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求助:::请教个问题:中介未经我同意下,修改合同是否有效?

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发表于 2009-3-8 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 longyanhuo 于 2009-3-7 15:08 发表
前几天在21sj中介看到了一个房子,就比较喜欢,然后去跟中介谈的,叫中介跟房东联系签合同.(房子还是在网上查到的,才打电话给中介).
上星期六的时候签订合同.,中介先把合同拿给我们,叫我们先签,说房东要晚点过来,因为我 ...


回复:1.合同是双方当事人意思表示真实一致的结果,未经一方同意增加的合同内容,对合同当事人不具有法律约束力。2.二手房中介公司促成房屋转让合同成立的,客户应当按照约定支付报酬。3.房屋买卖双方约定卖家应支付的中介服务报酬由买家承担的,买家应履行该约定义务。
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 楼主| 发表于 2009-3-8 15:23 | 显示全部楼层
因为对中介的不信任,我们后来跟房东签署了合同终止协议,表示双方面终止合同,那这样以前的购房合同还成立吗?
还需要付中介费吗?
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发表于 2009-3-13 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 longyanhuo 于 2009-3-8 15:23 发表
因为对中介的不信任,我们后来跟房东签署了合同终止协议,表示双方面终止合同,那这样以前的购房合同还成立吗?
还需要付中介费吗?


回复:1. 法律上,成立生效的合同不因合同的解除而不成立不生效;2.  中介居间经纪成功的重要标准是促成客户签订房屋转让合同,在无特别约定的情况下,合同履行与否、履行是否符合约定等不属于中介提供的居间服务范畴。
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发表于 2009-4-2 16:24 | 显示全部楼层

你可以这么做!

1、在你不在场的情况下中介公司私自修改合同你完全可以不履行的。再说你不还有录音的嘛!



2、中介费你可以一分钱都不用出的,只要买卖双方自愿解除合同就不用付一分钱的费用。当然你可以稍微给一点辛苦费。





3、你完全可以不理中介的恐吓,因为你没有做错什么!关键是你有没有交定金?



4、你可以联系我,我也是房产经纪人,但是我是一个有良心的房产经纪人。电话:13456769413.
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发表于 2009-4-28 12:23 | 显示全部楼层

败类

楼上的人渣你觉得你的分析很有道理吗? 中介行业就是被你们这样的垃圾个弄得乌烟瘴气!你的所谓良心是什么东? 就是跳单到你们这些人渣这里以很低的中介费成交吗?
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发表于 2009-5-14 15:58 | 显示全部楼层
我觉得中介没有尽到中介的义务就不应该给他们中介费,现在的中介太黑了
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发表于 2009-7-1 18:30 | 显示全部楼层
:lol 买房子居间合同和购房合同一定要同时签哦.
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发表于 2009-12-26 10:28 | 显示全部楼层
{:7_492:}
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发表于 2009-12-26 10:28 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-26 10:28 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
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