学区房成为二手房市场新动力联系,我爱我家金牌经纪人:黄建军15058171522

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http://www.FunSou.com　房地产门户-房搜网　　发布日期：2008-10-30 12:01:22 对于二手房市场来说，杭州24条房产新政出台以来，首先被迅速激活的就是学区房。统计发现，进店的客户比新政出台之前多出了两倍有余，其中有1/3是想要买学区房的。 与此同时，学区房的挂牌量和成交量也同步上升。学军小学学区10月份成交了10套左右，属于保俶路实验小学学区的金祝新村上周成交了3套房子，在目前的市场形势下，这样的成交数据都算是难能可贵的。 学区房最受惠落户政策 如今，很多家长更是为了自己的孩子不输在起跑线上，能让子女享受最好的教育环境，他们想尽办法向名校靠拢。甚至，一些家长宁愿“借读”也要让自己孩子上名校。而落户新政策的出台，对于想尽办法要让孩子落户好学区的家长来说，不失为一个很好的契机。 李先生在杭州做生意已经好几年了，一直想在杭州买套房子把妻子和孩子接过来住。孩子已经4岁了，买房子就能落户，以后上学就不用愁了。近些天，李先生就一直在看学军小学学区的房子，比如文二新村、文三新村、下宁巷、求智巷。“只要房子看着还行的就买下来吧。”李先生说。 该类房源挂牌量急剧上升 据统计，自新政出台以来，学区房的挂牌量也上升了将近3倍。原来转售为租的房源又挂牌出售了，很多学区周围的房东都想借入户政策的东风把房子卖了。房源供应的相对上升，在一定程度上也对成交量起到了促进作用。 一般来说，一套房源如果贴上某个著名小学学区房的“标签”，它每平方米价格就要比其他非学区房房源贵上好几百元，而且十分抢手，往往供不应求。像天长小学周边的小区，如未央村、胭脂新村、向阳新村等，都是1980年左右的房子，相对年代较早，但由于有知名学校在附近，价格一直都比较坚挺，保持在12000-14000元之间，未央村的房子均价则是在17000-18000元左右。还有像孩儿巷、思敬里等老小区，房价也一直以来都保持在12000-15000元之间。 二手房市场注入新活力 据我爱我家定安店的经纪人介绍，近段时间，来看学区房的客户多了不少。尤其是进店的客户比新政出来之前多了两倍有余，其中有1/3是想要买学区房的。有些原本只是看看，但政策出来之后诚心度一下子提高了。特别是外地客户，由于杭州的教学条件和师资都比较好，很多家长都想把房子买到杭州的好学区来。 据统计，学军小学学区10月份成交了10套左右，而属于保俶路实验小学学区的金祝新村在上周也成交了3套房子。 一些家长由于担心找不到合适的学区房，虽然子女还没到上学年龄，但还是先买下来，暂时用于出租，等到了孩子的上学年龄再收回来。应该说，眼下寻求学区房的购房群体正为二手房市场注入新的活力。