请问：收房时我们还要交些什么费用？收费标准是怎样的？

luyulan888 · 发表于 2009-3-9 12:03

hurry-up · 发表于 2009-3-9 14:53

物业费，公共能耗费，还有就是如果你办理三证的话再交契税，如果你装修的话再交一笔装修的费用！

狂奔 · 发表于 2009-3-9 16:19

还有公共能耗费？不算在物业费里面啊？

小people · 发表于 2009-3-9 21:34

我的钱呀！

小天狼星 · 发表于 2009-3-9 21:46

如果面积大了，是不是还要再贴钱？

天使的房间 · 发表于 2009-3-10 09:25

面积在125方以下契税1.5%；面积在125~140之间的，125以下按1.5%，125~140部分按3%；面积140方以上的全部按3%的契税来算

LeoMissile · 发表于 2009-3-10 10:15

契税只跟房屋类型有关，普通住宅1.5%，非普通住宅3%，杭州是以140方作为普通和非普通住宅界定的标准

契税纳税税率

　　根据浙江省人民政府令第100号《浙江省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，契税的适用税率为3%。
　　从2005年6月1日，对个人购买非普通住房的契税税率按3%执行；对个人购买普通住房的契税税率按1.5%执行。

　　杭州市区（不包括萧山、余杭区）普通住房标准应同时符合以下条件：
　　 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
　　 2、单套建筑面积在140平方米以下；
　　 3、实际成交价格低于同级别土地以上住房平均交易价格1.44倍以下。

[ 本帖最后由 LeoMissile 于 2009-3-10 10:24 编辑 ]

LeoMissile · 发表于 2009-3-10 10:37

交房要交的税费很杂，到时候以滨江会书面通知为准：

1、房屋面积差额补偿，看实际面积跟合同面积是大（出钱）还是小（拿钱），数额差值*合同每平方房价
2、契税，140方以下总房价*1.5%，140方以上的总房价*3%
3、印花税每证5元
4、房屋登记费，80元/每套
5、他项权利证书工本费，10元/证
以上为办房产证需要的收费
6、物业维修基金，65*建筑面积，万家预售时候就收了，没去退的不用交了。
7、物业管理费，根据前期物业管理协议，1.36元*建筑面积，估计预收半年或者一年，装修前（空置状态，跟物管签订装修协议就算入住）按7折收取。
8、水泵电梯能耗费，同样根据前期物业管理协议，0.4元*建筑面积，可能要改，根据楼层不同收费不同，估计预收半年或者一年，不知道空置状态时7折还是不收取。
9、有地下车位的，地下车位管理费：50元/月，估计跟物管费一样预收半年或者一年。
10、管道煤气开户费1700/户，还有燃气热水器开户费200/台，杭州煤气公司的标准
11、数字电视开户费，300开户费+预交年费：普通型168一年，增强型588一年。另外华数以前一直有过针对新建小区推出的套餐，例如688套餐(保证家里2台电视看数字电视，其中一台为增强型，需承诺使用2年)，999套餐(保证家里三台电视收看数字电视，其中一台为增强型，只需承诺使用一年)，以上2种套餐到承诺使用期满后，增强型机顶盒归用户所有，可做服务内容降级处理，也就是可以降到普通型的功能，月租费更改为14/月。

另注：4台以下包括4台机顶盒，月租费只收一台的费用。

12、要装修的，需要跟物管签订管理协议，付装修垃圾清运费，西城收费是200/户。
基本就是这些费用，其他费用基本都是乱收费了，例如被物价局点名过的文鼎苑的楼道二次粉刷费。

[ 本帖最后由 LeoMissile 于 2009-3-10 14:03 编辑 ]

农民公 · 发表于 2009-3-10 11:06

很专业嘛，呵呵，马上要开征住宅使用税了，不多，5%:lol :lol

scoper · 发表于 2009-3-10 12:44

又见leo

毛遂自荐 · 发表于 2009-3-10 13:29

机顶盒这东西太麻烦了开通模拟信号就可以了偶尔看看新闻就行了要看片子还是网路方便一点

LeoMissile · 发表于 2009-3-10 13:42

原帖由 毛遂自荐 于 2009-3-10 13:29 发表
机顶盒这东西太麻烦了开通模拟信号就可以了偶尔看看新闻就行了要看片子还是网路方便一点

根据市委办公厅、市政府办公厅《关于全面推进我市有线电视数字化及发展数字电视产业的若干意见》（市委办[2004]8号文件）及杭州数字电视有限公司《关于萧山区、余杭区范围内建成未交付、在建和拟建住宅小区直接开通数字电视信号的通知》的文件精神，从2005年4月1日起，在杭州市行政区域范围内，“已建成尚未交付使用、正在建设和拟建的住宅小区，直接接入和开通数字电视信号，不再接入模拟电视信号。”

luyulan888 · 发表于 2009-3-10 13:47

LeoMissle是何方神圣，如此专业！鼓掌！！

毛遂自荐 · 发表于 2009-3-10 14:03

我在阳台上放只脸盆当锅用，这个开通费那个开通费，还有月租费，使用费，真的吃不消。
光看看合理收费的都块花眼了，那些不合理。。。

农民公 · 发表于 2009-3-10 14:09

:lol :lol :lol :lol

yanyhlinda · 发表于 2009-3-10 14:27

请问一下谁知道，老房子是不是要在新房子验收之前卖掉啊？否则要交税的，是吗？

zbhz · 发表于 2009-3-11 10:36

苛捐杂税还真是多啊！

棉被晒晒 · 发表于 2009-4-25 11:39

中华人民1共和国万税

SunnyFace · 发表于 2009-4-25 18:17

请问下数字电视是否可以选择不开通。。？

kayajea · 发表于 2009-4-27 21:36

原帖由 SunnyFace 于 2009-4-25 18:17 发表
请问下数字电视是否可以选择不开通。。？

可以据说不开只能收4个台

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