关于好又多超市的空调室外机

草木香舍

好又多超市的五六台空调室外机集中安装在地下室的出口处（北大门的侧面处）已表现出非常的不合适。每当空调运行的时候，室外机吹出的风很大，而且噪音也很大，这个地方每天进出的人流量也比较大，每个走过的人都会听到噪音和被室外机的风吹到（冬天是冷风，夏天是热风）。每个业主都不会喜欢这样的感觉。希望这个问题能够得到有效的改善，以保证天寓的品质、形像及每个业主居住的舒适性。

草木香舍

希望天寓的开发商，六合房产能来解决这个问题。

草木香舍

:emo183_

草木香舍

天寓管家
这个问题提出又好多天了，请天寓管家回复此事，有个说法。

大张旗鼓

还怎么表态?装都装好了,当初没装的时候我竭力说这个事情没人有反应,现在还说什么?

草木香舍

当时我们好几个邻居也都认为装在这里也是不合适的，主要大家人比较分散，说的时候又没有聚在一起，当时来讨论此事的也只有几个人。物管方说是除了这里就没有别的地方可装了。另外当时好些个邻居也没有想到几台外机开起来的噪音和风的影响会这么大。所以以后讨论重大事情时物管最好能通知到所有的业主，能够打电话提前通知。发个ＱＱ短信什么的很多时候会没有及时的发现而错过讨论的时间。

味味

关于这事，你当时在场，你反对了吗？至少我没听到！第一次有关空调的会，已经否决了装在顶上，本意是不让他们装空调（因为除了顶上，没 有合法又合适的地方了），但是总要有个地方让他们装，虽说我们都不喜欢这山寨超市，但人家也是合法经营，只不过档次低了点，这要怪KFS瞎了眼睛！现在装都装了，再拆下来，装回到顶上去？不过物业要督促他们把装饰木条装回去，再测试一下噪音是不是超标？属质量问题，提醒他们去厂家交涉！不过最近好像不开的。
  还有：什么事情都通知所有业主到场也不现实，每次召集开会，来的就是几个熟面孔，我到场次数比较多，都感觉自己是不是太空闲太热心了？

草木香舍

我当时是没有表态，当然也没有人问我们的意见，只物业跟超市的人自己在说说。另外：第一、我不是搞空调的，我不知道空调装在这里会有多大的影响，风有多大，噪音有多大？第二、当时确实我也不知道能装在哪里合适？
那么现在空调装好了，运行时对着过往的行人吹热风，发出较大的噪音声。对于这个事实，难道现在就不应该提了，不能改善了？业主自己都听之任之的话，我想我们就不要再指望开发商、物管来关心改进这些个事了。
当时讨论时确实只有五六个人在，而且都是不太懂的，只少我是不懂的。物管说是开会讨论，根本没有稍微专业点的人到场，至少应让天寓负责做空调的人来参加会议嘛。所以，所谓的开会讨论根本就是敷衍了事，做做样子，哦，讨论过了哦！

[ 本帖最后由 草木香舍 于 2009-3-31 09:57 编辑 ]

草木香舍

:emo183_

草木香舍

味味同志
你的意思是现在不要再提空调的事了，不要再发贴了，是这个意思吗？

草木香舍

对于小区里关系到每个业主的事情要开会讨论时，那么组织开会的人通知到每个业主是必须的（每个业主都留有联系电话），至于通知到了，来不来那是他们的事。

大张旗鼓

不是不要提了,是提了已经没有多大实际意义,只有等超市不开了下一个租户调整,你去翻以前的帖子,我对当时装在这是比较反对的,但是没有更合适的地方,我当时就说其实装在这里而不是装在顶上是保住了楼上几户业主而让全体业主利益受损的.因此还得罪了超市楼上的业主.回过头来想想装在这也是很好笑和无奈的事情

大张旗鼓

通知到每一个业主你觉得可能吗?每次开会打一千多个电话?最多只能公示,很多次实际经验表明,真正热心参与当个事情来做的业主就那么几十号人.

阿库拉

原帖由 草木香舍 于 2009-3-31 10:39 发表
对于小区里关系到每个业主的事情要开会讨论时，那么组织开会的人通知到每个业主是必须的（每个业主都留有联系电话），至于通知到了，来不来那是他们的事。

这么多年来~组织过很多次业主讨论会~最多的时候一月的话费1千多~说实在也没有在乎过这钱~主要是耗费自己太多的时间与精力~最寒心是能来到场的业主寥寥几人~因观点的不同还被无端的指责......呵呵!
我们需要实实在在为天寓做事的人~不要老在论坛里喷喷口水.....

阿库拉

对于空调外机现在放置的位子,也是没有办法的办法,大家只有将就吧.....
我的观点:
谁都不喜欢山寨,可山寨超市目前对于4#楼业主看,我说还是庆幸之事,如果真换成联华等品牌超市会带来更多的人流更多的嘈杂,而且会因纳税大户和安置就业等原因,政府会偏向于这些企业,所以拥有这样背景,品牌企业在法规站的住脚的前提下,几乎可以对你的建议置之不理,政府也会敷衍了事的处理这些投诉.....
~这商铺本身设计时就没有考虑到日后所带来的环保等问题,做图书馆是最理想的,但也不能有效的解决空调外机带来的不便....

草木香舍

对于单个的业主，我们只能把看到发现的问题提出来，怎么处理合适确实是要发动大家的力量以及运用恰当的方法。有些业主确实前期费了很大的劲，费财耗力的。但可能也是势单力薄，最后也没有达到良好的效果。
最坏就是开发商，本来这种事情应该由开发商的客服部门来处理，他们有懂技术懂专业的人。而不是业主自己来处理空调放哪里，弄方案啊什么，业主又不是做空调专业的，懂什么呀，而且也没有这个精力直接着手具体的方案等？我们不要自己直接弄这个事，最好是大家联合起来直接去找开发商，大家一起去。

草木香舍

如果要去找开发商啥的，我参加。电话：１３９８９８９６１０１

babble

对于山寨超市，现在最关键的是两条措施：
1. 不去光顾或少去光顾。
2.物业和广大业主（业委会）管理好，减少对广大业主的影响。
1）停车问题：北大门是事实上小区的最大人流通道，正门口不能停车。物业在这里划车位的错误的，严重影响小区品质和业主行走的便利性。
2）物流：超市的物流通道也需要合理安排。物流应该从当初的水果超市门口走或者从东面小门走，现在为了图方便和增加经营面积，物流从超市正面出入。
3）卫生问题：这个就不说了，以往业主也拍摄过照片。
4）合法经营：不能在大门口设促销帐篷，展台，清理两个白色的超难看白板。超市门口应该是小区土地红线内的，物业必须管理好，而不能听之任之。
5）空调机位：安装在4号楼艺术走廊上的外机是需要拆除的。安装在地库入口的空调采取措施减少影响。
物业和山寨好又多有说不清道不明的关系。所以别期望全靠物业来解决上面的5个问题。
业委会成立后的最重要两件事情就是：1、物业重评估，2、山寨超市。