望能有懂行的业主，对物管进行查帐。我对哪个陆经理没出席会议表示不解。难得一次会议，作为物管经理怎么如此不重视，平时有事找他，得到的回答不是陆经理忙，就是陆经理回上海了。希望陆经理能以工作为重。大家对小区目前存在的问题提了很多意见和建议，感觉物业对小区的工作，规划，发展，在思想认识和重视程度上落后于业主，对一些存在的问题不是为业主着想，主动与有关部门协商解决，而是以这个问题属于某某部门为由，表示无能为力。比如垃圾问题，比如小区为常住的老年人配置一些健身器材，比如书报投递问题，比如小区绿化植树问题，比如小区超市商品价高问题。我很早就提出物业能否和杭城大型超市联系开通购物车的建议，听说紫云山庄已经联系了购物班车，我们能否也争取一下？等等等等。事在人为，物业要主动树立服务意识，把工作做在前面，不要处处被动，更不能以种种理由为借口，不作为。我觉得只要重视，只要积极去做工作，一些问题还是能够解决的

米南宫 · 发表于 2006-2-27 10:19

<DIV class=quote>以下是引用一年四季在2006-2-27 9:39:28的发言：

我提问：听说去年物业经营亏损？江主管答：没有亏损。请参加会议的各位提示一下，我有没听错。但我还是希望能有懂行的业主，对物管进行查帐。我对哪个陆经理没出席会议表示不解。难得一次会议，作为物管经理怎么如此不重视，平时有事找他，得到的回答不是陆经理忙，就是陆经理回上海了。希望陆经理能以工作为重。大家对小区目前存在的问题提了很多意见和建议，感觉物业对小区的工作，规划，发展，在思想认识和重视程度上落后于业主，对一些存在的问题不是为业主着想，主动与有关部门协商解决，而是以这个问题属于某某部门为由，表示无能为力。比如垃圾问题，比如小区为常住的老年人配置一些健身器材，比如书报投递问题，比如小区绿化植树问题，比如小区超市商品价高问题。我很早就提出物业能否和杭城大型超市联系开通购物车的建议，听说紫云山庄已经联系了购物班车，我们能否也争取一下？等等等等。事在人为，物业要主动树立服务意识，把工作做在前面，不要处处被动，更不能以种种理由为借口，不作为。我觉得只要重视，只要积极去做工作，一些问题还是能够解决的</DIV>
说的在理，物管的工作要有超前的服务意识，不但要能有效的解决问题更要善于不断前瞻性地发现问题。

天如水 · 发表于 2006-2-27 11:09

星期六上午有事未能及时赶来，不知道有没业主帮忙提“会所的噪音问题解决情况？”，因为空调机声音对云栖来说简直像住在飞机场上？

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