请教：剪力墙长了一米算是设计变更吗

东东西西8

请教一下律师：

      房子合同附件一房屋平面图上体现的剪力墙是两米，实际到收房时发现此墙有三米多。此墙，开发商说是承重结构。请问此能不能算“设计变更”。

    合同第十条：规划、设计变更的约定 中的第（1）点，该商品房的结构形式、户型......应通知。剪力墙属于承重结构，是不是能适用这条的结构形式设计变更。

    还有，第十条约定，开发商要通知，如不通知，买受人有权退房，开发商付利息。但没有约定不退房的违约责任。现在问题是不想退房，能不能要求开发商赔钱，能赔多少？或者怎么样能更好维护自己的利益？

    谢谢！

[ 本帖最后由 东东西西8 于 2009-3-16 14:55 编辑 ]

舒军

这不属于规划、设计变更，但该墙占用了更多的空间，你可以要求开发商对此进行补偿。

东东西西8

那要求开发商补偿的话,有什么标准吗?

舒军

没有具体标准，建议协商处理。