有关退税问题

tangjianfu

有关专业人士:
      你好.我想咨询一下有关退税的问题.
      我于2006年8月卖掉了一套面积约69平方的房子,于同年2006年12月(签定)买了一套月112平方的期房,这套房子于2009年6月交付.请问向我这种情况属于在同一年内卖掉一套房子又买进另外一套房子,在税收方面哪些可以优惠(免交)?如果不是属于同一年,算是2009年成交的,那符合杭州的24条政策吗?实行购买商品房契税、印花税补贴?简化存量房交易纳税申报手续。对出售自住住房，并在售房前后一年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。?

有关专业人士或懂行的可以告诉我吗?或者告诉我在哪儿可以咨询? 谢谢.QQ:729752002.

腾飞金鹰

原帖由 tangjianfu 于 2009-3-8 15:26 发表

                               
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有关专业人士:
      你好.我想咨询一下有关退税的问题.
      我于2006年8月卖掉了一套面积约69平方的房子,于同年2006年12月(签定)买了一套月112平方的期房,这套房子于2009年6月交付.请问向我这种情况属于在同一年 ...

回复：
1．杭政函〔2008〕211号《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》即所谓“24条”政策，自2008年10月14日发布之日起适用。
2．该《意见》规定的购房税收补贴政策，自该《意见》发布之日起执行至2009年12月31日止。
3．该《意见》规定的购房时间按以下方式确定：购买商品房（一手房）的时间以商品房预售合同网上备案时间为准，存量房交易（二手房）时间以农税中心办理存量房买卖纳税申报时间为准。以上购房时间均不以交付时间为准。
4．该网友于2006年所购商品房不享受该《意见》规定购房税收补贴政策。
供参考


[ 本帖最后由 腾飞金鹰 于 2009-3-9 22:24 编辑 ]

海草带

真专业啊。

fanny_6

我是今年2月卖一套二手房（满5年，无营业税），3月又买回一套期房，这个应该是符合退税的，到底能退多少，怎么计算？