关于业主委员会的情况

实事求是者 · 发表于 2006-3-2 08:54

各位,上午我向省政府法制办的朋友咨询了关于%60和%30的事宜,告诉我现在争议很大,但拿到钥匙就算入住的呼声比例比较高,国务院条例上没有明确,我省政府搞了个60和30 的暂行办法,据说3月5月还有2次会议要专题研究,省人大常委会上最后确定.有懂法律的业主请积极准备反映,物业普遍表示拖,怕被新成立的业委会炒鱿鱼,换新的.有情况我再及时向大家通报.

云湖逸人 · 发表于 2006-3-2 09:08

谢谢。

一年四季 · 发表于 2006-3-2 09:32

谢谢！要让制定相关法律法规政策的部门和领导知道广大业主的愿望。我们要求尽快成立业委会是关心小区建设，是希望通过业委会帮助，督促物业更好地做好各项工作。

楠溪阁9楼 · 发表于 2006-3-2 09:49

其实房子买来我不住,关入住率啥事..我喜欢空在那里,又不是不交物管费[em05]

fjj · 发表于 2006-3-2 11:05

顶！

合生百货 · 发表于 2006-3-2 11:13

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chestnut · 发表于 2006-3-2 14:40

谢谢楼主!

云顶阿凡提 · 发表于 2006-3-2 16:45

我所理解的入住率应该从法律关系层面上去理解，而不能以交钥匙或实际居住时间为标准去判断，也就是业主是否缴纳了物业管理费，一旦支付了费用，雇拥关系立即成立，合同自然生效，可视为入住，各方受均权利和义务的制约，此时你有权主张权利，要求成立业主委员会、并委托其主张权利才顺理成章。而出于个别情况有些业主可能没有交物管费已经得到钥匙，至于在云顶物业居住多长时间算入住，没有标准可询，根本没有操作性。
 如果你没有缴纳物业管理费，而想通过成立产生的业主委员会主张、行使正常的权利，其前提是否有问题？希望大家讨论、指正。

kingniu · 发表于 2006-3-2 16:59

前面多数业主提的都是领钥匙并交物业费的概念，本帖可能是省略了吧。不过按阿凡提的说法，难道有业主可以不交物业费就可以拿到钥匙？[em06][em06][em06]这样的人多吗？

hahaxixi · 发表于 2006-3-2 18:18

主要的是看能不能形成雇佣关系。所以已交了物业费，视为入住，视为有权提出主张者，说得通，应该是个参照标准。

英雄无悔 · 发表于 2006-3-2 19:02

既然收了全部的物管费用当然应该视为入住了

hahaxixi · 发表于 2006-3-2 22:57

哈哈

云顶阿凡提 · 发表于 2006-3-3 11:59

<DIV class=quote>以下是引用kingniu在2006-3-2 16:59:47的发言：

前面多数业主提的都是领钥匙并交物业费的概念，本帖可能是省略了吧。
不过按阿凡提的说法，难道有业主可以不交物业费就可以拿到钥匙？[em06][em06][em06]
这样的人多吗？</DIV>
是有一些业主未交物业费的，至于人数多少物业公司有详细的数字。

hzliuhe · 发表于 2006-3-3 18:24

<DIV class=quote>以下是引用kingniu在2006-3-2 16:59:47的发言：

前面多数业主提的都是领钥匙并交物业费的概念，本帖可能是省略了吧。
不过按阿凡提的说法，难道有业主可以不交物业费就可以拿到钥匙？[em06][em06][em06]
这样的人多吗？</DIV>
维权小组的成果之一，部分符合华庭条件（05年8月底前收房的）的业主，减免物管费至05年底，之后有没有不交物管费的，不得而知。[em07][em07]

fulham · 发表于 2006-3-5 10:28

<DIV class=quote>以下是引用hzliuhe在2006-3-3 18:24:01的发言：

维权小组的成果之一，部分符合华庭条件（05年8月底前收房的）的业主，减免物管费至05年底，之后有没有不交物管费的，不得而知。[em07][em07]</DIV>
据说，一期如期收房的业主，是免物业费到05年底，但他们当时收房，也必须交物业费，无非顺延抵冲06年费用而已。

独自漂流 · 发表于 2006-3-15 15:24

拿下钥匙就是入住![em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]

coolboy · 发表于 2006-3-15 15:29

<DIV class=quote>以下是引用hahaxixi在2006-3-2 18:18:26的发言：
主要的是看能不能形成雇佣关系。所以已交了物业费，视为入住，视为有权提出主张者，说得通，应该是个参照标准。</DIV>

UPUP!

云顶维权者 · 发表于 2006-3-28 10:58

成立业主委员会是根本!

三个居 · 发表于 2006-3-28 11:21

建议大家物业费停交,因为这个物管什么事都会做出来的,携巨款逃跑.这种事情媒体已经报道了好多次了.大家要提防啊.到时候吃亏是我们大家.

---------------以上发言仅代表个人观点及立场---------------

业主A · 发表于 2006-3-30 16:25

立即召开业主大会

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合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2006-3-2 11:13 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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