万家花城一期交付后房价预测！！！

东海一隅

我估计二手房在12K左右。
理由：
1、花城以小户型居多，适合年青人住，故对于小孩子的上学问题是个很重要的事，但这地块学区配套不好，这样价格就上不去了。
2、目前交通还是很方便，预计要五年以上才会有所好转。
3、周边目前的二手房价也是在11-12K左右。

六栋

如能卖13000，我拿房后即卖。六栋的

喜欢欧洲

万科热销项目上调价格 引领众品牌开发商涨价
2009年03月17日 07:46:50 　住在杭州网
“在我们看来,市场的顶点和底部根本无法预测。”上周,万科在致公司的百万股东的信中如是说。但是,万科却正对部分热销的项目涨价。
　　万科在上海三林地区的金色里程项目,由去年底的每平方米13000~14000元,上调为目前的均价15000~17000元/平方米。
　　万科在上海的其他项目也纷纷上调价格。去年12月底曾卖过9240元/平方米的四季花城,现在的成交均价是10429元/平方米,上涨了将近12.9%。万科阳光苑也有小幅度的微调。
　　万科的涨价直接带动了竞争对手的价格上涨。继2月上调报价至15500元/平方米后,金地昨日又调高报价,湾流域项目最新报价已达16000元/平方米。销售人员介绍,16000元/平方米是上周刚刚调的。而去年底对外报的14000元/平方米的价格,目前只能买到前期房源的两楼,而且数量不多。
　　中原地产研究院调查万科、金地等十家房地产公司2月全国各地项目的销售价格发现,保利、复地、雅居乐、招商等房地产公司在售项目的销售均价,较1月有一定幅度的上涨,最高的达到30.6%。

房价触底，货币涌动，钱向何处去？
百姓觉醒，政策鼓励，新一轮上扬已然启动。
万家花城，品质所在，何容价低估？
南有银泰，西有浙大，2.5万均价五年实现！
:lol :lol :lol :lol :lol

[ 本帖最后由 喜欢欧洲 于 2009-3-17 16:46 编辑 ]

爆炸

13K还是高了点吧，要看自住的人是否多了，其实我很有兴趣的

今日嘉园

城西银泰也可能选址目前杭师院地块（文一路、学院路路口）。

cantygan

银泰不往城西建会死得很快，搞什么庆春店完全是没眼光的发展思路。

yanyhlinda

严重同意楼上的

bigday

综合一下  其实1万一千差不多了，，很多同学就是屁股决定脑袋，，自己买了这房  就不客观，，一万一都不一定有呢  嗯嗯。。如果行情不好！！！

txl_2002

原帖由 今日嘉园 于 2009-3-18 14:34 发表
城西银泰也可能选址目前杭师院地块（文一路、学院路路口）。

个人觉得银泰不会选在这个地方，原因有5点：
1.杭师院地块价格非常高，用来做商用地，有点贵，而且交通是一大问题。
2.杭师院地块居住环境比较成熟，位置也相当靠近市中心，如果北面工厂和农居搬迁，代价也比较大。而且两个银泰靠太近了意义不大，西湖银泰和武林银台就是例子。
3.萍水东路那边的位置确实是城西城北的中心位置，目前处于开发阶段，交通规划可以配套任何应用，以后还有地铁站。
4.萍水东路地价相对便宜，发展前景可观，三墩更是消费能力旺盛。就现在文一路物美的盛况，部分人流就来自三墩。
5.丰谭路西面是省政府经济适用房，党的力量是无穷的。

bigday

银泰在边上  未必是好事，，停车交通负担增加，，嘈杂无比，，反正有车的住户多也不在乎远一点  一个月采购一次

山顶洞人

西城媚术14楼西边套130多方的价格是11800，综合考虑万家13000的均价还是高了些，觉得12000比较合理。

bigday

我同学刚买115的户型，，价格比较了解  你这个价格还是虚了，，实际还能少很多

bigday

万家差不多11000，，户型还是西城美术好的多  万家主要现房

[ 本帖最后由 bigday 于 2009-3-19 12:21 编辑 ]

房杜

西城的质量很多人都说不怎么好，而且外强也难看！

congo

同意楼上

SunnyFace

原帖由 山顶洞人 于 2009-3-19 11:13 发表
西城媚术14楼西边套130多方的价格是11800，综合考虑万家13000的均价还是高了些，觉得12000比较合理。

:emo158_

山顶洞人

个人觉得“媚术”比“美墅”好听多了:lol

房杜

谁觉得西城美墅好就去买啊，别买万家啊，是不是啊？

yuxd

一个银泰就能支持房价，一帮托儿，经济大势不好，看你还怎么坚挺

蓝角

西城美墅与万家快差两站路了，西城年华也是借万家花城的光转俏。再加上品牌和质量。个人认为，万家花城应该比西城美墅高1000元以上。
    如果西城美墅卖12000元，万家花城多少你可以接受？这就是比较合适的价位……:lol