业主大会必须成功圆满, 大会选出业主委员会人员作为执行机构

多来米kle

开好首届业主大会成立业主委员会作为小区全面管理小区建设等执行机构。
我认为首届筹备阶段工作做的越细越好，越全面越好，争取首届业主大会上成功通过这是基础。

1首先要解决开发商遗留下了的承诺没做到的问题，
2评估物业的管理成效，决定去留；

3 监督物业服务，这是长期的常务任务。
4 签订业主公约（由其重要的是---对那些少数迄今还迟迟不愿按时交纳物业费的业主，他们还不知，已经严重侵害了广大业主的利益，怎么办！必须明文约订，至少交迟纳金）
5 业主大会面对即将接管的---千分之七的物业用房和商业用房,面积的核算，具体位置分布，今后这些物业面积用途的打算？基本定调？等作出一些规划等。还有很多具体方面的条例，需要在首届大会上通过全面表决，之少必须要经过业主大会2/3的人数通过，程序通过才是合法。小区今后的一切大小事务由大会选出的业主委员会执行，大事原则不至于被动。
希望大家议议提提，靠味味少数人太累太辛苦，毕竟是关系到每家每户的利益，也会有不够全面考虑不周的地方的，，，上星期六就没多少人来参加讨论啊！希望大家行动起来吧！！

[ 本帖最后由 多来米kle 于 2009-3-26 14:43 编辑 ]

多来米kle

关于能源的讨论，根据现有的入住和实用人数，电梯是否可以改变调整一下运行模式，或则隔天交替运行，
能源费可能会降低些，这是大家摊派的一块费用，意见较多。

[ 本帖最后由 多来米kle 于 2009-3-28 12:09 编辑 ]