业主大会必须成功圆满, 大会选出业主委员会人员作为执行机构

多来米kle

开好首届业主大会成立业主委员会作为小区全面管理小区建设等执行机构。
我认为首届筹备阶段工作做的越细越好，越全面越好，争取首届业主大会上成功通过这是基础条例。

1首先要解决开发商遗留下了的承诺没做到的问题，
2评估物业的管理成效，决定去留；

3 监督物业服务，这是长期的常务任务。
4 签订业主公约（由其重要的是---对那些少数迄今还迟迟不愿按时交纳物业费的业主，他们还不知，已经严重侵害了广大业主的利益，怎么办！必须明文约订，至少交迟纳金）
5 业主大会面对即将接管的---千分之七的物业用房和商业用房,面积的核算，具体位置分布，今后这些物业面积用途的打算？基本定调？等作出一些规划等。还有很多具体方面的条例，需要在首届大会上通过全面表决，之少必须要经过业主大会2/3的人数通过，程序通过才是合法。小区今后的一切大小事务由大会选出的业主委员会执行，大事原则不至于被动。
希望大家议议提提，靠味味少数人太累太辛苦，毕竟是关系到每家每户的利益，也会有不够全面考虑不周的地方的，，，上星期六就没多少人来参加讨论啊！希望大家行动起来吧！！

爱德华伯爵

顶真的,
我来顶"真"的!

味味

我也来顶，真的！:lol

月儿弯弯~

:lol

多来米kle

原帖由 一壶 于 2009-3-26 23:02 发表
主要是要把《业主公约》和《业主议事规则》设计好。这是两个业主的基本文件，如果文件设计的不好，将来业主可能无法有效的行使自己的权力。

同时要选好业委会。


有财产权，才有参与管理的权力。管理的权力来 ...

我们六合天寓业主有那些实实在在的财产权啊？继续说具体点

多来米kle

物业用房和商业用房有法律的具体条文规定吗？

疯子飞扬

盼星星，盼月亮，终于盼来了。。。。。。。。。
是真的吗？！

babble

老伯属于热心人士，提出的几条意见也很好。
业委会成立后首先解决好几件大事，树立大家的信心。
特别是对于KFS、对于物业、对于好又多，这些业主一致对外的事情。
避免一上来就内讧。^_^

多来米kle

一壶 说的是今后业主责任多点，很好，明白很多了。我们更多想知道的是六合天寓的那些房屋是属于我们业主大会可以用来创造财富的，如果开发商给我们的这些房屋---比如说是东一块西一块东几个平方西几个平方，，，我们该怎么办！